Этот хорошо пропорциональный дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в Gracie Gardens предлагает примерно 1,300 квадратных футов гибкого жилого пространства. С высокими потолками и южной ориентацией, квартира получает отличное естественное освещение, что дополнительно усиливается низкоэтажными зданиями по ту сторону улицы.

Планировка включает в себя просторный холл, отдельную столовую, галерею и гостиную длиной 22 фута, создавая легкий поток воздуха. Открытая кухня с окнами была со вкусом обновлена и бесшовно соединена со столовой. Обе спальни имеют ванные комнаты, с возможностью открыть доступ к основной ванной. Складских помещений много, с щедрым пространством для хранения и встроенной стиральной/сушильной машиной.

Расположенный на тихой, озелененной улице менее чем в блоке от парка Карла Шурца, набережной Восточной реки, причала парома на 90-й улице и спортивных сооружений Asphalt Green — включая олимпийский бассейн и рекреационное поле — этот дом предлагает редкое сочетание пространства, света, объема и удобства в первоклассной локации на Верхнем Ист-Сайде.

Услуги здания включают круглосуточного портье, проживающего управляющего, прачечную, велосипедную комнату, комнату для хранения и красиво ухоженный общий сад и внутренний двор.

*Площадь оценивается, пожалуйста, проконсультируйтесь с профессионалом для подтверждения. Существует налог на перепродажу в размере 2%. Капитальный сбор составляет 342 доллара до 31 декабря 2025 года.

This well-proportioned two-bedroom, two-bathroom pre-war home at Gracie Gardens offers approximately 1,300 square feet of flexible living space. With high ceilings and a south-facing exposure, the apartment enjoys excellent natural light, enhanced by the low-rise buildings across the street.

The layout includes a gracious foyer, a separate dining area, a gallery space, and a 22-foot-long living room, creating an effortless flow throughout. The open, windowed kitchen has been tastefully updated and connects seamlessly to the dining area. Both bedrooms feature ensuite baths, with the option to allow open access to the primary bath. Storage is abundant, with generous closet space throughout and an in-unit washer/dryer.

Set on a quiet, tree-lined street less than a block from Carl Schurz Park, the East River Promenade, the 90th Street Ferry Landing, and Asphalt Green’s athletic facilities—including an Olympic-sized pool and a recreational field—this home offers a rare combination of space, light, volume and convenience in a prime Upper East Side location.

Building amenities include a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, a storage room, and a beautifully maintained shared garden and courtyard.

*Square footage is estimated, please consult a professional to confirm. There is a 2% flip tax. There is a capital assessment of $342 until December 31, 2025.