$12 888 000 - 3641 Johnson Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10463｜MLS # 848251

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! НОВЫЙ 34,400+ кв. футов. 26-квартирный жилой дом в Ривердейле на продажу!!! Здание предлагает отличные вывески, отличное освещение, 6 парковочных мест, зонирование R7A, системы безопасности, виртуальный консьерж, 2 велокомнаты, прачечная, лифт, частная закрытая подъездная дорога, многоуровенная террасная зона, большой двор, пандус, мусоропровод, 2 велокомнаты, частная закрытая подъездная дорога, многоуровенная террасная зона на заднем дворе, пандус сзади, новое светодиодное освещение, трехфазное электричество, спринклеры, CAC и многое другое!!! В здание можно попасть с помощью ключа, ключевой карты или распознавания лица!!! Объект расположен в самом центре Ривердейла, недалеко от шоссе Генри Гудзона, всего в нескольких минутах от Ривердейл-парка, Манхэттенского университета и парка Ван Кортленд!!! Соседи включают Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax и многих других!!! Здание было построено в 2019 году и имеет 421a!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующимземельным участком для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Квартира B-A (1 спальная, 736 кв. футов): $38,400 в год.

Квартира B-B (1 спальная, 839 кв. футов): $40,800 в год. (Доступно)

Квартира 1-A (1 спальная, 784 кв. футов): $28,500 в год.

Квартира 1-B (Студия, 689 кв. футов): $32,400 в год.

Квартира 1-C (1 спальная, 792 кв. футов): $37,200 в год.

Квартира 2-A (2 спальная, 1,062 кв. футов): $42,000 в год.

Квартира 2-B (1 спальная, 971 кв. футов): $39,600 в год.

Квартира 2-C (2 спальная, 983 кв. футов): $31,800 в год.

Квартира 3-A (2 спальная, 1,042 кв. футов): $43,200 в год.

Квартира 3-B (1 спальная, 943 кв. футов): $28,500 в год.

Квартира 3-C (2 спальная, 987 кв. футов): $43,200 в год.

Квартира 4-A (2 спальная, 1,042 кв. футов): $48,000 в год.

Квартира 4-B (1 спальная, 943 кв. футов): $28,500 в год.

Квартира 4-C (2 спальная, 987 кв. футов): $44,400 в год.

Квартира 5-A (2 спальная, 1,042 кв. футов): $45,600 в год.

Квартира 5-B (1 спальная, 943 кв. футов): $39,600 в год.

Квартира 5-C (2 спальная, 987 кв. футов): $31,800 в год.

Квартира 6-A (2 спальная, 1,042 кв. футов): $45,600 в год.

Квартира 6-B (1 спальная, 943 кв. футов): $28,500 в год.

Квартира 6-C (2 спальная, 987 кв. футов): $44,400 в год.

Квартира 7-A (2 спальная, 871 кв. футов): $31,800 в год.

Квартира 7-B (1 спальная, 909 кв. футов): $40,800 в год.

Квартира 7-C (2 спальная, 987 кв. футов): $45,600 в год.

Квартира 8-A (2 спальная, 836 кв. футов): $31,800 в год.

Квартира 8-B (1 спальная, 909 кв. футов): $39,600 в год.

Квартира 8-C (2 спальная, 987 кв. футов): $45,600 в год.

Валовой доход по про форме: $997,200 в год.

Расходы:

Газ: $12,000 в год.
Электричество: $24,000 в год.
Обслуживание и ремонт: $3,800 в год.
Страхование: $8,300 в год.
Вода и канализация: $24,000 в год.
Налоги: $50,000 в год. (Защищены до 2058 года!!!)

Всего расходов: $122,100 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $875,100 в год. (Про форма 6.79 кап!!!)

MLS #‎	848251
Год постройки	2011
Налоги (в год)	$50,000
Тип топлива	Природный газ

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years