$2 100 000 - 4021 69th Street, Куинс ‖ Woodside, NY 11377｜MLS # 839589

Property Description « Русский ‖ Russian »

Продается инвестиционная недвижимость в Вудсайде, Нью-Йорк – уникальная возможность для опытных инвесторов!

Эта исключительная собственность на 5 семей + подвал + 1 коммерческое помещение, построенная в 2006 году, предлагает стабильные и прибыльные инвестиции в первоклассном районе. Здание, состоящее из 4 этажей и 6 единиц, площадью 4,160 кв. футов (20X51) расположено на участке площадью 1,700 кв. футов (20X85.03), что делает его очень привлекательным активом.

Стратегически расположенное всего в 2-х минутах ходьбы от метро 7 и в 6 минутах от E/F, это имущество гарантирует высокий спрос как со стороны жилых, так и коммерческих арендаторов. Здание полностью сдано в аренду надежным арендаторам, которые постоянно платят вовремя (доступны записи о платежах), и нет ограничений по аренде, что позволяет потенциально увеличивать арендную плату на 3%-5% каждые 1-2 года.

В настоящее время генерируя общий ежемесячный доход от аренды в размере $12,656 и годовой доход в $151,872, эта собственность представляет собой отличную доходность инвестиций. Арендаторы оплачивают электроэнергию и газ, в то время как арендодатель несет ответственность за водоснабжение, которое стоит приблизительно $570 в квартал.

Разбивка дохода от аренды:
• Коммерческое помещение на первом этаже + подвал: $4,031/месяц
• Студия на 2-м этаже (фронтальная): $1,350/месяц
• 1-комнатная квартира на 2-м этаже (задняя): $1,725/месяц
• Студия на 3-м этаже (фронтальная): $1,350/месяц
• 1-комнатная квартира на 3-м этаже (задняя): $1,900/месяц
• 3-комнатная квартира на 4-м этаже (задняя): $2,300/месяц (рыночная аренда: $2,800-$3,000)

С прозрачными расходами и налоговыми преимуществами, налог на имущество после вычетов составляет от $37,000 до $40,000 в год.

Здание оснащено 5 электрическими счетчиками и 5 газовыми счетчиками, что обеспечивает эффективное управление коммунальными услугами. Кроме того, оно оснащено 6 газовыми плитами и 6 бойлерами для горячей воды, обеспечивая надежное отопление и подачу горячей воды.

Тщательно ухоженное, чистое и в отличном состоянии, это инвестиционное имущество предлагает стабильную доходность в высокоразвивающемся районе, что делает его идеальной возможностью для инвесторов, стремящихся к долгосрочному росту и прибыльности.

MLS #‎	839589
Год постройки	2006
Налоги (в год)	$51,542
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до Q32, Q47
	4 минут до Q18
	5 минут до Q70
	6 минут до Q33, Q49, Q53
	7 минут до Q60
Метро Subway	1 минут до 7
	5 минут до E, F, M, R
Железнодо рожная станция LIRR	0.4 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.7 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of B Square Realty © 2026