$2 300 000 - 908-912B Hempstead Turnpike #908,910,91, Нассау ‖ Franklin Square, NY 11010｜MLS # 879683

Property Description « Русский ‖ Russian »

Здание на продажу / всего 12000 кв. футов. 908, 910, 912 и 912B Хемпстед Тёрнпайк, Франклин-сквер, Нью-Йорк 11010. ***4 акта***. 4 электрических счетчика. 4 газовых счетчика. Обеспечивает исключительную гибкость для инвесторов или конечных пользователей. Низкие налоги $39000 в год. Редкая возможность. Многофункциональная коммерческая недвижимость с площадью 6000 кв. футов, расположенная на одной из самых загруженных коммерческих артерий округа Нассау с высоким трафиком на Хемпстед Тёрнпайк. Витрина/местоположение предлагает ценную видимость и рекламные возможности. Сильная плотность населения и коммерческих объектов в окрестностях. Имеет более чем 50-летнюю историю как ресторан и гостиничное направление. Работает непрерывно с 1970 по 2023 год. Парковка на улице, на боковой улице и бесплатная муниципальная парковка на обоих углах по диагонали и на прилегающих улицах. Если предполагаемое использование - РЕСТОРАН.... Существующие улучшения включают ресторан, пиццерию, бар, зал для вечеринок/банкетов и открытый внутренний дворик. Согласно данным города Хемпстед, на объекте разрешена заполняемость 244 человека, что является редким и ценным правом, которое крайне сложно воспроизвести в соответствии с текущими стандартами зонирования и разрешения. Предлагается без арендаторов, актив позволяет покупателю полностью контролировать состав арендаторов, стратегию аренды и рост арендной платы с первого дня. В зависимости от одобрения - может поддерживать ряд использования, включая ресторан, гостиничное дело, розничную торговлю, медицину, профессиональные офисы или переоборудование смешанных арендаторов.
Левая сторона: Ресторан, Бар, 2 Туалета, Зал для вечеринок и Открытая терраса.
Правая сторона: ПИЦЦЕРИЯ (двери Билко слева от входа в пиццерию на тротуаре ведут вниз в дополнительный подвал площадью 6000 кв. футов). Пиццерия; Столовая на 60 мест, 2 Туалета, Огромная Кухня.
Полностью оборудованная УДИВИТЕЛЬНАЯ возможность "под ключ"! Всего в нескольких минутах от современного UBS ARENA и Bicester Village -НОВЫЙ, напротив UBS ARENA. Франклин-сквер является популярным ресторанным направлением с сочетанием местных профессиональных бизнесов. Рядом автобус, LIRR / транспорт, многие жители делают покупки в местных магазинах. Удобно расположено рядом с округом Куинс. Слишком много удобств - приходите и смотрите!

MLS #‎	879683
Год постройки	1965
Налоги (в год)	$38,723
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Горячая вода
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "Stewart Manor"
	1.2 миль до железнодорожной станции "Nassau Boulevard"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years