Таунхаус в небе

Жизнь в таунхаусе во втором воплощении - этот трехэтажный пентхаус площадью 6,630 квадратных футов с захватывающей частной террасой на крыше венчает верхнюю часть 78 Ирвинг Плейс, ультраэксклюзивного, охраняемого кондоминиума в историческом районе Грамерси Парк. Спроектированный знаменитым архитектором Пьетро Чиконьяни, этот архитектурный шедевр предлагает полную приватность, тройное освещение и восхитительные виды на "прекрасный квартал" и Грамерси Парк. Каждый из трех внутренних этажей занимает примерно 2,210 квадратных футов, предлагая сбалансированную и интуитивно понятную планировку как для повседневной жизни, так и для масштабных приемов.

Этаж для развлечений

Прибытие через личный лифт ведет на полный этаж, это развлекательное пространство шириной 23 фута и площадью 2210 квадратных футов, залитое естественным светом. Светлое окно венчает скульптурную лестницу, создавая впечатляющий центральный элемент при входе. Угловая большая комната выделяется индивидуальным камином и настраиваемым баром для обслуживающего персонала - идеально для изысканных приемов. Рядом расположены формальная столовая, шикарная медиа-зона и discreet туалетная комната, завершающие картину. Окна на кухне для шеф-повара оснащены кастомной плитой Lacanche, ручной работой Ann-Morris для кастрюль и высококлассной бытовой техникой от Gaggenau, Miele и Thermador.

Этаж главного номера

Целый этаж отведен под роскошный главный номер: светлая угловая спальня с мини-баром и отдельной вспомогательной ванной, частный кабинет или гостиная и гардеробная в парижском стиле, открывающаяся в спа-святилище. Главная ванная комната облицована чистым мрамором и оснащена полами с подогревом, стоячей ванной, паровой душевой кабиной, двойной раковиной и закрытым туалетом.

Этаж вторичных спален

Этот этаж предлагает три просторные спальни, каждая с собственной ванной и гардеробной. Гибкий зал или библиотека добавляют универсальности, а большая прачечная может быть легко интегрирована.

Терраса на крыше

Над всем этим расположена частная терраса на крыше площадью 955 квадратных футов с панорамными видами. Спроектируйте свой идеальный ландшафт на открытом воздухе: летняя кухня, камин и кастомный спа размером 8" x 7'5", все это обрамлено историческим горизонтом Грамерси Парка.

Отделка и характеристики

Ни одна деталь не была упущена: звукоизолированные индивидуальные окна, итальянские оштукатуренные стены, элегантная отделка с орнаментальными потолочными розетками, люстры от John Rosselli & Associates и полы из скандинавского шеврона с подогревом на протяжении всего дома. Собственность оснащена полной автоматизацией умного дома Savant, индивидуально зональной центральной вентиляцией и доступом к лифту на все уровни. Включено выделенное хранилище.

78 Ирвинг Плейс

Этот бутик-кондоминиум с шестью резиденциями предлагает услуги консьержа с белыми перчатками круглосуточно. Идеально расположенный в сердце Грамерси Парка, всего в нескольких минутах от лучших ресторанов, культуры и парков Манхэттена - это настоящий уровень жизни в таунхаусе, возвышенный.

Выбор фотографий виртуально визуализирован. Это совместная эксклюзивная продажа с Compass.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.