Представляем уникальную возможность для смешанного использования в сердце Риджвуда, штат Нью-Йорк. Это кирпичное здание на углу улиц ДеКалб и Ондердонк имеет первый этаж площадью 1,500 кв. футов, занимаемый медицинским офисом группы использования 4, который в настоящее время сдается за $4,200 в месяц по 10-летнему договору аренды с ежегодным повышением на 3% и собственной центральной системой кондиционирования. На втором этаже находятся две просторные двухкомнатные квартиры с двумя ванными комнатами, каждая из которых платит $2,200 в месяц, при этом арендаторы оплачивают все коммунальные услуги. Оба жилых помещения в данный момент без арендаторов, что создает гибкость для нового владельца. В предложение также включен соседний участок по адресу 18-60 ДеКалб Авеню, двухэтажное строение с тремя гаражами, арендуемыми за $300 каждый в месяц, и двухкомнатной квартирой сверху, приносящей $2,000 в месяц. В совокупности, эти объекты генерируют валовой годовой доход в размере $138,000 с значительным потенциалом роста, поскольку жилые помещения не заняты. Удобно расположенный всего в четырех кварталах от станции метро DеКалб L и рядом с больницей Уайкофф, объект обладает отличной доступностью. Яркая гастрономическая сцена Бушвика, эклектичная ночная жизнь и очарование района Риджвуд добавляют привлекательности, делая это исключительной возможностью для инвесторов или конечных пользователей.

Presenting a prime mixed-use opportunity in the heart of Ridgewood, NY. This corner brick building, located at DeKalb Avenue and Onderdonk Avenue, features a 1,500 sq. ft. ground-floor Use Group 4 medical office currently leased for $4,200 per month on a 10-year lease with 3% annual increases and its own central A/C. The second floor offers two spacious two-bedroom, two-bath apartments, each paying $2,200 per month with tenants responsible for all utilities. Both units are currently without leases, creating flexibility for new ownership. Included in the offering is the adjoining property at 18-60 DeKalb Avenue, a two-story structure with three garages renting for $300 each per month and a two-bedroom apartment above earning $2,000 per month. Together, the properties generate a gross annual income of $138,000 with significant upside potential as the residential units are unleased. Conveniently situated just four blocks from the DeKalb L train and close to Wyckoff Hospital, the property benefits from excellent accessibility. The vibrant Bushwick dining scene, eclectic nightlife, and Ridgewood’s neighborhood charm add to the appeal, making this an outstanding opportunity for investors or end-users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC