Этот премиальный гостиничный портфель, расположенный в сообществе Fresh Meadows Auburndale в Нью-Йорке, включает в себя два современных здания (183-15 и 183-31 Horace Harding Expy) с годовым доходом в 13 миллионов долларов и устойчивой тенденцией роста, демонстрируя значительный потенциал для развития. Оба шестиэтажных здания были построены в 2018 году, как франчайзинговые отели Marriott, с общей площадью участка 44 919 кв. футов (~4 173 кв. м) и общей брутто-площадью почти 100 000 кв. футов (~9 235 кв. м). Объект предлагает 217 бутиковых гостевых номеров (124 в Courtyard и 93 в Fairfield), включая различные типы номеров, такие как номера с кроватями King, Queen, Double и роскошные люксы. Расположенный в высококлассном районе 26, объект обладает ограниченным сервисным классом H3 гостиничного владения (ассоциирован с международным сетевым брендом) и зонирован как R3-1/C1-2, поддерживаемый хорошо налаженной системой управления. - Объект 183-15 включает участок площадью 2 578 кв. м и здание площадью 5 315 кв. м. - Объект 183-31 включает участок площадью 1 595 кв. м и здание площадью 3 919 кв. м. С совокупными ежегодными налогами на недвижимость около 950 000 долларов, этот гостиничный актив может похвастаться отличным местоположением, стабильными показателями доходности и профессиональной брендовостью, что делает его крайне привлекательной инвестиционной возможностью.

This premium hotel portfolio, located in the Fresh Meadows Auburndale community of New York, comprises two modern buildings (183-15 and 183-31 Horace Harding Expy) with an annual revenue of $13 million and a sustained growth trend, showcasing significant development potential.
Both six-story buildings were constructed in 2018, A Franchised Marriott Hotel, with a total lot area of 44,919 sq ft (~4,173 sq m) and a combined gross floor area of nearly 100,000 sq ft (~9,235 sq m). The property offers 217 boutique guest rooms (124 at Courtyard and 93 at Fairfield), featuring a variety of room types including King beds, Queen beds, Double beds, and luxury suites.
Situated in the high-quality District 26, the property holds an H3-class limited-service hotel ownership (affiliated with an international chain brand) and is zoned as R3-1/C1-2, supported by a well-established management system.
- The 183-15 property includes a 2,578 sq m lot and a 5,315 sq m building.
- The 183-31 property includes a 1,595 sq m lot and a 3,919 sq m building.
With combined annual property taxes of approximately $950,000, this hotel asset boasts an excellent location, stable revenue performance, and professional brand operation, making it a highly attractive investment opportunity.