$720 000 - 303 E 57TH Street #6AB, Манхэттен ‖ Sutton Place, NY 10022｜ID # RLS20044652

Property Description « Русский ‖ Russian »

Впечатляющая угловая резиденция в Экскельсоре

Эта просторная угловая квартира предлагает пространство и масштаб настоящей класса люкс. Площадью около 2000 квадратных футов, квартира 6AB включает 2 спальни, 2,5 ванных комнаты и гибкую планировку, которую легко можно переосмыслить как трехспальную. С множественными окнами от пола до потолка, почти 40-футовая гостиная наполнена естественным светом и выходит на частный балкон с видом на 57-ю улицу. Открытая кухня с барной стойкой оборудована индивидуальными шкафами, гранитными столешницами и качественной отделкой, сочетая функциональность и вечный дизайн. Планировка с раздельными спальнями обеспечивает полное уединение. Главный люкс включает шесть шкафов, ванную комнату и универсальную гардеробную или домашний офис. Вторая спальня также имеет щедрое пространство для хранения и собственную отремонтированную ванную комнату. Дополнительные достоинства включают формальный холл, стиральную и сушильную машину в квартире, а также изысканные детали повсюду.

Экскельсор

Спроектированный Филипом Бирнбаумом и завершённый в 1967 году, Экскельсор поднимается на 48 этажей и славится своей обслуживанием на высшем уровне, большими планировками и захватывающими видами на город. Услуги включают круглосуточного портье, консьержа, спортзал (Complete Body Fitness), плавательный бассейн, крышу с террасой, гараж с услугами парковщика, прачечную и подъезд для удобного прибытия и отбывания. Разрешается держать домашних животных и субаренда.

Умная инвестиционная возможность

Как кооперативная квартира на земельном лизинге, Экскельсор предлагает исключительную ценность. Цены на покупку значительно ниже по сравнению с большинством кооперативов или кондоминиумов, в то время как ежемесячные расходы только немного выше. Эта структура позволяет владельцам сохранить капитал, который может быть реинвестирован в проекты, приносящие доход. Корпорация имеет одностороннее право продлить арендный договор до 2064 года, что делает это умным долгосрочным выбором.

Непревзойдённое местоположение и удобство

Расположенный на Восточной 57-й улице, в самом сердце Биллионерского Ряда, Экскельсор предлагает уникальный адрес, окруженный магазинами мирового класса, роскошными ритейлерами и некоторыми из самых известных ресторанов Манхэттена. Для тех, кто часто отдыхает в Хэмптоне, гараж здания обеспечивает прямой доступ к мосту Квинсборо, что делает уикенд без усилий. В сочетании с его центральным расположением вблизи основных транспортных маршрутов, эта резиденция сочетает в себе престиж, практичность и стиль жизни.

ID #‎	RLS20044652
Описание	The Excelsior 2 спальни, 2 ванные, 1 полуванна, Площадь дома: 2000 ft2, 186m2, 360 квартир в здании, Здание имеет 47 этажа DOM: 164 дни
Год постройки	1968
Плата за обслуживание	$5,719
Метро Subway	5 минут до N, W, R, 4, 5, 6, E, M
	7 минут до F, Q

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.