Этот премиальный портфель отелей, расположенный в сообществе Фреш-Медоуз Оберндейл в Нью-Йорке, включает в себя два современных здания (183-15 и 183-31 на автостраде Хораса Хардинга) с годовыми доходами в 13 миллионов долларов и устойчивой тенденцией роста, демонстрируя значительный потенциал для развития. Оба шестиэтажных здания были построены в 2018 году, являются франшизой отеля Marriott и имеют общую площадь участка 44,919 квадратных футов (~4,173 квадратных метра) и совокупную общую площадь почти 100,000 квадратных футов. Объект предлагает 217 Boutique номерoв (124 в Courtyard и 93 в Fairfield), включая различные типы номеров: с кроватями King, Queen, двуспальными кроватями и люксы. Находясь в высококачественном округе 26, собственность имеет H3-класс отеля ограниченного сервиса (ассоциированного с международным брендом) и зонируется как R3-1/C1-2, поддерживается хорошо налаженной системой управления. - Объект 183-15 включает в себя участок площадью 27,755 квадратных футов и здание площадью 54,944 квадратных футов. - Объект 183-31 включает в себя участок площадью 17,164 квадратных футов и здание площадью 42,186 квадратных футов. С совокупными годовыми налогами на имущество примерно 950,000 долларов этот гостиничный актив обладает отличным местоположением, стабильной доходностью и профессиональной брендовой операцией, что делает его весьма привлекательной инвестиционной возможностью.

This premium hotel portfolio, located in the Fresh Meadows Auburndale community of New York, comprises two modern buildings (183-15 and 183-31 Horace Harding Expy) with an annual revenue of $13 million and a sustained growth trend, showcasing significant development potential. Both six-story buildings were constructed in 2018, A Franchised Marriott Hotel, with a total lot area of 44,919 sq ft (~4,173 sq m) and a combined gross floor area of nearly 100,000 sq ft . The property offers 217 boutique guest rooms (124 at Courtyard and 93 at Fairfield), featuring a variety of room types including King beds, Queen beds, Double beds, and luxury suites. Situated in the high-quality District 26, the property holds an H3-class limited-service hotel ownership (affiliated with an international chain brand) and is zoned as R3-1/C1-2, supported by a well-established management system. - The 183-15 property includes a 27,755 sqf lot and a 54,944 sqf building. - The 183-31 property includes a 17,164 sqflot and a 42,186 sqf building. With combined annual property taxes of approximately $950,000, this hotel asset boasts an excellent location, stable revenue performance, and professional brand operation, making it a highly attractive investment opportunity.