$6 950 000
672 400 000 ₽
MLS # L3572640
Русский ‖ Russian
| MLS # | L3572640 |
| Год постройки | 2022 |
| Налоги (в год) | $2,652 |
 |
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Русский ‖ Russian »
Призыв ко всем инвесторам, разработчикам и конечным пользователям!!! Продается 16,896 квадратных футов жилого здания с 20 квартирами и частной охраняемой парковкой в Бронксе!!! Здание имеет отличные вывески, хорошую видимость, низкие налоги на имущество, 13 парковочных мест на частной охраняемой стоянке, место для хранения велосипедов, подвал, высокие потолки 8 футов, крепкое зонирование R5D, полностью новое светодиодное освещение, отдельные счетчики, трехфазное электричество, спринклеры, кондиционер, +++!!! Объект расположен в самом сердце Бронкса всего в нескольких минутах от «Бронкс Ривер Парквей» на восточной улице Ган Хилл!!! Соседями являются Toyota, Nissan, YMCA, The Home Depot, L.A. Fitness, Macy’s, Dunkin’, Walgreens, Wendy’s, Aldi, IHOP, KFC, +++!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может быть вашим следующим участком для застройки или стать новым домом для вашего бизнеса!!!
Доход:
Квартира 1А: $28,359 в год; срок аренды истекает: 31/07/26.
Законная арендная плата: $38,962.80 в год.
Квартира 1Б: $28,359 в год; срок аренды истекает: 14/09/26.
Законная арендная плата: $38,962.80 в год.
Квартира 2А: $28,975.44 в год; срок аренды истекает: 31/07/26.
Законная арендная плата: $38,962.80 в год.
Квартира 2Б: $28,122.24 в год; срок аренды истекает: 31/08/26.
Законная арендная плата: $36,373.44 в год.
Квартира 2В: $31,651.08 в год; срок аренды истекает: 31/07/26.
Законная арендная плата: $46,545.72 в год.
Квартира 2Г: $29,680.44 в год; срок аренды истекает: 30/09/25.
Законная арендная плата: $38,962.80 в год.
Квартира 2Д: $28,910.04 в год; срок аренды истекает: 30/09/26.
Законная арендная плата: $28,910.04 в год.
Квартира 2Е: $33,291 в год; срок аренды истекает: 31/08/26.
Законная арендная плата: $46,545.72 в год.
Квартира 3А: $28,359 в год; срок аренды истекает: 31/07/26.
Законная арендная плата: $38,962.80 в год.
Квартира 3Б: $29,427.84 в год; срок аренды истекает: 31/09/26.
Законная арендная плата: $36,373.44 в год.
Квартира 3В: $30,804 в год; срок аренды истекает: 30/11/25.
Законная арендная плата: $30,804 в год.
Квартира 3Г: $28,359 в год; срок аренды истекает: 04/09/26.
Законная арендная плата: $38,962.80 в год.
Квартира 3Д: $28,428 в год; срок аренды истекает: 31/07/25.
Законная арендная плата: $39,057.60 в год.
Квартира 3Е: $31,651.08 в год; срок аренды истекает: 30/09/26.
Законная арендная плата: $31,651.08 в год.
Квартира 4А: $28,543.92 в год; срок аренды истекает: 31/07/26.
Законная арендная плата: $38,962.80 в год.
Квартира 4Б: $26,988 в год; срок аренды истекает: 31/07/25
Законная арендная плата: $26,988 в год.
Квартира 4В: $30,804 в год; срок аренды истекает: 14/01/25.
Законная арендная плата: $30,804 в год.
Квартира 4Г: $40,416 в год; срок аренды истекает: 30/09/26.
Законная арендная плата: $50,520 в год.
Квартира 4Д: $28,292.04 в год; срок аренды истекает: 30/09/25.
Законная арендная плата: $28,292.04 в год.
Квартира 4Е: $32,754 в год; срок аренды истекает: 31/08/25.
Законная арендная плата: $46,545.72 в год.
Общая валовая аренда: $602,175.12 в год.
Общая законная аренда: $752,150.40 в год.
Расходы:
Электричество: $6,000 в год. (Только общая зона)
Отопление/Горячая вода: $14,000 в год.
Страховка: $14,500 в год.
Вода/Канализация: $12,000 в год.
Налоги: $2,651.68 в год. (Защищено на следующие 34 года)
Общие расходы: $49,151.68 в год.
Текущий валовой доход: $602,175.12 в год.
Проектируемый валовой доход: $752,150.40 в год.
Текущий чистый операционный доход (NOI): $553,023.44 в год. (7.96% кап. доходность)
Проектируемый чистый операционный доход (NOI): $702,998.72 в год. (10.12% кап. доходность)
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 16,896 Sqft. 20 Unit Apartment Building With Private Gated Parking In The Bronx For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 13 Parking Spaces In a Private Gated Lot, Bicycle Storage, Basement, High 8’ Ceilings, Strong R5D Zoning, All New LED Lighting, Separate Meters, 3 Phase Power, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Bronx River Parkway Off E. Gun Hill Road!!! Neighbors Include Toyota, Nissan, YMCA, The Home Depot, L.A. Fitness, Macy’s, Dunkin’, Walgreens, Wendy’s, Aldi, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!
Income:
Apt. 1A: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 1B: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 2A: $28,975.44 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 2B: $28,122.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Legal Rent: $36,373.44 Ann.
Apt. 2C: $31,651.08 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $46,545.72 Ann.
Apt. 2D: $29,680.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 2E: $28,910.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Legal Rent: $28,910.04 Ann.
Apt. 2F: $33,291 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Legal Rent: $46.545.72 Ann.
Apt. 3A: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 3B: $29,427.84 Ann.; Lease Exp.: 9/31/26.
Legal Rent: $36,373.44 Ann.
Apt. 3C: $30,804 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.
Legal Rent: $30,804 Ann.
Apt. 3D: $28,359 Ann.; Lease Exp.: 9/4/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 3E: $28,428 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Legal Rent: $39,057.60 Ann.
Apt. 3F: $31,651.08 Ann. ; Lease Exp.: 9/30/26.
Legal Rent: $31,651.08 Ann.
Apt. 4A: $28,543.92 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Legal Rent: $38,962.80 Ann.
Apt. 4B: $26,988 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25
Legal Rent: $26,988 Ann.
Apt. 4C: $30,804 Ann.; Lease Exp.: 1/14/25.
Legal Rent: $30,804 Ann.
Apt. 4D: $40,416 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Legal Rent: $50,520 Ann.
Apt. 4E: $28,292.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Legal Rent: $28,292.04 Ann.
Apt. 4F: $32,754 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.
Legal Rent: $46,545.72 Ann.
Total Gross Rent: $602,175.12 Ann.
Total Legal Rent: $752,150.40 Ann.
Expenses:
Electric: $6,000 Ann. (Common Area Only)
Heat/Hot Water: $14,000 Ann.
Insurance: $14,500 Ann.
Water/Sewer: $12,000 Ann.
Taxes: $2,651.68 Ann. (Protected For The Next 34 Years)
Total Expenses: $49,151.68 Ann.
Current Gross Income: $602,175.12 Ann.
Pro Forma Gross Income: $752,150.40 Ann.
Current Net Operating Income (NOI): $553,023.44 Ann. (7.96% Cap)
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $702,998.72 Ann. (10.12% Cap) © 2025 OneKey™ MLS, LLC
周边物业 Other properties in this area
$2 699 999
261 200 000 ₽
$2 350
227 000 ₽
$1 600
155 000 ₽
$1 498 000
144 900 000 ₽
$1 800 000
174 200 000 ₽
$3 000 000
290 300 000 ₽
$829 000
80 200 000 ₽
$11 500 000
1 112 600 000 ₽
微信 WeChat
English Arabic عربي Bengali বাংলা Chinese 中文 - 简体 Filipino/Tagalog French ‖ Français German Greek ‖ ελληνικά Haitian Creole Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Italiano Korean 한국어 Polish Portuguese Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español Turkish ‖ Türkçe Vietnamese 中文 - 繁體 Traditional Chinese(Taiwan / Hong Kong)