Редкое предложение – исключительные размеры с возможностью гибкого использования для 3-х семей

ПОКАЗ ПО ЛИЧНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ, СВЯЖИТЕСЬ С АГЕНТОМ ПО ЛИСТИНГУ, ЧТОБЫ ЗАПЛАНИРОВАТЬ ПРОСМОТР

Этот большой, законный дом на две семьи – с встроенным гаражом и частной подъездной дорогой – расположен на трех полных этажах плюс подвал полной высоты, предлагая возможности как для конечных пользователей, так и для инвесторов. Соседние объекты с идентичными планировками обозначены как дома для трех семей; проконсультируйтесь с вашим архитектором или подрядчиком, чтобы максимально эффективно использовать планировку.

В настоящее время укомплектован как:

• Первый уровень: гостевая квартира с 1 спальней и 1 ванной с прямым выходом на частный задний двор
• Второй этаж: квартира с 3 спальнями и 1.5 ванными с балконом
• Третий этаж: квартира с 3 спальнями и 1.5 ванными с балконом

Построен 20' x 59.5' на участке 20' x 94.58' | Приблизительно жилая площадь: 3,340 кв. футов

Семья владела этим домом более 60 лет, он был заботливо сохранен и выделяется своими необычными размерами. Каждый этаж примечательно просторен и наполнен естественным светом благодаря двойным северным и южным видам, большим окнам и паркетным полам на протяжении всего дома.

На двух верхних этажах есть просторные зоны для жизни и столовой с открытой кухней, стиральная машина в квартире, хорошо пропорциональные спальни и основное спальня с ванной комнатой, а также полные ванные комнаты с двойными раковинами, кухни достаточного размера и доступом к большим частным балконам.

Уровень с выходом на улицу идеально подходит для гостей или как гибкое пространство, тогда как подвал полной площади – с потолками примерно 8 футов – предлагает значительные дополнительные возможности.

В считанных минутах от ярких прибрежных парков района, набережной и зеленых пространств, а также коммерческих магистралей; экспресс-автобус до Манхэттена, линия метро R и пассажирский паром; а также множество местных магазинов, кафе и ресторанов.

Некоторые фотографии были виртуально оформлены.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.