Местоположение, местоположение, местоположение. Вид, вид, вид. Это драгоценный камень здания — светлый, готовый к заселению, с захватывающими, ничем не затенёнными панорамами, которые определяют жизнь в Манхэттене на высшем уровне. Частное святилище и проявление стиля, эта необычная резиденция привлекла внимание легендарного Билли Джоэла в 1990 году. Лучшая квартира в здании — поистине уникальная. Словами это не передать — приходите и увидьте сами.

- Приблизительно 1,100 квадратных футов жилого пространства

- УГЛОВАЯ преображаемая 2-спальня, 1.5 ванной комнаты (2-я ванная может быть превращена в полноценную ванную)

- 35-й этаж

- ничем не затенённые живописные виды на город и воду на северо-западе

- 2 балкона

- Стиральные/сушильные машины на каждом этаже

- Просторные как в лофте жилые и обеденные зоны, окна от пола до потолка с двойным остеклением, энергоэффективные, которые демонстрируют самые удивительные виды, наполняя пространство естественным светом.

Открытая кухня с окнами оснащена нержавеющими бытовыми приборами Miele, белыми мраморными столешницами и индивидуальной мебелью, плавно переходящей в просторные жилые и обеденные зоны, создавая универсальную планировку, подходящую для повседневной жизни и социального общения. Просторная основная спальня предлагает достаточно места для кровати размера "king-size" с дополнительной мебелью, двумя полноценными гардеробными, отдельным шкафом для постельного белья и ванной из мрамора с глубокою ванной и биде. Другие особенности включают новые белые обработанные дубовые полы, индивидуальные системы вентиляции, и множество шкафов по всему помещению. Стиральные/сушильные машины разрешены в квартире, дополнительная прачечная есть на каждом этаже.

Landmark — это роскошный кооператив полного обслуживания, дружелюбный к домашним животным, с круглосуточным портье, дополнительным консьержем в часы пик, проживающим менеджером, прачечной на каждом этаже, стильно обновленным вестибюлем и коридорами, гаражем ICON на территории с прямым доступом, разнообразными единицами для хранения в аренду и прекрасно оформленным крытым садом с захватывающими 360-градусными открытыми видами на город. Субаренда не разрешена. Капитальный сбор в размере 500,56 долларов в месяц за проект восстановления гаража по местному закону 126 (ожидается завершение в 2025 году). Максимально допустимое финансирование — 70%, НЕТ НАЛОГА на перепродажу.

Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для временного жилья, Landmark располагается в непосредственной близости от моста Куинсборо и всех транспортных узлов, включая поезда F, Q, 4, 5, 6, N, R, E и M, а также экспресс автобусы до даунтауна и кросс-тайм на 57-ю улицу. Магазины и рестораны на Верхнем Ист-Сайде и в Мидтауне, Trader Joe's, Whole Foods и различные варианты развлечений находятся всего в нескольких минутах.

Location, location, location. View, view, view. This is the crown jewel of the building-bright, move-in ready, and offering breathtaking, unobstructed panoramas that define Manhattan living at its finest. A private sanctuary and a statement of style, this extraordinary residence even caught the eye of the legendary Billy Joel in 1990. The best apartment in the building-truly one-of-a-kind. Words can't capture it-come see it for yourself.

- Approximately 1,100 interior SF

- CORNER convertible 2 bedroom 1.5 bathroom ( 2nd bath can be made to a full bath as well )

- 35th floor

- unobstructed picturesque North West city and water views

- 2 balconies

- W/D on each floor

- expansive loft-like living and dining areas, wall-to-wall double panel, energy efficient windows that showcase the most amazing views while flooding the space with natural sunlight.

The windowed open kitchen is equipped with Miele stainless steel appliances, white marble countertops, and custom cabinetry, and flows effortlessly into the spacious living and dining areas creating a versatile layout well-suited for everyday living and social entertaining. The oversized primary bedroom offers ample space for a king-sized bed with complementary furniture, two full walk-in closets, dedicated linen closet, and en suite marble bath with deep soaking tub and bidet. Other features include new white stain treated oak hardwood floors, individual HVAC units, and plenty closet space throughout. W/D allowed inside the unit, additional laundry room on every floor.

The Landmark is a luxury full-service, pet-friendly cooperative with a 24-hour doorman, additional concierge at peak hours, live-in resident manager, laundry room on every floor, tastefully renovated lobby and hallways, ICON garage on premises with direct access, varying sized storage units for rent, and a beautifully landscaped roof garden showcasing breathtaking 360-degree open City views. No sublease is permitted. $500.56/month Capital Assessment for the Local Law 126 garage restoration project (anticipated to end in 2025). Maximum allowable financing is 70%, NO FLIP TAX.

Perfect as a primary residence or pied-a-terre, The Landmark has easy access to the Queensboro Bridge and all transportation venues which include the F, Q, 4, 5, 6, N, R, E and M trains, as well as the express downtown and 57th Street crosstown buses. Upper East Side and Midtown shopping, fine restaurants, Trader Joe's, Whole Foods, and a variety of entertainment options are just minutes away.