Внимание всем инвесторам, разработчикам и конечным пользователям! Эти 2 здания общей площадью 28,164 квадратных фута офисного/многофункционального здания на отличном участке в Линбруке теперь доступны для продажи! Здание предлагает исключительные вывески, общую площадь (31,101) с отличной видимостью и крепким зонированием, с парковочными местами, высокими потолками, мансардным окном и центральным кондиционированием воздуха. Расположено в самом сердце Линбрука, всего в 2 кварталах от станции Линбрук LIRR, недвижимость идеально расположена между Бродвеем и Меррик-Роуд. Соседями являются Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC и многие другие. С ежедневным потоком более 20,000 автомобилей, это идеальное место для вашего следующего инвестиционного проекта!
Прекрасная инвестиционная возможность, большой трафик, можно построить жилые дома высотой до 5-6 этажей и утроить NOI.
Здание №1: валовый доход 267,567 долларов, расходы 40,135 долларов, налоги 47,248 долларов, NOI = 180,184.00 долларов, это юридическая фирма, а рядом находится Здание №2: магазин антиквариата, валовый доход 89,373 долларов, расходы 13,406 долларов, налоги 16,007 долларов, NOI = 59,960 долларов. Здесь велик потенциал, поскольку собственник сейчас арендует по крайне низким ставкам - 18.00 долларов за квадратный фут и 8.00 долларов за квадратный фут по краткосрочным договорам аренды. Парковка для коллекционных предметов включена, отличная возможность реконструкции для многофункционального использования и жилых нужд, допускается выше определенного этажа, так как оно коммерчески зонировано для любого многоцелевого использования.

Attention All Investors, & Developers!!!, and End-Users! These 2 Buildings = 28,164 SQFT Office /Multiuse or Multi-Purpose Building on a Great lot in Lynbrook is now available for sale! The building offers exceptional signage, Total SQFT (31,101) Prime exposure, and strong zoning, with parking spaces, high ceilings, a skylight, and central air conditioning. Located in the heart of Lynbrook, just 2 blocks from the Lynbrook LIRR station, the property is ideally situated between Broadway & Merrick Road. Nearby neighbors include Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, and many more. With a daily traffic count of over 20,000 vehicles, this is a prime location for your next investment!
Beautiful Invesment Opportunity, Great Traffic, Can Build Residential Homes up to 5-6 Stories and Tripple the NOI.
Building #1 Gross Income $267,567 and Expenses is $40,135 Taxes $47,248 NOI = $180,184.00 its a LAW FIRM and next to it is Building #2 Collectibles Antique store Gross Income is $89,373 and Expenses is $13,406 and Taxes is $16,007 NOI = $59,960. Great Potential here as Owner is currently renting at Extremely Cheap rates now at $18.00 SQft and $8.00 SQft. with short term LEASES. Parking Lot for collectibles Included, Great Opportunity to Reconstruct for Mixed Use Developments and Residential uses Permitted above a certain floor level as its Commercial zoned for Any Multiple Use or Multi-Purpose. © 2025 OneKey™ MLS, LLC