МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ!!! 33 тыс. долларов США ежегодного арендного дохода и еще 7 общих залов рабочего пространства, которые можно использовать для себя или сдать в аренду!!! Текущий арендный доход покрывает все расходы и даже больше! 9 ОБЩИХ ЗАЛОВ РАБОЧЕГО ПРОСТРАНСТВА! МЕСТО С ВЫСОКОЙ ВИДИМОСТЬЮ! Исключительная коммерческая возможность в абсолютно невероятном месте! Это супер видимое коммерческое свойство расположено на входе в деревню Монтгомери на маршруте 17K, прямо рядом с мостом Уорда, что обеспечивает невероятную видимость, движение и доступность. Участок площадью чуть менее трех четвертей акра земли подходит для множества коммерческих целей, с зоной I2 список не ограничен! Более 6500 квадратных футов общей площади между двумя зданиями/тремя помещениями. Основной магазин площадью 3000 кв. футов с тремя дверями 14', офисом 16'x16', ванной комнатой и вторым уровнем для хранения, второй торговый участок площадью 2160 кв. футов с двумя дверями 14' и двумя дверями 12'. Верхний магазин на уровне улицы площадью 1350 кв. футов с двумя дверями 12 футов и офисом. Это абсолютно удивительная возможность стать владельцем промышленной недвижимости на берегу реки в одном из самых универсальных мест, появившихся на рынке в этом году! Имея 9 общих залов рабочего пространства, это свойство предлагает несравненную гибкость для различных бизнесов. Широкий перечень недавних обновлений, хорошо обслуживаемая и отремонтированная недвижимость с длинным списком недавних улучшений. Большая парковка сзади, идеально подходящая для сотрудников, оборудования или любых дополнительных бизнес-нужд. Все это за менее чем 1,5 миллиона долларов! Это экстраординарная возможность для вашего бизнеса, если вы ищете первоклассное промышленное пространство в непревзойденном месте. Позвоните сегодня для частного просмотра.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! 33k in annual rental income and still 7 total bays of shop space left to use for yourself or rent out!!! The current rental income covers all expenses and then some! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. All of this for under $1.5 million! This is an extraordinary opportunity for your business if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC