Редкая возможность стать владельцем роскошной квартиры с видом на реку Гудзон в престижном, легендарном Castle Village. Две квартиры со вкусом объединены и креативно отремонтированы в 2012 году, создавая теплую и приветливую мечту для развлечений - с кухней открытого плана, просторными и наполненными светом гостиными и dining room. Уединенный мастер-люкс и смежная библиотека-кабинет обеспечивают спокойствие и функциональность вдали от суеты Midtown, всего в прямом метро.

Войдите в изящный холл #18/19 и загляните в гостиные и dining areas с видом на деревья, сады, реку и мост на уровне земли. Слева находится обширная кухня с вечными терраццо, вишневыми шкафами, бытовой техникой из нержавеющей стали, винным холодильником и отличным пространством на столешнице, а также собственным уголком для завтрака/ужина с видом на мост Джорджа Вашингтона. Большая углубленная гостиная соединяется с dining room через французские двери и стену окон, пропускающих свет после обеда и прекрасные закаты. Индивидуально встроенные полки обеспечивают место для ваших художественных произведений и книг. Устройтесь у окна, чтобы наблюдать за проплывающими лодками. Соседняя dining room может вместить ваши формальные ужины, обычные буфеты или интимный ужин на двоих. Коронные молдинги, туалетная комната для гостей с плиткой Subway и несколько больших шкафов завершают это пространство для приготовления пищи, ужинов и жизни.

Мастер-люкс выходит напрямую на запад над рекой Гудзон и был отремонтирован с индивидуальными встроенными шкафами и роскошной ванной. Складные двери соединяют его с соседней библиотекой/кабинетом, где установлены индивидуальные книжные шкафы, столы и уголок для чтения, идеально подходящие для профессиональной пары. Это пространство можно преобразовать в дополнительную спальню, если потребуется. (Смотрите альтернативный план этажа 1)

Вторая спальня с отдельной ванной занимает собственный частный крыло и также имеет прямые виды на сад, мост и реку. Дополнительная третья спальня расположена у холла с открытыми видами на сады Castle Village. В качестве дополнительного бонуса и редкого удовольствия в Манхэттене, обратите внимание на кладовую и частную прачечную (стиральная машина и сушилка Bosch), также у холла. (Смотрите альтернативный план этажа 2 для перераспределения этого пространства для создания более крупной 3-й/4-й спальни, если потребуется.) Высокие потолки и карнизы, дубовые полы.

Кооперативные здания Castle Village до войны занимают более семи акров над рекой Гудзон и имеют прекрасно ухоженные газоны, общественные сады, террасу на крыше с панорамным видом на 360 градусов, детскую площадку и открытые зоны для отдыха, чтобы насладиться напитком с соседями в поздний послеобеденный час. Это сообщество само по себе, здесь проводятся концерты и встречи, есть тренажерный зал и игровая площадка для детей в помещении, места для хранения и велосипедные комнаты, комната для собраний и библиотека с книгами. Более крупный район Hudson Heights включает The Cloisters, Fort Tryon Park, Bennett Park (с джазовыми выступлениями в теплые месяцы) и замечательные рестораны – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini и др. Поездка в Линкольн-центр, на Бродвей и в район Таймс-сквер так удобна, что многие музыканты и актеры делают Castle Village и Hudson Heights своим домом.

Жизнь в Castle Village улучшается благодаря отзывчивым и дружелюбным консьержам, офису управления и супервайзеру на месте, качественному обслуживанию и охране, а также удобному гаражу, принадлежащему CV. Правление кооператива успешно завершило множество проектов по повышению энергетической эффективности, получив высокий рейтинг «96 A» от города Нью-Йорка. Текущие строительные работы по замене кирпичей по Закону 11 требуют наличия временных конструкций, которые вы видите на месте, и должны быть завершены к 2026 году. Проекты капитального ремонта, включая работы по Закону 11, покрываются 1) текущей капитализацией в размере $227,87/мес. и 2) специальной оценкой на 4 года (2025-2027) в размере $759,56/мес.

Rare opportunity to own luxury Hudson River facing apartment in sought-after, legendary CastleVillage. Two units tastefully combined and imaginatively renovated in 2012 create a warm &welcoming entertainer’s dream - with an open concept kitchen, spacious & light-filled living and dining rooms. The private master suite and adjacent library study provides tranquility and function apart from the hustle of midtown, a direct subway ride away.

Enter the gracious foyer of #18/19 and glimpse into the living & dining areas and their ground-level view of trees, gardens, river and bridge. On the left, the expansive kitchen with timeless terrazzo floors, cherry cabinets, stainless steel appliances, wine fridge, and excellent countertop space has its own breakfast/ dinner nook that looks onto the George Washington Bridge. The large, sunken living room connects to the dining room with French doors and a wall of windows letting in the afternoon light and beautiful sunsets. Custom built-ins provide space for
your art and books. Curl up in the window seat to watch the boats go by. The adjoining dining room can accommodate your formal dinners, casual buffets, or an intimate dinner for two. Crown-molding and a guest subway-tiled bathroom and several large closets round out this
cooking, dining, and living space.

The master suite faces directly west over the Hudson River and has been renovated with his and her custom walk-in closets and luxurious bathroom. Sliding doors connect to the adjacent library/study, with custom built-in bookcases, desks and reading nook, ideal for a professional couple. This space could be converted to an additional bedroom, if needed. (See alternate floor plan 1)

A second bedroom, with ensuite bath, occupies its own private wing, also with direct garden, bridge and river views. An additional third bedroom is located off the foyer with open views of Castle Village gardens. As an added bonus and rare treat in Manhattan, see the pantry and private laundry (Bosch Washer and Dryer), also off the foyer. (See alternate floor plan 2 for a re-dividing of this space to create a larger 3rd/4th bedroom, if needed.) High ceilings & picture rails, and oak hardwood floors.

The Castle Village Co-operative pre-war apartment buildings occupy over seven acres above the Hudson River, with beautifully manicured lawns, community gardens, a roof deck with 360 degree views, a children’s playground and outdoor seating areas to sip a late-afternoon
beverage with your neighbors. A community in and of itself, it has concerts and speakers, a gym and an indoor children's’ playspace, storage spaces and bike rooms, a community room and lending library. The larger Hudson Heights neighborhood includes the Cloisters, Fort Tryon Park, Bennett Park (with outdoor jazz in the warmer months), and delightful dining establishments – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini, and… Travel to Lincoln Center, Broadway, and Times Square is so convenient that many musicians and actors make Castle Village and Hudson Heights their home.

Castle Village life is enhanced by helpful, friendly doormen, an on-site management office and superintendent, quality maintenance and security staff, and CV-owned convenient parking garage. The coop board has successful completed numerous energy-efficiency projects,
resulting in an excellent rating by New York City of “A 96.” Current on-site construction for Local Law 11 brick replacement work requires the sidewalk sheds you see on-site and should be completed in 2026. Capital improvement projects, including the Local Law 11 work, are covered by 1) an ongoing capital assessment of $227.87/mo. and 2) a 4-year special assessment (2025-2027) of $759.56/mo.