302 Конвент Авеню - Квартира 62 - Хамилтон Хайтс
Универсальная квартира с 2 спальнями в довоенном стиле с формальной столовой, стиральной машиной и сушилкой в квартире и гибкой планировкой

Эта очаровательная квартира с 2 спальнями и 1 ванной комнатой предлагает просторную и универсальную планировку, предназначенную как для комфорта, так и для практичности. Высокие потолки и окна в каждой комнате делают это жилье центром вокруг чрезмерно просторной формальной столовой с французскими дверями, открывающимися в гостиную, создавая гибкое пространство, которое можно легко преобразовать в третью спальню или домашний офис. Обратите внимание, все фотографии визуально улучшены, чтобы показать, как квартира будет выглядеть после свежей покраски и обновления паркетного пола.

302 Конвент Авеню представляет собой внушительный довоенный кооператив HDFC, спроектированный известными архитекторами Шварцем и Гроссом. Лимонная фасад и восстановленный мозаичный мраморный холл говорят о безвременной величественности здания. Услуги включают лифт, прачечную, комнату для пакетов, хранилище для велосипедов, цифровую безопасность, интернет-сервис Spectrum, политику, допускающую домашних животных, дежурного суперинтенданта, управляющего агента и ожидание аренды хранения. Все основные системы были обновлены.

Расположенный в сердце исторического Сахарного Холма, район наполнен домами-брекстонами, обсаженными деревьями улицами и культурными учреждениями. Парк Святого Николая, Хэмилтон Грэнж и Государственный парк Ривербенк находятся рядом, предлагая площадки для выгула собак, спортивные площадки и доступ к Зеленому пути вдоль реки Гудзон. Линии метро A, B, C, D и 1 на 145-й улице, а также основные автобусные маршруты предлагают отличные варианты транспортировки. Квартира находится в непосредственной близости от Колумбийского университета, Городского колледжа, Манхэттенской школы музыки, Нью-Йоркской больницы Пресвитериан и растущего числа кафе, ресторанов, услуг и парковок.

Применяются руководства по доходам HDFC (для домохозяйства из 1 человека: $179,300, для домохозяйства из 2 человек: $205,100, для домохозяйства из 3 человек: $230,700, для домохозяйства из 4 человек: $255,800). Квартира должна использоваться в качестве основного места жительства - инвесторы или временные жильцы не допускаются. Для получения дополнительной информации или назначения частной экскурсии свяжитесь с эксклюзивным брокером по listings и уточните информацию о доступных кредитных программах.

302 CONVENT AVENUE - APARTMENT 62 - HAMILTON HEIGHTS
Versatile Prewar 2-Bed with Formal Dining, In-Unit W/D and Flex Layout

This charming 2 bedroom, 1 bath, prewar home offers a spacious and versatile layout designed for both comfort and practicality. Featuring high ceilings and windows in every room, the residence centers around an oversized formal dining room with French doors that open into the living room-creating a flexible space that can easily be transformed into a third bedroom or home office. Please note, all of the photos are virtually enhanced to show what the apartment would look like if freshly painted and the hardwood floors were refinished. 


302 Convent Avenue is a stately prewar HDFC cooperative designed by noted architects Schwartz & Gross. The limestone facade and restored marble mosaic lobby speak to the building's timeless grandeur. Amenities include an elevator, laundry room, package room, bike storage, digital security, Spectrum internet service, pet-friendly policies, live-in superintendent, managing agent, and waitlisted rental storage. All major systems have been upgraded.


Located in the heart of historic Sugar Hill, the neighborhood is filled with landmarked brownstones, tree-lined streets, and cultural institutions. Saint Nicholas Park, Hamilton Grange, and Riverbank State Park are all nearby, offering dog runs, athletics, and Hudson River Greenway access. The A, B, C, D, and 1 subway lines at 145th Street, along with major bus routes, provide excellent transportation options. The apartment is in close proximity to Columbia University, City College, the Manhattan School of Music, New York Presbyterian Hospital, and a growing array of cafes, restaurants, services, and parking garages.


HDFC income guidelines apply (1-person household: $179,300, 2-person household: $205,100,  3-person household: $230,700,  4-person household: $255,800). The apartment must be used for a primary residence - no investors or pied-a-terre are allowed. For more information or to schedule a private tour, contact the exclusive listing broker and inquire about available lending programs.