Добро пожаловать на 1052 МакЛин-Авеню — редкая возможность стать владельцем колониального дома площадью 1,953 квадратных фута в одном из самых доступных и связанных районов округа Уэстчестер, в нескольких шагах от границы с Бронксом, с агрессивной ценой в $475,000.
Это ваш чистый холст. Прочная деревянная каркасная структура дома была разобрана до основания — готова для вашей кухни, ваших ванных, ваших полов, вашего видения. Архитектурные планы "как есть" находятся в архиве, полный объем работ уже разработан, и фундаментные работы ведутся. Трудная часть — приобретение земли и здания в округе Уэстчестер — уже завершена.
Планировка отвечает требованиям покупателей: уютный холл (86 кв. ф), светлая гостиная (110 кв. ф), просторная столовая (110 кв. ф) и полностью оборудованная кухня площадью 208 кв. ф на первом этаже. На втором этаже: основная спальня (156 кв. ф) с ДВАМЯ вместительными шкафами, вторая спальня (128 кв. ф), ванная комната и приватная терраса. Плюс полный выходной подвал площадью 545 кв. ф и чердак — значительная площадь для Уэстчестера по этой цене.
Местоположение — это всё: в нескольких шагах от электрички Metro-North и автобусов MTA для удобного доступа в Манхэттен. Рядом с парком Ван-Кортлендт, местными магазинами, ресторанами и государственными школами Янкера. Высокая проходимость на МакЛин-Авеню. Устойчивый район. Растущий рынок.
Цифры работают: покупка за $243/кв. ф на рынке, где полностью отремонтированные однофамильные дома продаются по цене $350–420/кв. ф. Добавьте бюджет на реновацию около ~$175K, и вы всего за $650K приобрели дом, который стоит более $720K после завершения. Это реальная собственность, которую создаете вы.

Welcome to 1052 McLean Avenue — a rare opportunity to own a 1,953 sq ft Colonial in one of Westchester
County's most accessible and connected neighborhoods, steps from the Bronx border, priced aggressively at
$475,000.
This is your blank canvas. The home's solid wood-frame structure has been stripped back to its bones — ready
for your kitchen, your baths, your floors, your vision. Architectural as-built plans are on file, a full scope of work
has been drafted, and foundational work is underway. The hard part — acquiring land and structure in
Westchester County — is already done.
The layout delivers what buyers want: a welcoming foyer (86 sf), bright living room (110 sf), generous dining area
(110 sf), and a full 208 sq ft kitchen footprint on the ground floor. Upstairs: a primary suite (156 sf) with TWO
walk-in closets, a second bedroom (128 sf), full bath, and a private terrace. Plus a full 545 sq ft walk-out
basement and a walkup attic — serious square footage for Westchester at this price point.
Location is everything: steps from Metro-North commuter rail and MTA buses for seamless access to
Manhattan. Near Van Cortlandt Park, local shops, dining, and Yonkers public schools. High foot traffic on McLean
Avenue. Established neighborhood. Rising market.
The numbers work: purchase at $243/sf in a market where fully renovated single-family comparables are trading
at $350–420/sf. Add a ~$175K renovation budget and you're all-in near $650K on a home worth $720K+
completed. That's real equity, built by you.