РАРАНДЖЕННАЯ возможность насладиться жизнью в таунхаусе в довоенном кондоминиуме в невероятном месте. Кондоминиумы, особенно те, которые расположены в изначально построенных таунхаусах, невероятно редки, особенно к западу от Парковой авеню в Ленокс Хилл.

Резиденция занимает два полноценных этажа и включает 3 спальни, 3 полные ванные комнаты, 3 камина с дровяным отоплением, потолки высотой 13 футов, 2 больших гостиной, каждая по 19 футов в длину, частную террасу, традиционные фойе, кабинет, недавно отремонтированную главную ванную комнату (2024), обновлённое пол по всему дому (2024) и частный сад. В резиденции есть два внешних входа на каждый уровень, помимо внутренней лестницы.

**Верхний уровень: Элегантный вход и очаровательные пространства

При входе на верхний уровень вас встречает большое традиционное фойе. Гостиная длиной более 19 футов имеет камин с дровяным отоплением. Терраса удобно расположена рядом с гостиной, которая выходит на сад. Открывая дверь на террасу в месяцы, когда воздух свеж и прохладен, вы приятно чувствуете себя дома. Этот этаж также включает две спальни с двумя полными ванными комнатами, в том числе главную спальню, чья ванная только что была отремонтирована (2024). Главная спальня великолепна с её впечатляющей высотой потолка, большими окнами и собственным камином с дровяным отоплением.

**Уровень сада: Частное уединение с универсальными пространствами

Внешний вход на уровне сада ведет в традиционное фойе. На этом уровне есть большая комната, вторая гостиная/развлекательная зона с дровяным камином, очень уникальный кабинет, выходящий в сад, внутренняя лестница, ведущая на второй этаж, и большая кухня с выходом в сад. Вход в сад из кухни удобен для приема гостей. Другим вариантом использования кабинета может быть комната для коллекции и дегустации вин или, возможно, покерная комната. Эта дополнительная комната действительно является ценным дополнением к многим особенностям этого дома.

Все показы, включая открытые дома, проводятся только по предварительной записи. Фотографии виртуально подготовлены с мебелью, однако они представляют текущее состояние резиденции.

Примечание: Агенты и брокеры не дают никаких гарантий, заявлений или гарантий относительно информации о листингах. Вся информация предоставлена наилучшим образом согласно их знаниям. Все измерения, размеры и детали подлежат проверке покупателем. Фотографии были виртуально подготовлены/отрендерены.

RARE opportunity to enjoy townhouse-living within a prewar condo in an incredible location. Condos especially those located within an originally built townhouse are incredibly rare especially west of Park Avenue within Lenox Hill.

The residence spans two full floors containing 3 bedrooms, 3 full bathrooms, 3 wood-burning fireplaces, 13ft ceilings, 2 large living rooms both 19ft in length, a private terrace, traditional foyer entries, a study, a newly renovated primary bathroom (2024), updated flooring throughout (2024), and a private garden. The residence has two exterior entrances for each level in addition to its internal staircase.

**Upper Level: A Gracious Entry and Charming Spaces

Upon entering the upper-level entrance, one is greeted with a large traditional foyer. The living room spanning over 19ft in length has a wood-burning fireplace. The terrace is conveniently located off the living room which faces the garden. Having the terrace door open during the months providing crisp cool air pleasantly gives you a feeling of home. This floor also contains two chambers with two full ensuite bathrooms including the primary suite whose bathroom was just renovated (2024). The primary bedroom is grand with its striking ceiling height, large windows, and its own wood-burning fireplace.

**Garden Level: A Private Retreat with Versatile Spaces

The exterior garden-level entrance leads to its traditional foyer. On this level, you have a large chamber, a second living/entertainment area with its wood-burning fireplace, a very unique study that leads out to the garden, an internal staircase that leads to the second floor, and a large kitchen with its entrance to the garden. The garden entrance from the kitchen is convenient for hosting guests. Another use for the study could also be a wine collection and tasting room or perhaps a poker room. This bonus room is truly a complementary feature to the many highlights of this home.

All showings including open houses are by appointment only. Pictures are virtually staged with furniture however they are representative of the residence's current condition.

Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer. Photos have been virtually staged/rendered.