$1 190 000 - 464 E New York Avenue, Бруклин ‖ Wingate, NY 11225｜ID # RLS20033484

Property Description « Русский ‖ Russian »

Возможность для застройки в Уингейте – на границе с Проспектом Лефертс Гарденс

Участок размером 20 футов на 100 футов, расположенный на пересечении живого Уингейта и очаровательного Проспекта Лефертс Гарденс, представляет собой исключительную возможность для застройщиков или конечных пользователей с видением. Если вы хотите построить дом своей мечты или инвестировать в проект с серьезным потенциалом, эта недвижимость удовлетворяет всем требованиям.

Этот законный двухквартирный дом, в настоящее время спроектированный как односемейный, обладает щедрым жилым коэффициентом FAR 2.43 и коэффициентом FAR для объектов инфраструктуры 4.8, что позволяет максимальную полезную площадь в 4860 квадратных футов. В настоящее время построено всего 860 квадратных футов, остаётся более 4000 квадратных футов неиспользованного FAR — идеальная основа для расширения или перепланировки.

Расположенный на зеленой улице, этот объект недвижимости наслаждается лучшими чертами обоих миров: жилым спокойствием Уингейта и яркой культурой Проспекта Лефертс Гарденс. В нескольких шагах находится компания Hamlet Coffee, местный фаворит, известный своим исключительным кофе и уютной атмосферой района, а также другие магазины, зеленые зоны и удобные транспортные варианты.

Будь вы опытный застройщик в поисках следующего проекта или конечный пользователь, готовый спроектировать персонализированный дом в одном из самых многообещающих уголков Бруклина, 464 E New York Ave полон неиспользованного потенциала.

ID #‎	RLS20033484
Описание	2 семьи, 2 спальни, 1 ванная, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 860 ft2, 80m2, 2 квартир в здании, Здание имеет 2 этажа DOM: 228 дни
Год постройки	1899
Налоги (в год)	$3,372
Автобус Bus	1 минут до B44
	3 минут до B43
	5 минут до B44+
	6 минут до B12
	7 минут до B49
Метро Subway	4 минут до 2, 5
Железнодо рожная станция LIRR	1.2 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.