$2 950 000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Куинс ‖ Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призыв ко всем инвесторам, девелоперам и конечным пользователям!!! Полностью занятое 5-единичное свободно рыночное смешанное здание в Оузон Парк продается!!! Здание имеет отличную рекламную вывеску, хорошую видимость, 8 парковочных мест, высокие потолки 11 футов, зонирование R4-1, (3) 2-комнатные квартиры, лифт, полностью новое LED освещение, трехфазное электроснабжение, кондиционер и многое другое!!! Недвижимость расположена в самом центре Оузон Парк, в 2-х кварталах от Вудхэвен Бульвара!!! Соседи включают Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald's, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC и других!!! У здания более 62 футов фасада на 97-й улице!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

LL:

Дистрибьютор вина (1,800 кв. футов): $45,600 в год; М-М; работает здесь более 15 лет.

1-й этаж:

Медицинский офис (1,800 кв. футов): $50,400 в год; срок аренды до 26.05.26. Без опций. Находится здесь с 2017 года.

2-й этаж:

Квартира 1. (2-комн. квартира; 1,600 кв. футов): $48,600 в год.

3-й этаж:

Квартира 2 (2-комн. квартира; 1,600 кв. футов): $48,600 в год.

4-й этаж:

Квартира 3 (2-комн. пентхаус 2,400 кв. футов + 200 кв. футов террасы): $57,600 в год.

Налоговая скидка на медицинский офис: $3,000 в год.

Валовый доход: $253,800 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $860 в год (только коридор).

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Страхование: $3,276 в год.

Вода и канализация: $2,400 в год.

Мусор: $0 в год.

Налоги: $13,692 в год.

Итоговые расходы: $20,478 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $233,322 в год (7.18% капитализация!!!)

MLS #‎	881682
Год постройки	2006
Налоги (в год)	$13,692
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	1 минут до Q08
	2 минут до Q11, Q21, QM15
	5 минут до Q24
	6 минут до Q52, Q53
	7 минут до Q07, Q112, Q41
	8 минут до Q37
Метро Subway	7 минут до A
Железнодо рожная станция LIRR	1.8 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Jamaica"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years