Внимание всем инвесторам, девелоперам и конечным пользователям!!! Продаётся угловое здание с 100% заполняемостью в свободном рынке, смешанного использования в Бруклине!!! Здание имеет отличные вывески, хорошую видимость, 2 магазина, 6 парковочных мест, высокие потолки (10 футов), прочную зонирование R5, (4) квартиры с 2 спальнями, подвал, светодиодное освещение, 200 ампер, электропитание, кондиционеры и многое другое!!! Недвижимость расположена в сердце Бруклина, в одном квартале от Линден Бульвара (маршрут 27)!!! Соседями являются Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway и другие!!! Этот объект предлагает огромный потенциальный рост!!! Это может быть вашим следующим местом для разработки или новым домом для вашего бизнеса!!! Этот объект можно купить в дополнение к 482 Аткинс Авеню всего за 2.474 миллиона долларов!!!

Доход:
Прачечная: 48,000 долларов в год.
Супермаркет (600 кв. футов): 30,000 долларов в год; срок аренды истекает 1 мая 2029 года; 600 долларов годового дохода.
Квартира 2R (2 спальни, 1 ванная): 21,600 долларов в год.
Квартира 2L (2 спальни, 1 ванная): 21,600 долларов в год.
Квартира 3R (2 спальни, 1 ванная): 21,600 долларов в год.
Квартира 3L (2 спальни, 1 ванная): 21,600 долларов в год.
Общий валовой доход от аренды: 164,400 долларов в год.

Расходы:
Газ: 2,800 долларов в год.
Электричество: 780 долларов в год (только коридор и подвал).
Техническое обслуживание и ремонт: 250 долларов в год.
Страхование: 4,823 долларов в год.
Вода и канализация: 2,000 долларов в год (не включая прачечную).
Мусор: 0 долларов в год.
Налоги: 15,973 долларов в год.
Общие расходы: 26,626 долларов в год.

Валовой доход: 164,400 долларов в год.
Чистый операционный доход (NOI): 137,774 долларов в год (капитализация 8.62%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Corner Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Be Bought In Addition To 482 Atkins Avenue For Only $2.474m!!! Income: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Total Gross Rent: $164,400 Ann. Expenses: Gas: $2,800 Ann. Electric: $780 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $4,823 Ann. Water & Sewer: $2,000 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $15,973 Ann. Total Expenses: $26,626 Ann. Gross Income: $164,400 Ann. Net Operating Income (NOI): $137,774Ann. (8.62 Cap!!!) , o © 2025 OneKey™ MLS, LLC