Сколько спален вам действительно нужно? 4, 5, 6 или 7? Представляем жилой комплекс The Promenade Condominium, резиденция 21/22EG, дом площадью 4,952 квадратных фута (460 кв. м), расположенный на 21 и 22 этажах, с окнами от потолка до пола, которые наполняют пространство естественным светом и предлагают захватывающий вид на реку Восточную. Три отдельных балкона придают легкий оттенок спокойствия и величия. Это невероятная возможность насладиться площадью таунхауса, пользуясь при этом роскошными удобствами и услугами первоклассного кондоминиума!

Музейный зал ведет в просторный Гранд Салон и формальную столовую – идеально подходящие как для уединенных встреч, так и для масштабных мероприятий. Кухня коммерческого уровня St. Charles оснащена индивидуальными шкафами, мраморными столешницами и высококачественной нержавеющей сталью, включая плиту Wolf с грилем, два холодильника Sub-Zero (каждый с двойным морозильником), посудомоечную машину Miele, двойную раковину с измельчителем, паровую печь Gaggenau, кран для кастрюль и просторную кладовую. Уютная столовая с встроенным диваном представляет собой очаровательное пространство для неформальных приемов пищи. Кабинет (или дополнительная спальня), оборудованный кроватью Мерфи, туалетной комнатой и гардеробной, добавляет функциональности и гибкости.

С противоположной стороны дома находится частный спальный корпус, который включает три просторные спальни, включая главную люксовую спальню, которая предлагает безграничный вид на реку и частный балкон. Люксовая спальня имеет зону отдыха, двойные гардеробные и роскошную ванную комнату в спа-стиле с мраморной отделкой, ванной для купания, стеклянным душем и высококачественной сантехникой. Две дополнительные спальни имеют generous размеры, обеспечивая достаточное место для хранения и индивидуальную отделку, а также отдельную роскошную полностью укомплектованную ванную и дополнительные гардеробные по всему дому.

Нижний уровень этого дуплекса предоставляет еще больше жилого пространства, включая уютную семейную комнату с индивидуальной стенкой для развлечений, вторую кухню с холодильником Sub-Zero, посудомоечной машиной Miele и варочной панелью Gaggenau. На этом уровне также имеется еще одна спальня с кроватью Мерфи, полностью оборудованная ванная комната и отдельная прачечная.

The Promenade Condominium на 530 Восточной 76-й улице предлагает ряд первоклассных удобств, включая услуги консьержа круглосуточно, вахтеров, постоянного управляющего, гараж, портье, разнорабочих, тренажерный зал, Heated на верхнем этаже плавательный бассейн, сауны, паровые комнаты, массажные кабинеты, игровую и занятия фитнесом и медитацией - все включено в общие расходы.

Здание также располагает крытым садом с панорамным видом, открытой беговой дорожкой, бизнес/конференц-залом, хранилищем, велокомнатой и большой банкетной комнатой с собственной кухней и ванной, доступной для частных мероприятий.

Расположенный напротив зеленого парка Джона Джея и его открытого бассейна, Lycée Français и Town School находятся буквально по соседству. В дополнение к другим частным школам, этот дом также находится в непосредственной близости от лучших ресторанов города, включая Beach Café, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's и Uva.

Фактические общие расходы составляют 10,513 долларов в месяц, а налог на недвижимость - 6,448 долларов в месяц. Покупатель получит кредит при заключении сделки в размере 178,596 долларов, представляющий 36 месяцев разницы (4,961 долларов).

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)