$1 600 000 - 172-02 Linden Boulevard, Куинс ‖ Jamaica, NY 11434｜MLS # 828737

Property Description « Русский ‖ Russian »

Внимание всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Продается угловое здание смешанного назначения площадью более 3600 кв. футов с 5 единицами на Линден бульвар!!! Объект имеет отличные рекламные вывески, хорошую видимость, зонирование R5B/R3X/C2-3, высокие потолки 10 футов, подвал, 6 парковочных мест, отдельные счетчики, электричество 200 ампер, совершенно новое LED-освещение, центральное кондиционирование и многое другое!!! Недвижимость расположена в самом центре Джамайки, в одном квартале от Меррик бульвара и в нескольких минутах от станции LIRR Сент-Олбанс!!! Объект имеет 21 фут фронта на Линден бульваре и 117 футов фронта на 172-й улице!!! Соседи включают Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi и другие!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может быть Ваш следующий строительный участок / следующее место для Вашего бизнеса!!!

Доход:

Магазин (2400 кв. футов): $51,600 в год; $1,200 ежегодный доход; окончание аренды: 1/09/28.

Квартира 1 (1 спальня): $22,200 в год; окончание аренды: 30/06/25. Находится здесь 4 года.

Квартира 2 (3 спальни): $36,000 в год (сдается без мебели).

Квартира 3 (1 спальня): $19,800 в год; окончание аренды: 30/06/25.

Квартира 4 (1 спальня): $19,200 в год; аренда по месячной оплате.

Налоговая скидка (оплачивается магазином): $5,000 в год.

Скидка на воду (оплачивается магазином): $6,000 в год.

Проектный валовой доход: $159,800 в год.

Расходы:

Газ: $2,826 в год.

Электричество: $560 в год.

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Вода и канализация: $1,800 в год.

Страхование: $2,823 в год.

Налоги: $18,257.76 в год.

Общие расходы: $26,516.76 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $133,283.24 в год (Проектный коэффициент кап. 8.33!!!)

MLS #‎	828737
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$18,258
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	0 минут до Q4
	1 минут до Q5, Q84, Q85, X63
	6 минут до Q42
	9 минут до Q111, Q113
Железнодо рожная станция LIRR	0.7 миль до железнодорожной станции "St. Albans"
	1.3 миль до железнодорожной станции "Locust Manor"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years