Представляем 907 Джефферсон-Авеню, трехсемейный таунхаус конца 19 века, полностью соответствующий принципам свободного рынка, расположенный в сердце Стайвесанта Хайтс, на типичной улице с деревьями и коричневыми каменными домами. Изначально построенный в 1899 году, этот доходный актив включает примерно 2970 квадратных футов над уровнем земли и состоит из трех просторных резиденций: дуплекса с садом, оформленного как трехспальная квартира с двумя ванными комнатами и собственным доступом в задний двор, и двух полноэтажных четырехспальных квартир с двумя ванными комнатами на верхних этажах — каждая из которых продумана и полностью готова к заселению. Полностью капитально отремонтированный в 2017 году, объект оснащен современными электрическими и сантехническими системами, индивидуальными котлами без резервуаров для каждой квартиры и системами кондиционирования Mitsubishi, обеспечивающими эффективное отопление и охлаждение по всему дому. Интерьеры оформлены в едином и современном дизайнерском стиле, включая белые шкафы, каменные столешницы, плиточные фартуки, комплекты бытовой техники из нержавеющей стали с посудомоечными машинами, открытые кирпичные акценты, паркетные полы и стиральные/сушильные машины в каждой резиденции. Высота потолков дополнительно усиливает ощущение объема: примерно 9'3" на первом этаже, 8'10" на втором этаже, 9'6" на третьем этаже и 7'2" в полностью обустроенном подвале площадью 832 квадратных фута, который seamlessly интегрирован в дуплекс владельца. Участок площадью 19,5' x 100' с размерами здания 19,5' x 55' имеет зонирование R6B и примерно 682 квадратных фута неиспользуемого FAR, что предоставляет привлекательные возможности для будущей перестройки или расширения. Объект будет передан пустым и в состоянии "как есть", предлагая немедленную гибкость для инвестора или конечного пользователя для изменения и максимизации дохода с прогнозируемой доходностью примерно 7,2%. Независимо от того, ищете ли вы высокодоходный актив на свободном рынке или возможность проживания с доходом, 907 Джефферсон-Авеню предлагает исключительную универсальность и долгосрочный потенциал. Удобно расположенный рядом со станциями метро J и Z на Гейтс-Авеню, а также линиями A и C на Ральф-Авеню, объект предлагает удобное сообщение с Манхэттеном и большим Бруклином. В исторической атмосфере Стайвесанта Хайтс жители наслаждаются живым и развивающимся районом, известным своими памятниками архитектуры, сильным чувством общности и растущей коллекцией модных кафе, ресторанов и бутиков. Всего в нескольких шагах шумные улицы Бушвика представляют собой яркую ночную жизнь, креативные пространства и некоторые из самых популярных ресторанов Бруклина. Неподалеку находятся парки и зеленые зоны, предлагающие приятный баланс, создающий возможности для отдыха, развлечений и уличных мероприятий. Ощутите уникальное сочетание классической бруклинской архитектуры, современного образа жизни и культурной яркости, которое определяет этот динамичный уголок Бруклина на 907 Джефферсон-Авеню.

Introducing 907 Jefferson Avenue, a late 19th-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Stuyvesant Heights, ideally positioned on a quintessential tree-lined brownstone block. Originally constructed in 1899, this income-producing asset comprises approximately 2,970 square feet above grade and features three expansive residences: a garden duplex configured as a three-bedroom, two-bath home with private backyard access, and two full-floor four-bedroom, two-bath apartments above-each thoughtfully designed and fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property features modernized electrical and plumbing systems, individual tankless water boilers for each unit, and Mitsubishi split systems providing efficient heating and cooling throughout. Interiors are finished with a cohesive and contemporary design palette, including white cabinetry, stone countertops, tile backsplashes, stainless steel appliance packages with dishwashers, exposed brick accents, hardwood flooring, and in-unit washer/dryers across all residences. Ceiling heights further enhance the sense of volume, measuring approximately 9'3" on the first floor, 8'10" on the second floor, 9'6" on the third floor, and 7'2" in the fully finished 832-square-foot basement, which is seamlessly integrated into the owner's duplex. Sited on a 19.5' x 100' lot with building dimensions of 19.5' x 55', the property benefits from R6B zoning and approximately 682 square feet of unused FAR-presenting a compelling value-add opportunity for future expansion or reconfiguration. The property will be delivered vacant and in as-is condition, offering immediate flexibility for an investor or end-user to reposition and maximize income, with a projected cap rate of approximately 7.2%. Whether you're seeking a high-performing free-market asset or a live-plus-income opportunity, 907 Jefferson Avenue presents exceptional versatility and long-term upside. Conveniently located near the J and Z trains at Gates Avenue, as well as the A and C lines at Ralph Avenue, the property offers seamless connectivity to Manhattan and the greater Brooklyn area. Set within the historic charm of Stuyvesant Heights, residents enjoy a vibrant and evolving neighborhood known for its landmarked brownstone blocks, strong sense of community, and growing collection of trendy cafés, restaurants, and boutique shops. Just moments away, the lively corridors of Bushwick introduce an energetic nightlife scene, creative spaces, and some of Brooklyn's most sought-after dining destinations. Nearby parks and green spaces provide a welcome balance, offering opportunities for relaxation, recreation, and outdoor gatherings. Experience the unique blend of classic Brooklyn architecture, modern lifestyle, and cultural vibrancy that defines this dynamic pocket of Brooklyn at 907 Jefferson Avenue.