Призыв ко всем инвесторам, девелоперам и конечным пользователям!!! Полностью занятое 5-единичное свободно рыночное смешанное здание в Оузон Парк продается!!! Здание имеет отличную рекламную вывеску, хорошую видимость, 8 парковочных мест, высокие потолки 11 футов, зонирование R4-1, (3) 2-комнатные квартиры, лифт, полностью новое LED освещение, трехфазное электроснабжение, кондиционер и многое другое!!! Недвижимость расположена в самом центре Оузон Парк, в 2-х кварталах от Вудхэвен Бульвара!!! Соседи включают Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald's, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC и других!!! У здания более 62 футов фасада на 97-й улице!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

LL:

Дистрибьютор вина (1,800 кв. футов): $45,600 в год; М-М; работает здесь более 15 лет.

1-й этаж:

Медицинский офис (1,800 кв. футов): $50,400 в год; срок аренды до 26.05.26. Без опций. Находится здесь с 2017 года.

2-й этаж:

Квартира 1. (2-комн. квартира; 1,600 кв. футов): $48,600 в год.

3-й этаж:

Квартира 2 (2-комн. квартира; 1,600 кв. футов): $48,600 в год.

4-й этаж:

Квартира 3 (2-комн. пентхаус 2,400 кв. футов + 200 кв. футов террасы): $57,600 в год.

Налоговая скидка на медицинский офис: $3,000 в год.

Валовый доход: $253,800 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $860 в год (только коридор).

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Страхование: $3,276 в год.

Вода и канализация: $2,400 в год.

Мусор: $0 в год.

Налоги: $13,692 в год.

Итоговые расходы: $20,478 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $233,322 в год (7.18% капитализация!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



LL:



Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.



1st Floor:



Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.



2nd Floor:



Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.



3rd Floor:



Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.



4th Floor:



Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $57,600 Ann.



Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.



Gross Income: $253,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $860 Ann. (Hallway Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,276 Ann.



Water & Sewer: $2,400 Ann.



Trash: $0 Ann.



Taxes: $13,692 Ann.



Total Expenses: $20,478 Ann.



Net Operating Income (NOI): $233,322 Ann. (7.18% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC