$2 950 000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Куинс ‖ Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призыв ко всем инвесторам, девелоперам и конечным пользователям!!! Полностью занятое 5-единичное свободно рыночное смешанное здание в Оузон Парк продается!!! Здание имеет отличную рекламную вывеску, хорошую видимость, 8 парковочных мест, высокие потолки 11 футов, зонирование R4-1, (3) 2-комнатные квартиры, лифт, полностью новое LED освещение, трехфазное электроснабжение, кондиционер и многое другое!!! Недвижимость расположена в самом центре Оузон Парк, в 2-х кварталах от Вудхэвен Бульвара!!! Соседи включают Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald's, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC и других!!! У здания более 62 футов фасада на 97-й улице!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

LL:

Дистрибьютор вина (1,800 кв. футов): $45,600 в год; М-М; работает здесь более 15 лет.

1-й этаж:

Медицинский офис (1,800 кв. футов): $50,400 в год; срок аренды до 26.05.26. Без опций. Находится здесь с 2017 года.

2-й этаж:

Квартира 1. (2-комн. квартира; 1,600 кв. футов): $48,600 в год.

3-й этаж:

Квартира 2 (2-комн. квартира; 1,600 кв. футов): $48,600 в год.

4-й этаж:

Квартира 3 (2-комн. пентхаус 2,400 кв. футов + 200 кв. футов террасы): $57,600 в год.

Налоговая скидка на медицинский офис: $3,000 в год.

Валовый доход: $253,800 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $860 в год (только коридор).

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Страхование: $3,276 в год.

Вода и канализация: $2,400 в год.

Мусор: $0 в год.

Налоги: $13,692 в год.

Итоговые расходы: $20,478 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $233,322 в год (7.18% капитализация!!!)

MLS #‎	881682
Год постройки	2006
Налоги (в год)	$13,692
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	1 минут до Q08
	2 минут до Q11, Q21, QM15
	5 минут до Q24
	6 минут до Q52, Q53
	7 минут до Q07, Q112, Q41
	8 минут до Q37
Метро Subway	7 минут до A
Железнодо рожная станция LIRR	1.8 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Jamaica"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026