$1 795 000 - 333 Rutland Road, Бруклин ‖ Prospect Lefferts Gardens, NY 11225｜ID # RLS20058935

Property Description « Русский ‖ Russian »

Инвестиционная возможность | Современный трехсемейный дом с парковкой | Проспект-Лефертс-Гарденс

Современный трехсемейный таунхаус с сильным текущим доходом и значительным потенциалом. Недвижимость состоит из двух квартир с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, а также одной квартирой с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, плюс частная парковка через редкий выезд на тротуар.

Предполагаемый годовой доход: 156,000 долларов
Текущий годовой доход: 90,000 долларов

Низкие эксплуатационные расходы, отдельные счетчики и мгновенный денежный поток делают это идеальной возможностью для долгосрочного удержания или обмена по 1031. Дополнительный коэффициент полезного использования (FAR) предоставляет потенциал для будущего расширения, а завершение подвала может дополнительно увеличить доходность.

Квартиры #2 и #3 были обновлены с новыми кухнями и ванными комнатами. Подвал включает индивидуальные кладовые, стиральную/сушильную машину, общее хранилище для велосипедов и прямой доступ к саду.

Находится прямо к востоку от Ностранд-Авеню, непосредственно примыкает к историческому району Проспект-Лефертс-Гарденс — области с постоянным спросом, растущими арендами и сильным ростом цен. Отличный доступ к метро и автобусам вдоль Ностранд-Авеню, вблизи Проспект-Парка, Бруклинского ботанического сада и Бруклинского музея.

Полное видео здания и подробности аренды доступны по запросу.

ID #‎	RLS20058935
Описание	8 спален, 6 ванных, 1 полуванна, Площадь дома: 3120 ft2, 290m2, 3 квартир в здании, Здание имеет 3 этажа DOM: 95 дни
Год постройки	2007
Налоги (в год)	$12,000
Автобус Bus	1 минут до B44
	4 минут до B49
	6 минут до B12, B43, B44+
	10 минут до B35
Метро Subway	4 минут до 2, 5
Железнодо рожная станция LIRR	1.3 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.