Изысканная предвоенная элегантность недалеко от Парк-авеню

Великолепная 3-комнатная квартира с обновлениями инфраструктуры в доме с полным спектром услуг на Верхнем Ист-Сайде

Расположенная всего в нескольких шагах от Парк-авеню на одной из самых выдающихся улиц Верхнего Ист-Сайда, эта классическая трехкомнатная квартира с двумя ванными комнатами безупречно сочетает в себе вечную предвоенную архитектуру с продуманными современными обновлениями и услугами белых перчаток. Квартира находится в кооперативе с полным спектром услуг, в котором работают дежурный и жилищный управляющий, обеспечивая уровень комфорта и престижа, синонимичный одному из самых желанных районов Манхэттена.

Квартира может похвастаться просторной, хорошо пропорциональной планировкой с высокими потолками, паркетными полами и элегантными предвоенными деталями по всему периметру. Официальная столовая предлагает открытые виды за соседние здания, наполняя пространство исключительным естественным светом и необычным чувством простора для этого района.

В настоящее время квартира спроектирована как трехкомнатная, но предлагает гибкость преобразования в четырехкомнатную, чтобы удовлетворить различные потребности в проживании. Обе ванные комнаты оборудованы премиальными смесителями Waterworks, а стояки, находящиеся рядом с третьей спальней, обеспечивают возможность легко восстановить третью полноценную ванную комнату с душем.

Системы кондиционирования, установленные в стенах, обеспечивают комфорт круглый год, сохраняя при этом архитектурную целостность дома.

Выдающейся особенностью этой квартиры является полное обновление сантехнической инфраструктуры, выполненное нынешним владельцем, включая замену ключевых ветвей, соединяющих с основными стояками здания. Это значительное и зачастую дорогостоящее улучшение — особенно в предвоенных зданиях — уже завершено, что позволяет будущим ремонтам выполняться с большей легкостью и эффективностью по сравнению с аналогичными квартирами.

Все окна квартиры подлежат замене в ближайшее время, что further повышает энергоэффективность, теплоизоляцию и общий комфорт.

В квартире также есть приватная кладовка в подвале, которая значительно больше по размеру — примерно эквивалентна небольшой спальне — что является исключительным и редким удобством в Манхэттене.

Это уникальная возможность приобрести тщательно поддерживаемую резиденцию в хорошо управляемом здании с полным спектром услуг, всего в нескольких шагах от Центрального парка, Музейного мили, бутиков на Мэдисон-авеню и ресторанов мирового класса.

Дополнительные детали:

2% налог на продажу оплачивается покупателем; оценка в $1,680/месяц до декабря 2027 года оплачивается продавцом; изначально спроектирована с 3 полноценными ванными комнатами (в настоящее время 2); все просмотры и открытые дома проводятся по предварительной записи. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы назначить частный просмотр.

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue

Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side Building

Located just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic three-bedroom, two-bathroom residence seamlessly blends timeless prewar architecture with thoughtful modern upgrades and white-glove service. Set within a full-service cooperative featuring a full-time doorman and live-in superintendent, the home offers the level of comfort and prestige synonymous with one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

The apartment boasts a gracious, well-proportioned layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. A formal dining room enjoys open views beyond neighboring buildings, filling the space with exceptional natural light and an uncommon sense of openness for the area.

Currently configured as a three-bedroom, the residence offers the flexibility to convert to a four-bedroom to accommodate a variety of living needs. Both bathrooms are outfitted with premium Waterworks fixtures, and capped plumbing located off the third bedroom provides the opportunity to easily restore a third full bathroom with a shower.

Through-wall air conditioning ensures year-round comfort while preserving the home's architectural integrity.

A standout feature of this residence is the comprehensive plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This significant and often costly improvement-especially in prewar buildings-has already been completed, allowing future renovations to proceed with greater ease and efficiency compared to similar units.

All apartment windows are scheduled for replacement in the near term, further enhancing energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The home also includes a private basement storage cage, notably generous in size-approximately equivalent to a small bedroom-an exceptional and rare amenity in Manhattan.

This is a unique opportunity to own a meticulously maintained residence in a well-managed, full-service building, just moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and world-class dining.

Additional Details:

2% flip tax paid by buyer $1,680/month assessment through December 2027 PAID BY SELLER Originally configured with 3 full bathrooms (currently 2) All showings and open houses are by appointment. Please contact us to schedule a private viewing.