УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ С ПОМОЩЬЮ АУКЦИОНА

Пожалуйста, обратите внимание, что указанная цена является рекомендованным начальным предложением для недвижимости, которая выставляется на продажу через частный роскошный аукцион, назначенный на 12 мая 2025 года. Для получения дополнительной информации или чтобы выразить интерес к участию, пожалуйста, ознакомьтесь с приложенной запиской или свяжитесь со мной напрямую для получения информации о процедуре ставок.

ВСЕ СТАВКИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ И ПРИНЯТЫ ДО 6 МАЯ 2025 ГОДА В 17:00.

Сразу с модного бульвара Малкольма Икс, 185 улица Бейнбридж - это тщательно отремонтированный таунхаус на две семьи, который сочетает в себе современную роскошь и классическое очарование. Площадью впечатляющие 3200 кв. футов, этот дом предлагает 4 просторные спальни, 3,5 ванных комнаты и 3 УДИВИТЕЛЬНЫХ открытых пространства! Кроме того, с арендным доходом более 3500 $ в месяц от двухкомнатной квартиры на верхнем этаже, доход от аренды предоставляет отличную возможность компенсировать ваш ипотечный кредит и увеличить инвестиционный потенциал этого красиво оформленного дома.

Когда вы заходите на уровень сада, который имеет дополнительную глубину в 58 футов, вас встречает уютный, наполненный светом интерьер с brick-стенами, открытой гостиной и столовой, а также кухней с современными удобствами. Кухня - мечта шеф-повара, с элегантным и современным дизайном, включая остров, набор бытовой техники Thermador, включая газовую плиту на 6 конфорок, холодильник с двойными дверями, посудомоечную машину и холодильник для вина. Общий панельный дизайн добавляет утонченности пространству, делая его идеальным как для повседневной жизни, так и для развлечений. Лучшая особенность заключается в том, что семейная комната открывается в живописный сад, идеальный для отдыха или проведения вечеринки на улице.

Поднимитесь по плавающей лестнице на верхний этаж к главной спальне, которая оснащена индивидуальным шкафом с обильным местом для хранения. Наслаждайтесь своим личным оазисом с идиллической частной террасой от главной спальни — идеальным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха. На этом этаже также есть еще одна спальня с встроенными шкафами.

Дом оборудован системой HVAC на 4 зоны, обеспечивая комфорт в течение всего года. Встраиваемое освещение и паркетные полы по всему дому добавляют современного шарма. Имеется отдельная система домофонов для каждой квартиры и видеокамеры с Wi-Fi, обеспечивающие конфиденциальность и спокойствие.

Открытые пространства действительно выделяют этот дом среди других. В дополнение к открытым пространствам на уровне сада и в гостиной, дом оснащен частной крышей с холодильником, электрическими розетками, проточной водой и освещением периметра. Это делает его идеальным как для приема гостей, так и для простого отдыха с панорамными видами на Бруклин.

Отремонтированный подвал предлагает отдельный вход с передней части дома, предоставляя гибкое пространство для различных целей, таких как домашний офис, личная тренажерная зона или дополнительное место для хранения. Открытая планировка подвала дает вам бесконечные возможности адаптировать пространство под ваши нужды.

Местоположение невозможно превзойти! Всего в 4 минутах пешком от станций A и C, у вас будет быстрый доступ к транспорту, что делает поездки легкими. Окружающий район процветает, с разнообразными возможностями общественного питания, такими как Chez Oscar и L'Antagoniste, всего в двух шагах. В течение последнего десятилетия Stuyvesant Heights — и особенно бульвар Малкольма Икс — стал одним из самых желанных районов в Bed-Stuy, предлагая сочетание исторического очарования и современных удобств.

ВСЕ СТАВКИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ И ПРИНЯТЫ ДО 6 МАЯ 2025 ГОДА В 17:00.

NOTICE OF SALE BY AUCTION

Please be advised that the price listed represents the suggested opening bid for the property, which is being presented for sale through a private luxury auction scheduled for May 12, 2025. For further details or to express interest in participating, please read attached memorandum or contact me directly for Bidding Procedures.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.

Right off trendy Malcolm X Boulevard, 185 Bainbridge Street is a meticulously renovated two-family townhouse that blends modern luxury with classic charm. Spanning an impressive 3,200 sq ft, this home offers 4 spacious bedrooms, 3.5 bathrooms and 3 STUNNING outdoor spaces! Additionally, with a rental income of $3500+ per month from the top-floor 2 bedroom unit, the rental income offers an excellent opportunity to offset your mortgage and enhance the investment potential of this finely crafted home.

As you step inside the garden level, which boasts an extra-deep footprint of 58 feet, you’re greeted by an inviting, light-filled interior that features exposed brick walls, an open living and dining area, and a state-of-the-art kitchen. The kitchen is a chef's dream, with a sleek and modern design that includes an island, a Thermador suite of appliances, including a 6-burner gas stove, double-door refrigerator, dishwasher, and a wine refrigerator. The overall paneled design adds a refined touch to the space, making it perfect for both everyday living and entertaining. The best feature is that the family room opens up to a picturesque garden, ideal for relaxation or outdoor gatherings.

Take the floating staircase upstairs to the primary bedroom, which features a custom closet providing abundant storage. Enjoy your own private oasis with an idyllic private deck off the primary bedroom — the perfect spot for morning coffee or evening relaxation. There is also another bedroom on this floor with built in cabinetry.

The home is equipped with a 4-zone HVAC system, ensuring year-round comfort throughout the entire space. Recessed lighting and hardwood floors throughout add to the home’s contemporary appeal. There is a separate intercom system for each unit and WiFi-enabled video cameras, ensuring privacy and peace of mind.

The outdoor spaces truly set this home apart. In addition to the garden and parlor level outdoor spaces, the home features a private roof deck equipped with a refrigerator, electrical outlets, running water, and perimeter lighting. This makes it ideal for both entertaining guests or simply relaxing while enjoying the panoramic views of Brooklyn.

The finished basement offers a private entrance from the front of the house, providing flexible space for a variety of uses, such as a home office, private workout area, or additional storage. The basement's open layout gives you endless possibilities to tailor the space to your needs.

The location can’t be beat! Just a 4-minute walk to the A and C trains, you’ll have quick access to transportation, making commuting a breeze. The surrounding neighborhood is thriving, with a variety of dining options such as Chez Oscar and L'Antagoniste just around the corner. Over the last decade, Stuyvesant Heights—and particularly Malcolm X Boulevard—has emerged as one of the most desirable areas in Bed-Stuy, offering a mix of historic charm and modern amenities.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.