$19 750 000 - 78 IRVING Place #PH, Манхэттен ‖ Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20037281

Property Description « Русский ‖ Russian »

Таунхаус в небе

Жизнь в таунхаусе во втором воплощении - этот трехэтажный пентхаус площадью 6,630 квадратных футов с захватывающей частной террасой на крыше венчает верхнюю часть 78 Ирвинг Плейс, ультраэксклюзивного, охраняемого кондоминиума в историческом районе Грамерси Парк. Спроектированный знаменитым архитектором Пьетро Чиконьяни, этот архитектурный шедевр предлагает полную приватность, тройное освещение и восхитительные виды на "прекрасный квартал" и Грамерси Парк. Каждый из трех внутренних этажей занимает примерно 2,210 квадратных футов, предлагая сбалансированную и интуитивно понятную планировку как для повседневной жизни, так и для масштабных приемов.

Этаж для развлечений

Прибытие через личный лифт ведет на полный этаж, это развлекательное пространство шириной 23 фута и площадью 2210 квадратных футов, залитое естественным светом. Светлое окно венчает скульптурную лестницу, создавая впечатляющий центральный элемент при входе. Угловая большая комната выделяется индивидуальным камином и настраиваемым баром для обслуживающего персонала - идеально для изысканных приемов. Рядом расположены формальная столовая, шикарная медиа-зона и discreet туалетная комната, завершающие картину. Окна на кухне для шеф-повара оснащены кастомной плитой Lacanche, ручной работой Ann-Morris для кастрюль и высококлассной бытовой техникой от Gaggenau, Miele и Thermador.

Этаж главного номера

Целый этаж отведен под роскошный главный номер: светлая угловая спальня с мини-баром и отдельной вспомогательной ванной, частный кабинет или гостиная и гардеробная в парижском стиле, открывающаяся в спа-святилище. Главная ванная комната облицована чистым мрамором и оснащена полами с подогревом, стоячей ванной, паровой душевой кабиной, двойной раковиной и закрытым туалетом.

Этаж вторичных спален

Этот этаж предлагает три просторные спальни, каждая с собственной ванной и гардеробной. Гибкий зал или библиотека добавляют универсальности, а большая прачечная может быть легко интегрирована.

Терраса на крыше

Над всем этим расположена частная терраса на крыше площадью 955 квадратных футов с панорамными видами. Спроектируйте свой идеальный ландшафт на открытом воздухе: летняя кухня, камин и кастомный спа размером 8" x 7'5", все это обрамлено историческим горизонтом Грамерси Парка.

Отделка и характеристики

Ни одна деталь не была упущена: звукоизолированные индивидуальные окна, итальянские оштукатуренные стены, элегантная отделка с орнаментальными потолочными розетками, люстры от John Rosselli & Associates и полы из скандинавского шеврона с подогревом на протяжении всего дома. Собственность оснащена полной автоматизацией умного дома Savant, индивидуально зональной центральной вентиляцией и доступом к лифту на все уровни. Включено выделенное хранилище.

78 Ирвинг Плейс

Этот бутик-кондоминиум с шестью резиденциями предлагает услуги консьержа с белыми перчатками круглосуточно. Идеально расположенный в сердце Грамерси Парка, всего в нескольких минутах от лучших ресторанов, культуры и парков Манхэттена - это настоящий уровень жизни в таунхаусе, возвышенный.

Выбор фотографий виртуально визуализирован. Это совместная эксклюзивная продажа с Compass.

ID #‎	RLS20037281
Описание	5 спален, 5 ванных, 2 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 6630 ft2, 616m2, 7 квартир в здании, Здание имеет 7 этажа DOM: 206 дни
Год постройки	1920
Плата за обслуживание	$19,461
Налоги (в год)	$177,468
Метро Subway	4 минут до 6
	5 минут до N, Q, R, W, 4, 5, L

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.