Команда Forray в группе Corcoran рада представить вам объект по адресу 66 улица Мулбери / 85-91 улица Байарда. Замечательное, хорошо сохранившееся уголок смешанного назначения доя зооного здания в сердце яркого Чайна-тауна, в нижней части Манхэттена. Объект включает шесть (6) разнообразных коммерческих арендаторов с различными направлениями, включая ресторан, пекарню, мороженое, чай и многое другое, а также тридцать один (31) стабильный по аренде жилой единицы выше. Он предлагает сильный доход от аренды и феноменальное расположение, богатое историей, традициями и культурой, что делает его идеальным для новых владельцев или инвесторов, ищущих исключительные инвестиции и значительную добавленную стоимость к своему существующему портфелю с прогнозируемой ставкой капитализации близкой к 7%.

Эта эксклюзивная возможность предлагает редкий шанс стать владельцем существующего углового смешанного кирпичного/каменного здания (Класс здания C7), построенного на гигантском участке 50,58 х 100 футов, предоставляющего невероятный фасад на обе улицы. Существующее пятиэтажное здание имеет примерно 22 000 квадратных футов коммерческих и жилых площадей. В пределах зоны C6-1 может быть расширено дополнительно +/- 7 601 квадратный фут, предлагая максимальный полезный индекс площади (FAR) в 29 616! Не отражает никаких предстоящих изменений в зонировании из-за одобрения House of Yes.

В шумном сердце Чайна-тауна 66 улица Мулбери / 85-91 улица Байарда предлагает легкий доступ к ярким достопримечательностям, паркам, продуктовым рынкам, музеям, художественным галереям, барам и ресторанам, ночной жизни и популярным местам. Близость к Трайбеке, Сохо, Малой Италии и Нижнему Ист-Сайду делает его идеальным для того, чтобы насладиться всей атмосферой Даутауна. Пассажиры оценят близость к мостам Манхэттен/Бруклин/Уильямсбург, шоссе FDR и BQE, а также к ближайшим линиям метро J/N/Q/R/W/Z/6 (Канал/Чейберс/Городская ратуша/Бауэри) и B/D (Гранд Ст), что обеспечивает идеальную доступность.

Популярные заведения поблизости включают Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah и Great NY Noodletown, чтобы назвать лишь некоторые. Пожалуйста, свяжитесь с эксклюзивными брокерами по продаже, чтобы запросить меморандум о продаже и задать любые вопросы.

(Все материалы здесь предназначены исключительно для информационных целей и были собраны из надежных источников. Хотя информация считается правильной, она представлена с оговоркой на ошибки, упущения, изменения или отзыв без предупреждения. Покупателей просят подтвердить всю информацию.)

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. A remarkable well-maintained prewar corner mixed-use building in heart of vibrant Chinatown, Lower/Downtown Manhattan. The property features six (6) diverse commercial retail tenants with uses ranging from restaurant, bakery, ice cream, tea, and more along with thirty-one (31) rent-stabilized residential units above. Offering strong rental income and phenomenal location rich in history/tradition & culture, its perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio with its projected cap rate close of 8%.

This exclusive opportunity presents a rare chance for the ownership of an existing corner mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 50.58 X 100 Lot providing incredible frontage on both streets. The existing five (5) story building boast approx. 22,000SF of commercial and residential space. Within C6-1 zoning, an additional +/-7,601SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 29,616! Does not reflect any upcoming zoning changes due to House of Yes Approval

In the bustling core of Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. Proximity to Tribeca, Soho, Little Italy, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) and B/D (Grand St) subway lines, making it ideal for accessibility.

Popular nearby establishments include Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah, and Great NY Noodletown, to name just a few.Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and with any questions.

(All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.)