$4 995 000 - 530 E 76TH Street #21/22EG, Манхэттен ‖ Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS11033291

Property Description « Русский ‖ Russian »

Сколько спален вам действительно нужно? 4, 5, 6 или 7? Представляем жилой комплекс The Promenade Condominium, резиденция 21/22EG, дом площадью 4,952 квадратных фута (460 кв. м), расположенный на 21 и 22 этажах, с окнами от потолка до пола, которые наполняют пространство естественным светом и предлагают захватывающий вид на реку Восточную. Три отдельных балкона придают легкий оттенок спокойствия и величия. Это невероятная возможность насладиться площадью таунхауса, пользуясь при этом роскошными удобствами и услугами первоклассного кондоминиума!

Музейный зал ведет в просторный Гранд Салон и формальную столовую – идеально подходящие как для уединенных встреч, так и для масштабных мероприятий. Кухня коммерческого уровня St. Charles оснащена индивидуальными шкафами, мраморными столешницами и высококачественной нержавеющей сталью, включая плиту Wolf с грилем, два холодильника Sub-Zero (каждый с двойным морозильником), посудомоечную машину Miele, двойную раковину с измельчителем, паровую печь Gaggenau, кран для кастрюль и просторную кладовую. Уютная столовая с встроенным диваном представляет собой очаровательное пространство для неформальных приемов пищи. Кабинет (или дополнительная спальня), оборудованный кроватью Мерфи, туалетной комнатой и гардеробной, добавляет функциональности и гибкости.

С противоположной стороны дома находится частный спальный корпус, который включает три просторные спальни, включая главную люксовую спальню, которая предлагает безграничный вид на реку и частный балкон. Люксовая спальня имеет зону отдыха, двойные гардеробные и роскошную ванную комнату в спа-стиле с мраморной отделкой, ванной для купания, стеклянным душем и высококачественной сантехникой. Две дополнительные спальни имеют generous размеры, обеспечивая достаточное место для хранения и индивидуальную отделку, а также отдельную роскошную полностью укомплектованную ванную и дополнительные гардеробные по всему дому.

Нижний уровень этого дуплекса предоставляет еще больше жилого пространства, включая уютную семейную комнату с индивидуальной стенкой для развлечений, вторую кухню с холодильником Sub-Zero, посудомоечной машиной Miele и варочной панелью Gaggenau. На этом уровне также имеется еще одна спальня с кроватью Мерфи, полностью оборудованная ванная комната и отдельная прачечная.

The Promenade Condominium на 530 Восточной 76-й улице предлагает ряд первоклассных удобств, включая услуги консьержа круглосуточно, вахтеров, постоянного управляющего, гараж, портье, разнорабочих, тренажерный зал, Heated на верхнем этаже плавательный бассейн, сауны, паровые комнаты, массажные кабинеты, игровую и занятия фитнесом и медитацией - все включено в общие расходы.

Здание также располагает крытым садом с панорамным видом, открытой беговой дорожкой, бизнес/конференц-залом, хранилищем, велокомнатой и большой банкетной комнатой с собственной кухней и ванной, доступной для частных мероприятий.

Расположенный напротив зеленого парка Джона Джея и его открытого бассейна, Lycée Français и Town School находятся буквально по соседству. В дополнение к другим частным школам, этот дом также находится в непосредственной близости от лучших ресторанов города, включая Beach Café, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's и Uva.

Фактические общие расходы составляют 10,513 долларов в месяц, а налог на недвижимость - 6,448 долларов в месяц. Покупатель получит кредит при заключении сделки в размере 178,596 долларов, представляющий 36 месяцев разницы (4,961 долларов).

ID #‎	RLS11033291
Описание	The Promenade 5 спален, 5 ванных, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 4952 ft2, 460m2, 266 квартир в здании, Здание имеет 39 этажа
Год постройки	1986
Плата за обслуживание	$7,500
Налоги (в год)	$54,000
Метро Subway	9 минут до Q

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.