Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Промышленное здание площадью 6,200 квадратных футов + дом площадью 1,400 квадратных футов на продажу всего в 5 минутах от JFK!!! Недвижимость имеет отличную видимость, отличную вывеску, 2 ворота для заезда, 78 парковочных мест, несколько офисов, зал ожидания, высокие потолки 14 футов, трехфазное электричество, 2 подземных подъема, распыляющую камеру SprayBake, систему видеонаблюдения, сигнализацию, полностью новое светодиодное освещение, спринклеры, CAC и т.д.!!! Недвижимость была домом успешного бизнеса по кузовному ремонту более 65 лет!!! Она расположена в самом сердце Springfield Gardens на оживленном бульваре Guy R Brewer Blvd. Всего в 4 кварталах от шоссе Belt Pkwy!!! Соседи включают Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC и т.д.!!! У недвижимости ежедневный трафик более 6,800 транспортных средств в день!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может быть вашим строительным участком или следующим домом для вашего бизнеса!!! Бизнес по кузовному ремонту, который приносит более 1.5 миллиона долларов в год, также может быть куплен всего за 700 тысяч долларов!!!

Доход:

Вышка сотовой связи T-Mobile: $25,536 в год; 3% годового увеличения; срок аренды: 2037.

146-10:
Здание площадью 5,000 квадратных футов + земельный участок площадью 3,000 квадратных футов: $300,000 в год (по месяцам).

146-16:
Шина (468 квадратных футов): $30,000 в год (по месяцам). Здесь 20+ лет.
Автоперевозчик (площадь двора 6,720 квадратных футов + склад 560 квадратных футов): $49,560 в год (по месяцам).

146-20:
Автозапчасти на первом этаже (700 квадратных футов): $33,300 в год (по месяцам).
Второй этаж (700 квадратных футов): $28,600 в год (доступно).

Прогнозируемый валовый доход: $466,966 в год.

Расходы:
Газ: $0 в год.
Электричество: $0 в год.
Обслуживание и ремонты: $250 в год.
Страховка: $5,680 в год.
Вода и сточные воды: $1,200 в год.

Налоги: $82,284.16 в год.

Всего расходов: $89,414.16 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $377,551.84 в год (прогнозированный капитал 6.86%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial Building + 1,400 Sqft. House For Sale Only 5 Minutes From JFK!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 2 Drive-In Doors, 78 Parking Spaces, Multiple Offices, Waiting Room, High 14’ Ceilings, 3 Phase Power, 2 In-Ground Lifts, SprayBake Downdraft Spray Booth, Security Camera System, Alarm System, All New LED Lighting, Sprinklers, CAC, +++!!! The Property Has Been Home To A Successful Auto Body Business For 65+ Years!!! The Property Is Situated In The Heart Of The Springfield Gardens On Busy Guy R Brewer Blvd. Only 4 Blocks Off The Belt Pkwy.!!! Neighbors Include Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 6,800+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Auto Body Business That Nets OVER $1.5M Annually Can Also Be Bought For Only $700k!!!


Income:

T-Mobile Cell Tower: $25,536 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2037.

146-10:
5,000 SQFT. Building + 3,000 Sqft. Yard Space: $300,000 Ann. M-M.


146-16:
Tire Shop (468 Sqft.): $30,000 Ann. M-M. Been Here 20+ Years So Far.
Towing Company (6,720 SQFT. Yard + 560 Sqft. Warehouse): $49,560 Ann. M-M.

146-20:
1st Floor Auto Parts Shop (700 Sqft.): $33,300 Ann. M-M.
2nd Floor (700 Sqft.): $28,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $466,966 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,680 Ann.
Water & Sewer: $1,200 Ann.

Taxes: $82,284.16 Ann.

Total Expenses: $89,414.16 Ann.

Net Operating Income (NOI): $377,551.84 Ann. (Pro Forma 6.86% Cap!!!)