Смешанное использование возможностей для застройки.

Представляем уникальную возможность застройки в Астории, штат Нью-Йорк, 11103. Этот угловой участок, стратегически расположенный на северо-восточном углу 42-й и 28-й авеню в районе Астории, предлагает огромный потенциал для опытных застройщиков.

Недвижимость имеет зоны R6 A, R5, C1-2 с коэффициентом застройки (FAR) 47,100 квадратных футов.

О проекте застройки:

Впечатляющий размер участка составляет около 14,725 квадратных футов, что позволяет создать проект общей площадью примерно 67,861 строительных квадратных фута для жилой и коммерческой застройки. Полные планы строительства предлагают всего 60 единиц, разделенных следующим образом: около 4,486 квадратных футов коммерческого пространства и примерно 42,600 квадратных футов 45 квартир по рыночной ставке и 15 квартир с регулируемой арендной платой. Плюс около 8,240 квадратных футов для 28 парковочных мест.

У этого проекта есть преимущества:
- Налоговые льготы на недвижимость Нью-Йорка сроком на 35 лет
- Документированное основание 421A.
- Полные планы и топографическая съемка доступны.
- Демонтаж завершен и подписан.
- Полное завершение SOE.

О местоположении:

Яркая община Астории, богатая культурная сцена и процветающие местные бизнесы делают её весьма привлекательным направлением. Стратегическое угловое расположение недвижимости, рядом с коммерческой улицей Стейнвей и оживленной бульваром Астория, предлагает отличную видимость и доступность, привлекая значительный объем пешеходного трафика. Это местоположение обеспечивает прямой доступ к Мидтаун Манхэттен менее чем за 30 минут; соседство с несколькими транспортными вариантами, включая линии метро N и W, а также автобусные маршруты, дополнительно увеличивает его привлекательность.

Астория в настоящее время находится на волне роста, создавая растущий спрос на выбор торговых площадей, современные медицинские офисы, модные жилые здания и высококлассные удобства. Наша премиальная площадка для застройки, расположенная в самом сердце этой яркой зоны, оптимально расположена, чтобы удовлетворить растущие потребности Астории. Используя преимущества премиальных розничных арен и продолжающегося спроса на кондоминиумы стоимостью выше 1,000 долларов за квадратный фут, а также ненасытный аппетит рынка на высокоценные арендные квартиры, эта недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность для участия в прогрессивной траектории Астории и продолжения формирования трансформации района.

Выставившаяся коммерческая продажа. Дополнительная информация: Доход от аренды: Y.

Mixed-Use Development Opportunity. Introducing an extraordinary development opportunity in Astoria, NY, 11103. This prime corner lot, strategically located on the northeast corner of 42nd and 28th Ave in the neighborhood of Astoria, offers immense potential for experienced developers. The property is zoned R6 A, R5, C1-2 with a Zoning FAR of 47,100 square feet. About the Development Project: The impressive Lot size is approx.14,725 square feet Lot allowing a project for approximately 67,861 total buildable square feet for Residential & Commercial development. The Complete Plans Building offers a total of 60 Units divided as follows: approx. 4,486 Sf Commercial Space and approx. 42,600 Sf 45 market rate Rental Units and 15 MIH units. Plus approx. 8,240 Sf for 28 Parking Spaces. This project has the benefit of: - Affordable New York 35-year real estate tax abatement - 421A Footing Documented. - Complete Plans Available & Survey. - Demolition Completed and Signed-Off. - SOE Complete. About the location: Astoria's vibrant community, rich cultural scene, and thriving local businesses make it a highly sought-after destination. The property's strategic corner location, close to the commercial Steinway St. and trafficked Astoria Blvd., offers excellent visibility and accessibility, attracting a substantial volume of foot traffic. This location offer direct access to Midtown Manhattan in under 30 minutes; being adjacent to multiple transportation options, including the N & W subway lines and bus lines, further enhances its appeal. Astoria is currently riding a wave of growth, generating a burgeoning demand for choice retail spaces, top-tier medical offices, trendy residential buildings & upscale amenities. Nestled in the heart of this vibrant area, our premier development site is optimally located to cater to Astoria's escalating needs. Taking advantage of the area's premium retail rentals, and the continued demand for condos priced above $1,000 PSF, and the market's insatiable appetite for high-priced rental apartments, this property presents an excellent investment opportunity to join Astoria's progressive trajectory and continue to shape the district's transformation. Featured Commercial Sales., Additional information: Rental Income:Y © 2025 OneKey™ MLS, LLC