ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЮНИТ. АРЕНДОВАН ДО 31 МАРТА 2026 ГОДА. УРОВЕНЬ КАПИТАЛИЗАЦИИ 4%. Совсем новая квартира с одной спальней и одной ванной комнатой, выходящая на северо-восток, с большой балконной площадкой в жилом комплексе PATAGONIA, 12-этажном здании, только что завершенном в южном Гарлеме! Полноразмерная стиральная машина/сушилка LG с вентиляцией. 641 кв. фут (60 м²) внутренней площади. 86 кв. футов (8 м²) внешней площади.

Большие окна. Широкие полы из белого дуба. Центральное отопление и кондиционирование воздуха.

Открытая кухня с мраморными столешницами Calacatta и фартуками Rocchetta. Приборы GE, Whirlpool и Kitchen-Aid.

Ванная комната отделана мозаикой и керамической плиткой, с туалетным столиком из кварца Mountain Carrara и текстурированными деревянными шкафчиками.

Спроектированная архитекторами Aufgang и построенная в 2023 году компанией Press Builders, PATAGONIA расположена всего в 6 кварталах от Центрального парка, к северу от исторического района, в непосредственной близости от Колумбийского университета, парка Маркуса Гарви, парка Монингсайда, торгового центра East River Plaza и множества ресторанов и магазинов. Food Bazaar, Lidl, Lincoln Market и Whole Foods находятся рядом, также Trader Joe’s и Target ожидаются к открытию в этом году в Центре поддержки городской лиги.

PATAGONIA идеально расположена в культурном центре музеев, галерей и развлекательных заведений, включая заведения с живой музыкой и ночные клубы, которые демонстрируют яркую ночную жизнь Гарлема.

Удобный доступ к транспортным средствам с легким доступом к линиям метро 2, 3, 4, 5 и 6, а также автобусам 102, M7 и через пересечение 116-й улицы. Полуутренний консьерж в часы пик и услуги виртуального домофона объединяют оптимальную функциональность с современными технологиями и безопасностью.

Удобства включают: общий угол крыши на юго-западе с газовым грилем, естественно освещенный полностью оборудованный тренажерный зал, игровая комната, велосипедная комната, комната для хранения посылок и место для хранения колясок.

Разрешено держать домашних животных.

Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня для организации просмотра!

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ УКАЖЕНЫ В ПЛАНЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ДОСТУПНОМ У СПОНСОРА. НОМЕР ДЕЛА CD21-0219. Художники и компьютерные рендеры, фотографии, отделка интерьеров,Fixture, приборы и мебель представлены исключительно в иллюстративных целях. Спонсор не дает никаких гарантий, кроме тех, которые могут быть изложены в плане предложения. Равные возможности жилья.

INVESTMENT UNIT. LEASED UNTIL 3/31/2026. CAP RATE 4%. Brand new North East facing 1 BdRm 1 bath condo residence with large balcony at the PATAGONIA a ground up 12 story development just now completed in South Harlem! Full-sized vented LG washer/dryer. 641 SqFt (60 m2) interior. 86 SqFt (8 m2) exterior.

Large windows. Wide plank white oak floors. Central HVAC.

Open kitchen features Calacatta marble counter-tops and Rocchetta backsplashes. GE, Whirlpool, and Kitchen-Aid appliances.

Bathroom appointed in Mosaic and porcelain tile, with Mountain Carrara quartz vanity and textured wood cabinets.

Designed by Aufgang Architects and built in 2023 by Press Builders, the PATAGONIA is located only 6 blocks from Central Park, just north of the historic district, within close proximity to Columbia University, Marcus Garvey Park, Morningside Park, East River Plaza Mall and a wide array of restaurants and shops. Food Bazaar, Lidl Grocery Store, Lincoln Market, and Whole Foods are all nearby with Trader Joes and Target expected to open this year at the Urban League Empowerment Center.

The PATAGONIA is ideally situated within a cultural hot spot of museums, galleries, and entertainment options, including the live music venues and late-night lounges which showcase Harlem's vibrant nightlife scene.

Convenient to transportation with easy access to 2,3,4,5 & 6 subway lines and buses 102, M7 and the 116th Street Crosstown. Part-time concierge during peak hours and virtual doorman services combine optimum functionality with state-of-the-art technology and security.

Amenities include: Southwest common corner roof terrace with gas grill, naturally lit fully equipped gym, playroom, bike room, package room, and stroller storage.

Pets allowed.

Please contact us today for a showing!

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD21-0219. The artist and computer renderings, photographs, interior decorations finishes, fixtures, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes. Sponsor makes no representation warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Equal Housing Opportunity.