Призыв ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Продажа 100% арендуемого многоквартирного здания с несколькими назначениями в Оузон-Парке!!! Здание обладает отличными рекламными вывесками, хорошей видимостью, 8 парковочными местами, высокими потолками 11 футов, зонированием R4-1, (3) 2-комнатными квартирами, лифтом, новым светодиодным освещением, 3-фазным электричеством, кондиционерами и многим другим!!! Недвижимость расположена в сердце Оузон-Парка в 2-х кварталах от Вудхэвен Бульвара!!! Соседи включают Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald's, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC и многих других!!! У здания более 62 футов фасада на 97-й улице!!! Эта недвижимость предлагает огромный потенциал роста!!! Это может быть вашим следующим местом для застройки или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

LL:

Дистрибьютор вина (1,800 кв. футов): $45,600 в год; месяц в месяц; здесь с 15+ лет.

1-й этаж:

Медицинский офис (1,800 кв. футов): $50,400 в год; срок аренды истекает 26.05.2026. Без опций. Здесь с 2017 года.

2-й этаж:

Квартира 1. (2-комн. квартира; 1,600 кв. футов): $23,328 в год.

3-й этаж:

Квартира 2 (2-комн. квартира; 1,600 кв. футов): $23,328 в год.

4-й этаж:

Квартира 3 (2-комн. пентхаус 2,400 кв. футов + 200 кв. футов террасы): $23,328 в год.

Налоговая льгота для медицинского офиса: $3,000 в год.

Валовой доход: $165,984 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $860 в год. (Только коридор)

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Страховка: $3,276 в год.

Вода и канализация: $2,400 в год.

Вывоз мусора: $0 в год.

Налоги: $13,692 в год.

Общие расходы: $20,478 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $145,506 в год.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

LL:

Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.

1st Floor:

Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.

2nd Floor:

Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $23,328 Ann.

3rd Floor:

Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $23,328 Ann.

4th Floor:

Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $23,328 Ann.

Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.

Gross Income: $165,984 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $860 Ann. (Hallway Only)

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $3,276 Ann.

Water & Sewer: $2,400 Ann.

Trash: $0 Ann.

Taxes: $13,692 Ann.

Total Expenses: $20,478 Ann.

Net Operating Income (NOI): $145,506 Ann.




Reply, Reply All or Forward