Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Многофункциональная свободная рынок с гаражом на Статен-Айленде продается!!! Недвижимость обладает отличными знаками, хорошей видимостью, (2) трехкомнатными квартирами, зонированием B9, высокими потолками 8 футов, низкими налогами на имущество, 6 парковочными местами, частной подъездной дорогой и гаражом, отдельными счетчиками, мощностью 200 ампер, полностью новым светодиодным освещением, центральным кондиционером и множеством других преимуществ!!! Недвижимость расположена в сердце Гранитвилля, всего в нескольких шагах от проспекта Форест, между I-278 и экспрессом доктора МЛК младшего!!! Соседи включают Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe's Home Improvement, Kohl's, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel и многие другие!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может быть вашим следующим объектом для застройки / следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

1-й этаж 3-комнатной квартиры: $28,800 в год; аренда помесячно; здесь проживают 5-6 лет.

2-й этаж 3-комнатной квартиры: $26,400 в год; аренда помесячно; здесь проживают 3 года.

LL: $25,200 в год (доступно)

1-местный гараж: $6,000 в год (доступно)

Прогнозируемый валовой доход: $86,400 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Вода и канализация: $720 в год.

Страхование: $2,173 в год.

Налоги: $5,564.16 в год.

Общие расходы: $8,707.16 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $77,692.84 в год (прогнозируемая доходность 9.77%!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Multifamily With Garage On Staten Island For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, (2) 3 Br. Apartments, B9 Zoning, High 8’ Ceilings, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Private Driveway & Garage, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Graniteville Just Off Forest Avenue Situated Between I-278 & The Dr. MLK Jr. Expy.!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor 3 Br. Apt.: $28,800 Ann.; M-M.; Been Here 5-6 Years So Far.



2nd Floor 3 Br. Apt.: $26,400 Ann.; M-M.; Been Here 3 Years So Far.



LL: $25,200 Ann. (Available)



1 Car Garage: $6,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $86,400 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $720 Ann



Insurance: $2,173 Ann.



Taxes: $5,564.16 Ann.



Total Expenses: $8,707.16 Ann.



Net Operating Income (NOI): $77,692.84 Ann. (Pro Forma 9.77 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC