Пентхаус Дуплекс на 427 Восточной 90-й улице

Создайте более 4,700 квадратных футов жилья в идеальном состоянии + 1,400 квадратных футов частного открытого пространства

Настоящая редкая возможность объединить два полнофункциональных пентхауса в грандиозный дуплекс в идеальном состоянии площадью 4,700 квадратных футов и 1,400 квадратных футов частного открытого пространства на четырех террасах. С доступом на лифте к обоим этажам, открытыми видами на реку и небоскребы, а также полной изоляцией от соседей, этот дом предлагает непревзойденную приватность, объем и гибкость - все, что нужно для их соединения, это одна лестница.

Пентхаус 9 - это великолепный дом с 3 спальнями и 2.5 ванными комнатами, центром которого является эффектная гостиная шириной 50 футов с окнами от пола до потолка и террасой площадью 720 квадратных футов, простирающейся на всю ширину здания. Открытая кухня отделана индивидуальными шкафами, мрамором Montclair Danby и высококлассной техникой. Главный люкс предлагает вторую частную террасу и роскошную спа-в ванную с радиаторным отоплением.

Пентхаус 10, прямо над ним, предлагает еще четыре спальни, два дополнительных террасы и второе развлекательное пространство шириной 50 футов с открытыми видами и невероятным освещением - идеально подходит для официальной гостиной, медиа-лаунджа или семейного отдыха.

Каждый дюйм обоих домов полностью завершен и находится в идеальном состоянии, с умной проводкой для дома, радиаторным отоплением, широкими полами и щедрыми пропорциями на протяжении всего пространства. Ремонт не требуется - просто добавьте лестницу и переезжайте.

Gracie Green - это бутик-кондоминиум с полным обслуживанием, предлагающий вахтенный холл, фитнес-центр, крышный лаунж, детскую игровую комнату, кладовое помещение и комнату для велосипедов. Расположен рядом с парком Карла Шурца, набережной Восточной реки, Asphalt Green и станциями метро Q/4/5/6.

Уникальная возможность создать грандиозный, полностью готовый пентхаус с великолепными видами, уединением и двумя огромными развлекательными уровнями - по непревзойденной цене на Верхнем Ист-Сайде.

Ожидаемые ежемесячные налоги составляют 8,605 долларов с правом на жилую собственность, по сравнению с 10,431 долларов без него.

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Estimated monthly taxes are $8,605 with primary-residence eligibility, compared to $10,431 without.