Постмодернистский пентхаус- Duplex с видом на реку и полной приватностью

Добро пожаловать в этот тщательно отремонтированный пентхаус- Duplex, предлагающий исключительную приватность, спокойствие и панорамные виды. Спроектированный в элегантном постмодернистском стиле, это экстраординарное жилье позволяет вашему океанскому яхте быть в полном видимости со стола в столовой, всего в нескольких шагах от нового Международного причала на 79-й улице (принимается возможность круглогодичной стоянки; яхта не включена).

Растянувшись на двух просторных этажах, этот дом абсолютно тихий, соседи не видны ни сверху, ни вокруг. Его когда-то выбрали для съемок фильма "Чудо на Гудзоне", где его описали как "идеальный и зрелищный". Будь то вы проводите благотворительный сбор, собрание, праздник или ищете спокойное городское убежище, это пространство подойдет для любого случая.

Право собственности создает гибкость и допускает дарение, совместную покупку, субаренду и использование как pied-à-terre. Возможна финансировка до 75%. Находясь в историческом районе, это жилье получает преимущества от защищенных коридоров вида — запрещено строительство новых высотных зданий, которые могли бы их перекрыть.

Главный номер предлагает потолки высотой 11 футов, индивидуальный гардероб с зоной для переодевания и частную уличную ванну Ofuro с прямым видом на реку Гудзон и Башню Свободы. В ванной комнате есть парная, подогреватель для полотенец и пол из гранита с огненной обработкой, выполненный по индивидуальному заказу — редкий и изысканный элемент.

Спроектированная для серьезной кулинарной работы и легкого развлечения, кухня шеф-повара смотрит на мост Джорджа Вашингтона и включает:

Большой центральный остров и достаточно пространства на столешнице

Итальянские шкафы Snaidero

Ручные раковины Marzi (Италия)

Плита Viking Professional

Холодильники SubZero

Посудомоечная машина Miele

Гибкая планировка позволяет как открытое, так и закрытое развлечение с плавными переходами между подготовкой и подачей. В квартире также установлен новый

Стиральная и сушильная машина Miele, тихая централизованная система кондиционирования воздуха с 5 зонами, электрические жалюзи от HunterDouglas и доступные москитные сетки в каждой комнате.

Премиальные отделки и особенности:

Двойные стеклопакеты, полные окна

Светодиодное освещение SORAA с управлением Lutron

Центральное кондиционирование на пять зон с обратным циклом

Автоматизированные жалюзи Hunter Douglas

Смесители VOLA (Дания)

Фурнитура из латуни Baldwin

Стены из плитки Bisazza и La Fabbrica

Индивидуальная лестница, спроектированная в итальянском стиле

Двери в стиле "музей" с скрытыми петлями SOSS

Кабели Ethernet CAT5, HDMI, COAX и телефонные кабели по всему помещению

Посвященная вентиляция во всех ванных комнатах, кухне и главном коридоре

Главная терраса включает газовый гриль и обогреватель, идеально подходящие для круглогодичного использования. Установлен специальный насос для воды, и системы полной обработки воды и умягчения легко реализуются.

Вторичная ванная комната оснащена гидромассажной ванной American Standard с захватывающим видом на Эмпайр Стейт Билдинг. Каждая ванная комната включает индивидуальные шкафчики, сделанные вручную с подгонкой, с инкрустацией из дерева и петлями Grass.

Удобства в здании включают:

24-часовой консьерж

Суперintendent на месте

Политика, дружественная к домашним животным

Прачечная

Вестибюль с импортным итальянским гранитом, найденным в многовековых европейских структурах

Имеется налоговая льгота, примерно равная одному месяцу HOA, если используется в качестве основного места жительства

Частное хранилище размером 10" x 8" с потолками 11" идет в комплекте с квартирой

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit