Договор $2 450 000 CONTRACT - 510-516 W Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜ID # H6325887

Property Description « Русский ‖ Russian »

"КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ВИДОМ НА ГАВАНЬ" - Представляем редкую инвестиционную возможность в сердце динамичного сообщества Sound Shore в Мамаронеках. Этот премиальный торговый объект состоит из двух зданий, общей площадью 8,342 кв. фута, с пятью арендуемыми единицами, предлагающими невероятные виды на гавань Мамаронека и отличную видимость на оживленной главной дороге Бостон Пост Роад. Стратегически расположенный напротив живописной гавани и парка Мамаронека, этот объект находится на перекрестке населения с высоким доходом и высокой плотностью. Основная единица в настоящее время арендована до 2029 года. Оба здания предлагают первоклассную видимость, что делает их привлекательными для арендаторов, стремящихся воспользоваться постоянным потоком пешеходного и автомобильного трафика вдоль Бостон Пост Роад. Дополнительная парковка на территории для 12+ автомобилей, а также уличная парковка доступны, улучшая доступность для арендаторов и клиентов. В настоящее время полностью арендованные, оба здания приносят арендный доход в размере 297,528 долларов в год, предлагая инвесторам стабильную доходность с потенциальным увеличением по мере смены арендаторов. Все арендаторы заключили многолетние договоры аренды с ежегодными увеличениями. Это гарантирует немедленный денежный поток с еще большей потенциальной доходностью, когда возникают вакансии. В дополнение к текущему использованию, участок также представляет собой потенциальную возможность для застройщиков жилой недвижимости. Новые владельцы могут получить шанс разработать потрясающий кондоминиум с видом на воду или арендное здание, предлагающее жителям шикарные виды на гавань и легкий доступ к динамичному набережному Мамаронека. С растущим спросом на роскошные жилые пространства в этом районе, данный объект идеально подходит для будущей застройки. Это исключительная возможность закрепить стабильный многоквартирный объект в одном из самых востребованных районов округа Уэстчестер с дополнительным потенциалом для жилой застройки. Не упустите возможность инвестировать в этот процветающий коммерческий центр с непревзойденным местоположением, видимостью и долгосрочными перспективами роста. Пожалуйста, свяжитесь с агентами для получения более подробной финансовой информации и информации по арендным договорам.

ID #‎	H6325887
Год постройки	1950
Налоги (в год)	$54,394
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Corcoran Baer & McIntosh © 2026