РАРНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ БИЗНЕСА В ИСТ-УИЛЛИСТОНЕ: 100% готовая АЗС и механическая мастерская на 3 бокса. Премиум-угловое помещение площадью 100’ x 95’, расположенное по адресу 295 Хиллсайд Авеню. Семейный бизнес, работающий более 30 лет, обладает огромным трафиком: 15,000–25,000 автомобилей ежедневно.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: 4 насосные станции с общей емкостью 18,000 галлонов (10k Регулярный; 8k Раздельный Супер/Дизель). Основное обновление 2014 года включало полное экологическое восстановление и установку двойных резервуаров из стеклопластика. Все насосы и механическое оборудование находятся в собственности и включены в продажу (за исключением машины для инспекции NYS).
ПОТЕНЦИАЛ РОСТА: Огромная возможность преобразовать механическую мастерскую с проходом на 3 бокса в современный магазин удобств для значительного увеличения "внутренних" маржей.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Предлагается агрессивная долгосрочная аренда: 10 лет + 10-летний вариант. Низкий денежный взнос для немедленного перехода. Недвижимость не включена; только бизнес-активы и аренда. Высокая видимость, устоявшаяся репутация и готовность к новому оператору.

RARE EAST WILLISTON BUSINESS OPPORTUNITY: 100% Turn-Key Gas Station &
3-Bay Mechanic Shop. Prime 100’ x 95’ corner property located at 295 Hillside Ave.
Family-owned and operated for over 30 years, this location boasts a massive traffic
count of 15,000–25,000 cars daily.
FACILITY HIGHLIGHTS: 4 Pumps with 18,000-gallon total capacity (10k Regular; 8k
Split Super/Diesel). Major 2014 upgrade included full environmental reclamation and
installation of fiberglass double-walled tanks. All pumps and mechanic equipment
are owned free and clear and included in the sale (except NYS Inspection machine).
UPSIDE POTENTIAL: Massive opportunity to convert the 3-bay drive-through
mechanic shop into a modern Convenience Store to significantly increase "inside"
margins.
LEASE TERMS: Offering an aggressive long-term lease: 10 years + 10-year option.
Low key money for an immediate takeover. No real estate included; business assets
and leasehold interest only. High visibility, established goodwill, and ready for a new
operator.