Представляем Пентхаус 9 в Gracie Green - шоу-стоппер на всей площади этажа с почти 1000 квадратными футами частного открытого пространства. Расположенный наверху этого бутикового кондоминиума на Верхнем Ист-Сайде, Пентхаус 9 предлагает редкий вид на открытое жилое пространство, о котором мечтают ньюйоркцы: два обширных террасы общей площадью более 900 квадратных футов, включая частную террасу площадью 720 квадратных футов, которая занимает всю ширину здания и окружена открытыми видами на юго-запад. Это идеальный фон для развлечений на открытом воздухе, отдыха и повседневной жизни - всё в полной уединенности.

Внутри, ключевой лифт открывается прямо в зал, залитый солнечным светом, шириной почти 50 футов с потолками высотой 10 футов, большими французскими окнами и широкими полами из белого дуба. Просторная гостиная и столовая бесшовно соединяются с террасой, создавая плавное впечатление лофта с потрясающим естественным освещением.

Открытая кухня шеф-повара так же функциональна, как и красива, с столешницами из мрамора Montclair Danby, большим островом, элегантными белыми лакированными шкафчиками и комплектом высококачественной техники, включая холодильник Sub-Zero, газовую плиту Wolf с вентиляцией и посудомоечную машину Miele.

Основной номер - это собственное уединенное убежище с второй террасой (218 квадратных футов), гардеробной и ванной в спа-стиле с подогреваемыми полами, подвесной двойной раковиной и душем из стекла. Три дополнительных спальни предлагают открытые виды, просторные шкафы и доступ к хорошо оборудованным ванным комнатам. В доме также присутствуют стиральная/сушильная машина Bosch и интегрированная смарт-проводка для штор, аудио и управления климатом.

Gracie Green, расположенный по адресу 427 East 90th Street, является уютным новым комплексом с всего лишь 21 резиденцией. Услуги включают в себя дежурный холл, фитнес-центр, детскую игровую комнату, велосипедную комнату, личное хранилище и террасу на крыше. Убежав в тихий зеленый уголок рядом с особняком Грейси и парком Карла Шюрца, он предлагает редкое спокойствие с непревзойденным доступом к поезду Q, Whole Foods, лучшим частным школам и набережной Восточной реки.

Примерные ежемесячные налоги составляют $4,432 с правом на налоговые льготы для постоянного места жительства, по сравнению с $5,373 без него.

Introducing Penthouse 9 at Gracie Green - A full-floor showstopper with nearly 1,000 square feet of private outdoor space. Perched atop this boutique Upper East Side condominium, Penthouse 9 delivers the rare kind of outdoor living New Yorkers dream about: two sprawling terraces totaling over 900 square feet, including a 720-square-foot private terrace that spans the full width of the building, framed by open southwest skyline views. It's the ultimate backdrop for indoor-outdoor entertaining, lounging, and everyday living - all in complete privacy.

Inside, the keyed elevator opens directly into a sun-drenched, nearly 50-foot-wide great room with 10-foot ceilings, oversized French casement windows, and wide-plank white oak floors. The expansive living and dining area seamlessly connects to the terrace, creating a fluid, loft-like feel with stunning natural light throughout.

The open chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring Montclair Danby marble countertops, a large island, sleek white lacquer cabinetry, and a premium appliance package including a Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Miele dishwasher.

The primary suite is its own private retreat, complete with a second terrace (218 square feet), a walk-in closet, and a spa-like marble bathroom with radiant heated floors, floating double vanity, and walk-in glass shower. Three additional bedrooms offer open exposures, generous closets, and access to well-appointed bathrooms. The home also includes a Bosch washer/dryer and integrated smart wiring for shades, audio, and climate control.

Gracie Green, located at 427 East 90th Street, is an intimate new development with just 21 residences. Amenities include an attended lobby, fitness center, children's playroom, bike room, private storage, and a rooftop lounge. Tucked in a quiet, tree-lined pocket near Gracie Mansion and Carl Schurz Park, it offers rare tranquility with unmatched access to the Q train, Whole Foods, top private schools, and the East River promenade.

Estimated monthly taxes are $4,432 with primary-residence eligibility, compared to $5,373 without.