$795 000 - 22 Spartan Avenue, Статен-Айленд ‖ Staten Island, NY 10303｜MLS # 829226

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Многофункциональная свободная рынок с гаражом на Статен-Айленде продается!!! Недвижимость обладает отличными знаками, хорошей видимостью, (2) трехкомнатными квартирами, зонированием B9, высокими потолками 8 футов, низкими налогами на имущество, 6 парковочными местами, частной подъездной дорогой и гаражом, отдельными счетчиками, мощностью 200 ампер, полностью новым светодиодным освещением, центральным кондиционером и множеством других преимуществ!!! Недвижимость расположена в сердце Гранитвилля, всего в нескольких шагах от проспекта Форест, между I-278 и экспрессом доктора МЛК младшего!!! Соседи включают Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe's Home Improvement, Kohl's, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel и многие другие!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может быть вашим следующим объектом для застройки / следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

1-й этаж 3-комнатной квартиры: $28,800 в год; аренда помесячно; здесь проживают 5-6 лет.

2-й этаж 3-комнатной квартиры: $26,400 в год; аренда помесячно; здесь проживают 3 года.

LL: $25,200 в год (доступно)

1-местный гараж: $6,000 в год (доступно)

Прогнозируемый валовой доход: $86,400 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Вода и канализация: $720 в год.

Страхование: $2,173 в год.

Налоги: $5,564.16 в год.

Общие расходы: $8,707.16 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $77,692.84 в год (прогнозируемая доходность 9.77%!!!)

MLS #‎	829226
Налоги (в год)	$5,564
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026