Капитальная доходность потенциально свыше 7%

Премиум инвестиционная возможность с видом на парк Маркуса Гарви - редкий многофамильный коричневый камень в трансформирующемся Гарлеме

5 Восточная 124-я улица представляет собой возможность раз в поколение приобрести настоящий коричневый камень в Гарлеме на территории, находящейся под охраной, с видом на парк, с встроенным долгосрочным потенциалом в одном из самых быстрорастущих районов Манхэттена.

Расположенный прямо напротив парка Маркуса Гарви, этот четырехэтажный коричневый камень с 8 квартирами предлагает первоклассные условия для наблюдения за продолжающейся ренессансом Гарлема. Инвесторы и владельцы будут получать выгоду от неповторимого сочетания расположения, масштабов и долгосрочного потенциала, где защищенное зонирование гарантирует, что открытый южный свет парка и историческое очарование останутся неизменными навсегда.

Инвестиционные преимущества: 6 квартир с арендной стабилизацией - мгновенный доход с будущим потенциалом; 2 пустые квартиры на момент закрытия - идеально подходят для собственников или для повышения ценности; 5 отремонтированных квартир - современные удобства, сохранившие довоенное очарование; сильный арендный доход с потенциалом роста ($180K+) и капитальная доходность свыше 7% - отличный денежный поток на растущем рынке; низкие годовые налоги ($11K) - благоприятные расходы на владение увеличивают долгосрочную прибыльность.

Исторический коричневый камень, модернизированный для сегодняшнего дня. Построенный в 1909 году, этот классический коричневый камень в Гарлеме сохраняет свои довоенные детали, но включает современные обновления (2017). Настоящий четырехэтажный коричневый камень расположен на участке 20' x 100.92' и построен 20' x 48', предлагая примерно 3,840 квадратных футов жилого пространства.

Для покупателей, ищущих сочетание инвестиций с роскошным проживанием, квартира на уровне зала предлагает частный задний двор, в то время как пентхаус на верхнем этаже обладает знаковыми видами на парк - идеально подходит для конечного пользователя или высококлассной аренды.

Район: Неудержимый рост и непревзойденный образ жизни. Этот желаемый охраняемый район переживает масштабное развитие, сохраняя вечное очарование самых исторических улиц Гарлема. В нескольких шагах от Whole Foods, Trader Joe's и ресторанов высшего класса, объект также находится в непосредственной близости от крупных транспортных узлов:

2 блока до станций метро 2, 3, 4, 5, 6; 3 минуты до Metro-North; Быстрый доступ к Университету Колумбия, верхним районам Восточного и Западного Сайдов и к Мидтаунам.

Почему Гарлем? Почему сейчас? Гарлем стал основным направлением для долгосрочного роста цен на недвижимость, с растущими ценами на жилье, роскошными проектами и культурным возрождением, что делает его одним из самых захватывающих инвестиционных рынков Нью-Йорка. С ограниченным количеством жилья в этом охраняемом историческом районе на берегу парка, 5 Восточная 124-я улица выделяется как редкое приобретение для инвесторов, ищущих как мгновенные доходы, так и долгосрочный рост стоимости.

Это не просто инвестиция - это шанс стать владельцем части истории Гарлема с гарантированным долгосрочным потенциалом в районе, где спрос растет, но предложение остается ограниченным.

Используйте эту возможность инвестировать в один из самых исторических и развивающихся районов Манхэттена.

Свяжитесь с нами сегодня для частного тура по этому уникальному коричневому камню в Гарлеме!

Cap Rate Potential Over 7%

Prime Investment Opportunity Overlooking Marcus Garvey Park - A Rare Multi-Family Brownstone in a Transforming Harlem

5 East 124th Street presents a once-in-a-generation opportunity to own a true Harlem brownstone on a landmarked, park-facing block, with built-in long-term upside in one of Manhattan's most rapidly appreciating neighborhoods.

Located directly across from Marcus Garvey Park, this four-story, 8-unit brownstone offers a front-row seat to Harlem's ongoing renaissance. Investors and owner-occupiers alike will benefit from the property's unmatched combination of location, scale, and long-term potential-where protected zoning ensures the park's open southern light and historic charm remain unchanged forever.

Investment Highlights 6 Rent-Stabilized Units - Immediate income with future upside 2 Vacant Units at Closing - Ideal for owner-occupancy or value-add opportunities 5 Renovated Units - Providing modern convenience while maintaining pre-war charm Strong Rent Roll with room to grow ($180K+) & over 7% Cap Rate - Excellent cash flow in an appreciating market Low Annual Taxes ($11K) - Favorable holding costs enhance long-term profitability Historic Brownstone, Modernized for Today Built in 1909, this classic Harlem brownstone retains its pre-war details while featuring modern renovations (2017). The true 4-story brownstone sits on a 20' x 100.92' lot and is built 20' x 48', offering approximately 3,840 SF of livable space.

For buyers looking to combine investment with luxury living, the parlor-level unit offers a private backyard, while the top-floor penthouse boasts iconic park views-perfect for an end-user or high-end rental.

The Neighborhood: Unstoppable Growth & Unmatched Lifestyle This coveted landmarked district is experiencing major development while maintaining the timeless charm of Harlem's most historic streetscape. Just steps from Whole Foods, Trader Joe's, and top-tier dining, the property is also within easy reach of major transportation hubs:

2 Blocks to 2, 3, 4, 5, 6 Subway Lines 3 Minutes to Metro-North Quick Access to Columbia University, Upper East & West Sides, and Midtown Why Harlem? Why Now? Harlem has emerged as a top destination for long-term real estate appreciation, with rising property values, luxury developments, and a cultural revival that makes it one of NYC's most exciting investment markets. With limited housing inventory on this protected historic park block, 5 East 124th Street stands out as a rare acquisition for investors seeking both immediate returns and long-term value growth.

This is not just an investment-it's a chance to own a piece of Harlem's history with guaranteed long-term upside in an area where demand is surging, but supply remains limited.

Seize this opportunity to invest in one of Manhattan's most storied and evolving neighborhoods.

Contact us today for a private tour of this one-of-a-kind Harlem brownstone!