Добро пожаловать в 237 Рутленд Роуд #1B, светлый дуплекс, предлагающий более 1000 квадратных футов тщательно спроектированного жилого пространства в самом сердце района Проспект Лефертс Гарденс.

Основной уровень яркий, открытый и воздушный, с бесшовным переходом между жилой, столовой и кухонной зонами. Естественный свет наполняет пространство, создавая спокойную и просторную атмосферу. Кухня стильная, эффективная и современная, с большим количеством шкафов и чистой, функциональной планировкой, которая прекрасно подходит как для повседневной жизни, так и для развлечений.

На нижнем уровне находятся две хорошо пропорциональные спальни, наполненные светом и предлагающие теплое, спокойное укрытие с настоящим ощущением уединения и приватности. С этого уровня есть прямой выход в частный задний двор, прекрасно отделанный мощеными дорожками и продуманными растениями, создавая легкий переход от интерьера к экстерьеру.

Что действительно выделяет этот дом — это обширный частный задний двор, редкое расширение жилого пространства. Он предлагает тихую, оазисоподобную обстановку посреди Бруклина, идеально подходящую для проведения мероприятий, отдыха или просто наслаждения кусочком открытого пространства.

Дополнительное хранилище доступно для покупки.

Все это всего в нескольких минутах от Проспект Парка, с легким доступом к нескольким линиям метро, а также к близлежащим кафе и ресторанам, предлагающим лучшее из района Проспект Лефертс Гарденс.

Светлый, современный дом с щедрым пространством, спокойной планировкой и исключительной возможностью жить как внутри, так и на свежем воздухе.

Welcome to 237 Rutland Road #1B, a light-filled duplex offering over 1,000 square feet of thoughtfully designed living space in the heart of Prospect Lefferts Gardens.

The main level is bright, open, and airy, with a seamless flow between the living, dining, and kitchen areas. Natural light pours in, creating a calm, expansive feel throughout. The kitchen is sleek, efficient, and modern, with ample cabinet space and a clean, functional layout that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Downstairs, two well-proportioned bedrooms are filled with light and offer a warm, serene retreat with a true sense of separation and privacy. From this level, there is direct access to the private backyard, beautifully finished with pavers and thoughtful plantings, creating an easy indoor-outdoor flow.

What truly sets this home apart is the expansive private backyard, a rare extension of the living space. It offers a quiet, oasis-like setting in the middle of Brooklyn, perfect for hosting, relaxing, or simply enjoying a bit of outdoor breathing room.

Additional storage is available for purchase.

All of this just moments from Prospect Park, with easy access to multiple train lines, as well as nearby cafes and restaurants, offering the best of Prospect Lefferts Gardens.

A bright, modern home with generous space, a serene layout, and exceptional indoor-outdoor living.