Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! НОВЕЙШИЙ 34,400+ квадратных футов. 26-квартирный жилой дом в Ривердейле на продажу!!! Здание имеет отличные signage, хорошую видимость, 6 парковочных мест, высокие потолки 8 футов, мощную зонировку R7A, виртуального консьержа, систему безопасности, 2 велокомнаты, прачечную, лифт, частный огороженный заезд, многоуровневую террасу, большой двор, пандус, мусоропровод, спринклеры, все новое светодиодное освещение, 3-фазное электричество, CAC, +++!!! Здание может быть доступно по ключу, брелку или Face ID!!! Объект расположен в сердце Ривердейла, недалеко от шоссе Генри Хадсона, всего в нескольких минутах от парка Ривердейла, Манхэттенского университета и парка Ван Корландта!!! Соседями являются Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax, +++!!! Здание было построено в 2019 году и имеет 421a!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для увеличения доходности!!! Это может быть вашим следующим строительным объектом или следующим домом для вашего бизнеса!!!



Доход:



Квартира B-A (1 спальня, 736 кв. футов): 38,400 долларов в год.



Квартира B-B (1 спальня, 839 кв. футов): 40,800 долларов в год (доступна)



Квартира 1-A (1 спальня, 784 кв. футов): 28,500 долларов в год.



Квартира 1-B (студия, 689 кв. футов): 32,400 долларов в год.



Квартира 1-C (1 спальня, 792 кв. футов): 37,200 долларов в год.



Квартира 2-A (2 спальни, 1,062 кв. футов): 43,200 долларов в год.



Квартира 2-B (1 спальня, 971 кв. футов): 39,600 долларов в год.



Квартира 2-C (2 спальни, 983 кв. футов): 31,800 долларов в год.



Квартира 3-A (2 спальни, 1,042 кв. футов): 45,600 долларов в год.



Квартира 3-B (1 спальня, 943 кв. футов): 28,500 долларов в год.



Квартира 3-C (2 спальни, 987 кв. футов): 43,200 долларов в год.



Квартира 4-A (2 спальни, 1,042 кв. футов): 48,000 долларов в год.



Квартира 4-B (1 спальня, 943 кв. футов): 28,500 долларов в год.



Квартира 4-C (2 спальни, 987 кв. футов): 44,400 долларов в год.



Квартира 5-A (2 спальни, 1,042 кв. футов): 45,600 долларов в год.



Квартира 5-B (1 спальня, 943 кв. футов): 39,600 долларов в год.



Квартира 5-C (2 спальни, 987 кв. футов): 31,800 долларов в год.



Квартира 6-A (2 спальни, 1,042 кв. футов): 45,600 долларов в год.



Квартира 6-B (1 спальня, 943 кв. футов): 28,500 долларов в год.



Квартира 6-C (2 спальни, 987 кв. футов): 44,400 долларов в год.



Квартира 7-A (2 спальни, 871 кв. футов): 31,800 долларов в год.



Квартира 7-B (1 спальня, 909 кв. футов): 40,800 долларов в год.



Квартира 7-C (2 спальни, 987 кв. футов): 46,800 долларов в год (доступна)



Квартира 8-A (2 спальни, 836 кв. футов): 31,800 долларов в год.



Квартира 8-B (1 спальня, 909 кв. футов): 39,600 долларов в год.



Квартира 8-C (2 спальни, 987 кв. футов): 46,800 долларов в год.



Прогнозируемый валовый доход: 1,003,200 долларов в год.



Расходы:



Газ: 12,000 долларов в год.



Электричество: 24,000 долларов в год.



Обслуживание и ремонты: 3,800 долларов в год.



Страхование: 8,300 долларов в год.



Вода и канализация: 24,000 долларов в год.



Налоги: 50,000 долларов в год (защищены до 2058 года!!!)



Итоговые расходы: 122,100 долларов в год.



Чистый операционный доход (NOI): 881,100 долларов в год. (Прогнозная доходность 6,34%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Strong R7A Zoning, Virtual Doorman, Security System, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax, +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann. (Available)



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann.



Pro Forma Gross Income: $1,003,200 Ann.



Expenses:



Gas: $12,000 Ann.



Electric: $24,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.



Insurance: $8,300 Ann.



Water & Sewer: $24,000 Ann.



Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)



Total Expenses: $122,100 Ann.



Net Operating Income (NOI): $881,100 Ann. (Pro Forma 6.34 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC