$12 888 000 - 3641 Johnson Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10463｜MLS # 848251

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! НОВЫЙ 34,400+ кв. футов. 26-квартирный жилой дом в Ривердейле на продажу!!! Здание предлагает отличные вывески, отличное освещение, 6 парковочных мест, зонирование R7A, системы безопасности, виртуальный консьерж, 2 велокомнаты, прачечная, лифт, частная закрытая подъездная дорога, многоуровенная террасная зона, большой двор, пандус, мусоропровод, 2 велокомнаты, частная закрытая подъездная дорога, многоуровенная террасная зона на заднем дворе, пандус сзади, новое светодиодное освещение, трехфазное электричество, спринклеры, CAC и многое другое!!! В здание можно попасть с помощью ключа, ключевой карты или распознавания лица!!! Объект расположен в самом центре Ривердейла, недалеко от шоссе Генри Гудзона, всего в нескольких минутах от Ривердейл-парка, Манхэттенского университета и парка Ван Кортленд!!! Соседи включают Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax и многих других!!! Здание было построено в 2019 году и имеет 421a!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующимземельным участком для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Квартира B-A (1 спальная, 736 кв. футов): $38,400 в год.

Квартира B-B (1 спальная, 839 кв. футов): $40,800 в год. (Доступно)

Квартира 1-A (1 спальная, 784 кв. футов): $28,500 в год.

Квартира 1-B (Студия, 689 кв. футов): $32,400 в год.

Квартира 1-C (1 спальная, 792 кв. футов): $37,200 в год.

Квартира 2-A (2 спальная, 1,062 кв. футов): $42,000 в год.

Квартира 2-B (1 спальная, 971 кв. футов): $39,600 в год.

Квартира 2-C (2 спальная, 983 кв. футов): $31,800 в год.

Квартира 3-A (2 спальная, 1,042 кв. футов): $43,200 в год.

Квартира 3-B (1 спальная, 943 кв. футов): $28,500 в год.

Квартира 3-C (2 спальная, 987 кв. футов): $43,200 в год.

Квартира 4-A (2 спальная, 1,042 кв. футов): $48,000 в год.

Квартира 4-B (1 спальная, 943 кв. футов): $28,500 в год.

Квартира 4-C (2 спальная, 987 кв. футов): $44,400 в год.

Квартира 5-A (2 спальная, 1,042 кв. футов): $45,600 в год.

Квартира 5-B (1 спальная, 943 кв. футов): $39,600 в год.

Квартира 5-C (2 спальная, 987 кв. футов): $31,800 в год.

Квартира 6-A (2 спальная, 1,042 кв. футов): $45,600 в год.

Квартира 6-B (1 спальная, 943 кв. футов): $28,500 в год.

Квартира 6-C (2 спальная, 987 кв. футов): $44,400 в год.

Квартира 7-A (2 спальная, 871 кв. футов): $31,800 в год.

Квартира 7-B (1 спальная, 909 кв. футов): $40,800 в год.

Квартира 7-C (2 спальная, 987 кв. футов): $45,600 в год.

Квартира 8-A (2 спальная, 836 кв. футов): $31,800 в год.

Квартира 8-B (1 спальная, 909 кв. футов): $39,600 в год.

Квартира 8-C (2 спальная, 987 кв. футов): $45,600 в год.

Валовой доход по про форме: $997,200 в год.

Расходы:

Газ: $12,000 в год.
Электричество: $24,000 в год.
Обслуживание и ремонт: $3,800 в год.
Страхование: $8,300 в год.
Вода и канализация: $24,000 в год.
Налоги: $50,000 в год. (Защищены до 2058 года!!!)

Всего расходов: $122,100 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $875,100 в год. (Про форма 6.79 кап!!!)

MLS #‎	848251
Год постройки	2011
Налоги (в год)	$50,000
Тип топлива	Природный газ

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026