Внимание всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Продается угловое здание смешанного назначения площадью более 3600 кв. футов с 5 единицами на Линден бульвар!!! Объект имеет отличные рекламные вывески, хорошую видимость, зонирование R5B/R3X/C2-3, высокие потолки 10 футов, подвал, 6 парковочных мест, отдельные счетчики, электричество 200 ампер, совершенно новое LED-освещение, центральное кондиционирование и многое другое!!! Недвижимость расположена в самом центре Джамайки, в одном квартале от Меррик бульвара и в нескольких минутах от станции LIRR Сент-Олбанс!!! Объект имеет 21 фут фронта на Линден бульваре и 117 футов фронта на 172-й улице!!! Соседи включают Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi и другие!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может быть Ваш следующий строительный участок / следующее место для Вашего бизнеса!!!

Доход:

Магазин (2400 кв. футов): $51,600 в год; $1,200 ежегодный доход; окончание аренды: 1/09/28.

Квартира 1 (1 спальня): $22,200 в год; окончание аренды: 30/06/25. Находится здесь 4 года.

Квартира 2 (3 спальни): $36,000 в год (сдается без мебели).

Квартира 3 (1 спальня): $19,800 в год; окончание аренды: 30/06/25.

Квартира 4 (1 спальня): $19,200 в год; аренда по месячной оплате.

Налоговая скидка (оплачивается магазином): $5,000 в год.

Скидка на воду (оплачивается магазином): $6,000 в год.

Проектный валовой доход: $159,800 в год.

Расходы:

Газ: $2,826 в год.

Электричество: $560 в год.

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Вода и канализация: $1,800 в год.

Страхование: $2,823 в год.

Налоги: $18,257.76 в год.

Общие расходы: $26,516.76 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $133,283.24 в год (Проектный коэффициент кап. 8.33!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit 3,600+ Sqft. Corner Mixed-Use Building On Linden Blvd. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5B/R3X/C2-3 Zoning, High 10’ Ceilings, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Jamaica 1 Block From Merrick Blvd. & Minutes From The St. Albans LIRR Station!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Linden Blvd. & 117’ Of Frontage On 172nd St.!!! Neighbors Include Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



Store (2,400 Sqft.): $51,600 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/28.



Apt. 1 (1 Br.): $22,200 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25. Been Here 4 Years So Far.



Apt. 2 (3 Br.): $36,000 Ann. (Delivered Vacant)



Apt. 3 (1 Br.): $19,800 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Apt. 4 (1 Br.): $19,200 Ann.; M-M.



Tax Rebate (Paid By The Store): $5,000 Ann.



Water Rebate (Paid By The Store): $6,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $159,800 Ann.



Expenses:



Gas: $2,826 Ann.



Electric: $560 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $1,800 Ann



Insurance: $2,823 Ann.



Taxes: $18,257.76 Ann.



Total Expenses: $26,516.76 Ann.



Net Operating Income (NOI): $133,283.24 Ann. (Pro Forma 8.33 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC