$22 500 000 - 778 PARK Avenue #12THFLOOR, Манхэттен ‖ Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS11023231

Property Description « Русский ‖ Russian »

Идеально расположенная на 12-м этаже здания 778 Park Avenue, самого желаемого строения Росаарио Кандела, эта действительно исключительная квартира на одном этаже имеет великолепные помещения для приема гостей, высокие потолки до 11'7" и три камины. Каждая комната предлагает живописные виды, включая виды на Центральный парк из всех комнат, выходящих на запад. Здесь пять спален, пять полноценных ванных комнат, две туалетные комнаты, а также четыре комнаты для персонала.

Вы входите через элегантный частный лифт, который ведет в грандиозную галерею длиной 36'6". Из галереи есть туалетная комната и два больших шкафа для верхней одежды. Наполненная солнечным светом гостиная представляет собой великолепное помещение площадью 32'4" на 19'2" с тремя большими окнами, выходящими на восток на Park Avenue. Это великолепное пространство сосредоточено вокруг большого дровяного камина. Уголом к северу находится формальная столовая площадью 25'3" на 17'4" с вторым дровяным камином, а на юг - стильная библиотека с деревянной облицовкой и третьим дровяным камином. Оригинальная планировка, разработанная Кандела, грациозно позволяет создать прекрасный энфилад для уютных приемных помещений, которые плавно переходят друг в друга.

Здесь находится большая кухня-столовая с окном, центральным островом, окном в кладовой и красивой залитой солнцем угловой столовой, а также отдельное крыло для персонала, включающее прачечную, столовую для персонала, две спальни для персонала и туалетную комнату.

Существует отдельное крыло спален. В углу расположены роскошные главные апартаменты, представляющие собой комбинацию двух спален. Спальная зона расположена в углу и выходит на юг и восток, здесь есть очень большое окно и его ванной комнате, а также огромная гардеробная. Есть еще четыре большие спальни и три полноценных ванные комнаты.

По лестнице с основного этажа находится дополнительный номер для персонала с двумя спальнями для персонала и ванной комнаты для персонала.

Построенное в 1931 году, здание 778 Park Avenue было спроектировано легендарным архитектором Манхэттена Росаарио Кандела и считается одним из его лучших произведений. Этот кооператив с полным спектром услуг состоит всего из 18 квартир; жители наслаждаются самым высоким уровнем обслуживания и безопасности. В здании есть тренажерный зал, комната для йоги/массажа и салон красоты.

Покупатель оплачивает налог на перепродажу в размере 3%. Существует ежемесячная оценка в размере 8,665 долларов за Закон 11.

Это редкая возможность стать владельцем жилья в одном из самых востребованных адресов Манхэттена.

ID #‎	RLS11023231
Описание	778 Park Avenue Bldg Corp 5 спален, 5 ванных, 2 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, 18 квартир в здании, Здание имеет 19 этажа
Год постройки	1930
Плата за обслуживание	$32,462
Метро Subway	4 минут до 6
	7 минут до Q

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.