Уютно расположенный на очаровательной улице, обсаженной деревьями, в престижном историческом районе Парка Маунт-Моррис в Южном Гарлеме, этот внушительный 2-семейный дом в стиле королевы Анны, спроектированный известными архитекторами Томом и Уилсоном в 1899 году, предлагает необыкновенную возможность как для реставрации, так и для разработки. С большим неиспользуемым коэффициентом застройки (FAR) этот четырехэтажный таунхаус с подвалом не только сохраняет свое оригинальное великолепие, но и предоставляет массу возможностей для расширения и кастомизации.

Это просторное жилье площадью 19 футов в ширину включает в себя четыре полные ванные комнаты и множество сохранившихся деталей 19-го века. От красивых витражных окон до intricately elaborated деревянных полов, каминов на каждом уровне и элегантно оформленных дверей с коронными молдингами, этот дом является доказательством вечной архитектурной красоты. Каждый этаж представляет собой уникальную возможность для улучшения или переосмысления пространства, будь то роскошный односемейный дом, инвестиционная собственность или высококачественная аренда.

На уровне сада в настоящее время расположена просторная кухня с местом для завтрака, столовая, полная ванная комната и гостиная, которая выходит прямо в частный задний двор — идеальное место для создания спокойного городского оазиса. Поднимаясь на главный этаж, жильцов встречают 12-футовые потолки и сложная отделка по всему периметру двух просторных светлых спален. Основной вход на главный этаж доступен с переднего крыльца и оформлен парой великолепных двустворчатых деревянных дверей, увенчанных антикварными витражными наличниками и сопровождаемых окнами на южной стороне.

На верхнем этаже третьем этаже находятся очаровательные эркерные окна на южной стороне, в то время как на четвертом этаже имеется арендатор на месяц, что обеспечивает немедленный доход от аренды. Каждый этаж предлагает гибкость, позволяя будущему владельцу сохранить текущую планировку или произвести ремонт и дизайн в соответствии с их уникальными спецификациями.

Расположенный в одной из самых желанных частей Южного Гарлема, эта недвижимость окружена основными удобствами района, включая Парк Маркуса Гарви, рынок Whole Foods и процветающую ресторанную сцену вдоль бульвара Малкольма Икса. Удобный доступ к метро 2/3, а также поездами 4/5/6, Metro North и A/C/B/D открывает легкий доступ ко всем частям Нью-Йорка.

Будучи уникальным элементом архитектурной истории Гарлема, этот таунхаус является идеальным холстом для создания индивидуального дома мечты, ценной инвестиционной собственности или роскошной возможности для развития. Сочетание исторического шарма, значительного FAR и непревзойденного местоположения предлагает уникальный шанс увеличить собственный капитал и насладиться лучшим из жизни в Южном Гарлеме.

Nestled on a charming tree-lined block within South Harlem's coveted Mount Morris Park Historic District, this stately 2-family Queen Anne brownstone, designed by the renowned architects Thom & Wilson in 1899, offers an extraordinary opportunity for both restoration and development. With a substantial, unused Floor Area Ratio (FAR), this four-story townhouse with a cellar not only retains its original grandeur but also invites a world of possibilities for expansion and customization.

This expansive residence spans an impressive 19 feet in width and boasts four full bathrooms and an array of preserved 19th-century details. From the beautiful stained glass windows to the intricate hardwood floors, fireplaces on each level, and elegantly framed doors with crown molding, this home is a testament to timeless architectural beauty. Each floor presents a unique opportunity to enhance or reimagine its space, whether as a luxurious single-family home, an investment property, or a high-end rental.

The Garden Floor is currently arranged with an expansive eat-in kitchen, a dining room, a full bathroom, and a living room, which opens directly to a private backyard-an ideal setting for creating a peaceful urban oasis. Ascending to the Parlor Floor, residents are welcomed by 12-foot ceilings and intricate woodwork throughout two generously sized, light-filled bedrooms. The main entrance to the parlor floor is accessible from the stoop and features a pair of grand double wood doors, topped by antique stained glass transoms and accompanied by South-facing windows.

Upstairs, the Third Floor offers charming South-facing bay windows, while the Fourth Floor has a month-to-month tenant in place, providing immediate rental income. Each floor offers flexibility, allowing the future owner to retain the current layout or to renovate and design to their unique specifications.

Located in one of South Harlem's most desirable areas, this property is surrounded by top neighborhood amenities, including Marcus Garvey Park, Whole Foods Market, and a thriving restaurant scene along Malcolm X Boulevard. Convenient access to the 2/3 subway, along with the 4/5/6, Metro North, and A/C/B/D trains, puts all of New York City within easy reach.

As a distinctive piece of Harlem's architectural history, this brownstone stands as the ideal canvas to create a custom dream home, a valuable investment property, or a luxury development opportunity. The combination of historical charm, substantial FAR, and unparalleled location offers a unique chance to increase equity and enjoy the best of South Harlem living.