Призыв ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! ЗОНА ВОЗМОЖНОСТЕЙ 15,000 кв.футов. 3-х этажное отдельно стоящее здание с частной парковкой на продажу!!! Недвижимость характеризуется отличной видимостью, великолепной рекламой, зонированием R6/C2-4/DFR, 12 парковочными местами на частной закрытой стоянке, высокими потолками 20 футов, стратегически расположенным выездом, отдельными счетчиками, электрической мощностью 200 Ампер, CAC и многим другим!!! Недвижимость расположена в сердце Фар-Рокавея, всего в нескольких минутах от шоссе Рокавея, между улицей Бич Ченел и бульваром Сигирт!!! Соседи включают Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust и многое другое!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может стать вашим следующим строительным участком или новым домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Центр сообщества (37,50 кв.футов): $147,600 в год; 3% годового дохода; срок аренды: 2027 + (1) 5-летний вариант.

2-й этаж (3,750 кв.футов): $112,500 в год (доступен)

3-й этаж (3,750 кв.футов): $127,500 в год (доступен)

LL (3,750 кв.футов): $68,200 в год (доступен)

Прогнозируемый валовый доход: $455,800 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Вода и канализация: $0 в год.

Страхование: $3,823 в год.

Страхование от наводнений: $3,000 в год.

Налоги: $23,265.32 в год.

Общие расходы: $30,338.32 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $425,461.68 в год (прогнозируемая доходность 21.82%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4/DFR Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd.2100212!!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.



2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)



3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)



LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Flood Insurance: $3,000 Ann.



Taxes: $23,265.32 Ann.



Total Expenses: $30,338.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 21.82% Cap!!!)





R