$3 250 000 - 263 W END Avenue #PH22, Манхэттен ‖ Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20029158

Property Description « Русский ‖ Russian »

Постмодернистский пентхаус- Duplex с видом на реку и полной приватностью

Добро пожаловать в этот тщательно отремонтированный пентхаус- Duplex, предлагающий исключительную приватность, спокойствие и панорамные виды. Спроектированный в элегантном постмодернистском стиле, это экстраординарное жилье позволяет вашему океанскому яхте быть в полном видимости со стола в столовой, всего в нескольких шагах от нового Международного причала на 79-й улице (принимается возможность круглогодичной стоянки; яхта не включена).

Растянувшись на двух просторных этажах, этот дом абсолютно тихий, соседи не видны ни сверху, ни вокруг. Его когда-то выбрали для съемок фильма "Чудо на Гудзоне", где его описали как "идеальный и зрелищный". Будь то вы проводите благотворительный сбор, собрание, праздник или ищете спокойное городское убежище, это пространство подойдет для любого случая.

Право собственности создает гибкость и допускает дарение, совместную покупку, субаренду и использование как pied-à-terre. Возможна финансировка до 75%. Находясь в историческом районе, это жилье получает преимущества от защищенных коридоров вида — запрещено строительство новых высотных зданий, которые могли бы их перекрыть.

Главный номер предлагает потолки высотой 11 футов, индивидуальный гардероб с зоной для переодевания и частную уличную ванну Ofuro с прямым видом на реку Гудзон и Башню Свободы. В ванной комнате есть парная, подогреватель для полотенец и пол из гранита с огненной обработкой, выполненный по индивидуальному заказу — редкий и изысканный элемент.

Спроектированная для серьезной кулинарной работы и легкого развлечения, кухня шеф-повара смотрит на мост Джорджа Вашингтона и включает:

Большой центральный остров и достаточно пространства на столешнице

Итальянские шкафы Snaidero

Ручные раковины Marzi (Италия)

Плита Viking Professional

Холодильники SubZero

Посудомоечная машина Miele

Гибкая планировка позволяет как открытое, так и закрытое развлечение с плавными переходами между подготовкой и подачей. В квартире также установлен новый

Стиральная и сушильная машина Miele, тихая централизованная система кондиционирования воздуха с 5 зонами, электрические жалюзи от HunterDouglas и доступные москитные сетки в каждой комнате.

Премиальные отделки и особенности:

Двойные стеклопакеты, полные окна

Светодиодное освещение SORAA с управлением Lutron

Центральное кондиционирование на пять зон с обратным циклом

Автоматизированные жалюзи Hunter Douglas

Смесители VOLA (Дания)

Фурнитура из латуни Baldwin

Стены из плитки Bisazza и La Fabbrica

Индивидуальная лестница, спроектированная в итальянском стиле

Двери в стиле "музей" с скрытыми петлями SOSS

Кабели Ethernet CAT5, HDMI, COAX и телефонные кабели по всему помещению

Посвященная вентиляция во всех ванных комнатах, кухне и главном коридоре

Главная терраса включает газовый гриль и обогреватель, идеально подходящие для круглогодичного использования. Установлен специальный насос для воды, и системы полной обработки воды и умягчения легко реализуются.

Вторичная ванная комната оснащена гидромассажной ванной American Standard с захватывающим видом на Эмпайр Стейт Билдинг. Каждая ванная комната включает индивидуальные шкафчики, сделанные вручную с подгонкой, с инкрустацией из дерева и петлями Grass.

Удобства в здании включают:

24-часовой консьерж

Суперintendent на месте

Политика, дружественная к домашним животным

Прачечная

Вестибюль с импортным итальянским гранитом, найденным в многовековых европейских структурах

Имеется налоговая льгота, примерно равная одному месяцу HOA, если используется в качестве основного места жительства

Частное хранилище размером 10" x 8" с потолками 11" идет в комплекте с квартирой

ID #‎	RLS20029158
Описание	Riverside Towers 3 спальни, 2 ванные, 1 полуванна, Здание имеет 22 этажа DOM: 243 дни
Год постройки	1929
Плата за обслуживание	$8,894
Метро Subway	4 минут до 1, 2, 3

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.