Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! НОВЫЙ 34,400+ кв. футов. 26-квартирный жилой дом в Ривердейле на продажу!!! Здание предлагает отличные вывески, отличное освещение, 6 парковочных мест, зонирование R7A, системы безопасности, виртуальный консьерж, 2 велокомнаты, прачечная, лифт, частная закрытая подъездная дорога, многоуровенная террасная зона, большой двор, пандус, мусоропровод, 2 велокомнаты, частная закрытая подъездная дорога, многоуровенная террасная зона на заднем дворе, пандус сзади, новое светодиодное освещение, трехфазное электричество, спринклеры, CAC и многое другое!!! В здание можно попасть с помощью ключа, ключевой карты или распознавания лица!!! Объект расположен в самом центре Ривердейла, недалеко от шоссе Генри Гудзона, всего в нескольких минутах от Ривердейл-парка, Манхэттенского университета и парка Ван Кортленд!!! Соседи включают Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax и многих других!!! Здание было построено в 2019 году и имеет 421a!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующимземельным участком для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Квартира B-A (1 спальная, 736 кв. футов): $38,400 в год.

Квартира B-B (1 спальная, 839 кв. футов): $40,800 в год. (Доступно)

Квартира 1-A (1 спальная, 784 кв. футов): $28,500 в год.

Квартира 1-B (Студия, 689 кв. футов): $32,400 в год.

Квартира 1-C (1 спальная, 792 кв. футов): $37,200 в год.

Квартира 2-A (2 спальная, 1,062 кв. футов): $42,000 в год.

Квартира 2-B (1 спальная, 971 кв. футов): $39,600 в год.

Квартира 2-C (2 спальная, 983 кв. футов): $31,800 в год.

Квартира 3-A (2 спальная, 1,042 кв. футов): $43,200 в год.

Квартира 3-B (1 спальная, 943 кв. футов): $28,500 в год.

Квартира 3-C (2 спальная, 987 кв. футов): $43,200 в год.

Квартира 4-A (2 спальная, 1,042 кв. футов): $48,000 в год.

Квартира 4-B (1 спальная, 943 кв. футов): $28,500 в год.

Квартира 4-C (2 спальная, 987 кв. футов): $44,400 в год.

Квартира 5-A (2 спальная, 1,042 кв. футов): $45,600 в год.

Квартира 5-B (1 спальная, 943 кв. футов): $39,600 в год.

Квартира 5-C (2 спальная, 987 кв. футов): $31,800 в год.

Квартира 6-A (2 спальная, 1,042 кв. футов): $45,600 в год.

Квартира 6-B (1 спальная, 943 кв. футов): $28,500 в год.

Квартира 6-C (2 спальная, 987 кв. футов): $44,400 в год.

Квартира 7-A (2 спальная, 871 кв. футов): $31,800 в год.

Квартира 7-B (1 спальная, 909 кв. футов): $40,800 в год.

Квартира 7-C (2 спальная, 987 кв. футов): $45,600 в год.

Квартира 8-A (2 спальная, 836 кв. футов): $31,800 в год.

Квартира 8-B (1 спальная, 909 кв. футов): $39,600 в год.

Квартира 8-C (2 спальная, 987 кв. футов): $45,600 в год.

Валовой доход по про форме: $997,200 в год.

Расходы:

Газ: $12,000 в год.
Электричество: $24,000 в год.
Обслуживание и ремонт: $3,800 в год.
Страхование: $8,300 в год.
Вода и канализация: $24,000 в год.
Налоги: $50,000 в год. (Защищены до 2058 года!!!)

Всего расходов: $122,100 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $875,100 в год. (Про форма 6.79 кап!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, R7A Zoning, Security Systems, Virtual Doorman, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, 2 Bicycle Rooms, Private Gated Driveway, Multi Level Terrace Area In Backyard, Ramp In Back, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $42,000 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $997,200 Ann.


Expenses:

Gas: $12,000 Ann.
Electric: $24,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.
Insurance: $8,300 Ann.
Water & Sewer: $24,000 Ann.
Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)

Total Expenses: $122,100 Ann.

Net Operating Income (NOI): $875,100 Ann. (Pro Forma 6.79 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC