РЕДКАЯ ВОСТОЧНАЯ ВИЛЛИСТОН БИЗНЕС-ВОЗМОЖНОСТЬ: 100% готовая автозаправочная станция и 3-ямный механический магазин. Премиальный уголок площадью 100’ x 95’, расположенный по адресу 295 Хиллсайд Авеню. Семейный бизнес, работающий более 30 лет, этот объект имеет огромный трафик — от 15,000 до 25,000 автомобилей ежедневно.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: 4 насосные станции с общей емкостью 18,000 галлонов (10k обычный; 8k супер/дизель). Крупное обновление в 2014 году включало полное экологическое восстановление и установку двойных резервуаров из стекловолокна. Все насосы и механическое оборудование принадлежат владельцу без обременений и входят в продажу (кроме машины для проверки NYS).
ПОТЕНЦИАЛ РОСТА: Огромная возможность преобразовать 3-ямный механический магазин с обслуживанием через окно в современный магазин товаров первой необходимости, чтобы значительно увеличить внутренние маржи.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ: Предлагаем агрессивную долгосрочную аренду: 10 лет + 10-летний опцион. Низкий первоначальный взнос для немедленного вступления в управление. Недвижимость не включена; только бизнес-активы и интерес в аренде. Высокая видимость, установленная деловая репутация и готовность к новому оператору.

RARE EAST WILLISTON BUSINESS OPPORTUNITY: 100% Turn-Key Gas Station &
3-Bay Mechanic Shop. Prime 100’ x 95’ corner property located at 295 Hillside Ave.
Family-owned and operated for over 30 years, this location boasts a massive traffic
count of 15,000–25,000 cars daily.
FACILITY HIGHLIGHTS: 4 Pumps with 18,000-gallon total capacity (10k Regular; 8k
Split Super/Diesel). Major 2014 upgrade included full environmental reclamation and
installation of fiberglass double-walled tanks. All pumps and mechanic equipment
are owned free and clear and included in the sale (except NYS Inspection machine).
UPSIDE POTENTIAL: Massive opportunity to convert the 3-bay drive-through
mechanic shop into a modern Convenience Store to significantly increase "inside"
margins.
LEASE TERMS: Offering an aggressive long-term lease: 10 years + 10-year option.
Low key money for an immediate takeover. No real estate included; business assets
and leasehold interest only. High visibility, established goodwill, and ready for a new
operator.