$5 500 000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Куинс ‖ Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Промышленное здание площадью 6,200 квадратных футов + дом площадью 1,400 квадратных футов на продажу всего в 5 минутах от JFK!!! Недвижимость имеет отличную видимость, отличную вывеску, 2 ворота для заезда, 78 парковочных мест, несколько офисов, зал ожидания, высокие потолки 14 футов, трехфазное электричество, 2 подземных подъема, распыляющую камеру SprayBake, систему видеонаблюдения, сигнализацию, полностью новое светодиодное освещение, спринклеры, CAC и т.д.!!! Недвижимость была домом успешного бизнеса по кузовному ремонту более 65 лет!!! Она расположена в самом сердце Springfield Gardens на оживленном бульваре Guy R Brewer Blvd. Всего в 4 кварталах от шоссе Belt Pkwy!!! Соседи включают Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC и т.д.!!! У недвижимости ежедневный трафик более 6,800 транспортных средств в день!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может быть вашим строительным участком или следующим домом для вашего бизнеса!!! Бизнес по кузовному ремонту, который приносит более 1.5 миллиона долларов в год, также может быть куплен всего за 700 тысяч долларов!!!

Доход:

Вышка сотовой связи T-Mobile: $25,536 в год; 3% годового увеличения; срок аренды: 2037.

146-10:
Здание площадью 5,000 квадратных футов + земельный участок площадью 3,000 квадратных футов: $300,000 в год (по месяцам).

146-16:
Шина (468 квадратных футов): $30,000 в год (по месяцам). Здесь 20+ лет.
Автоперевозчик (площадь двора 6,720 квадратных футов + склад 560 квадратных футов): $49,560 в год (по месяцам).

146-20:
Автозапчасти на первом этаже (700 квадратных футов): $33,300 в год (по месяцам).
Второй этаж (700 квадратных футов): $28,600 в год (доступно).

Прогнозируемый валовый доход: $466,966 в год.

Расходы:
Газ: $0 в год.
Электричество: $0 в год.
Обслуживание и ремонты: $250 в год.
Страховка: $5,680 в год.
Вода и сточные воды: $1,200 в год.

Налоги: $82,284.16 в год.

Всего расходов: $89,414.16 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $377,551.84 в год (прогнозированный капитал 6.86%!!!)

MLS #‎	882141
Год постройки	1962
Налоги (в год)	$82,284
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	0 минут до Q111, Q113
	3 минут до X63
	4 минут до QM21
	8 минут до Q5, Q84, Q85
	9 минут до Q06, Q4
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "St. Albans"
	1.3 миль до железнодорожной станции "Locust Manor"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years