Представляем это редкое угловое коммерческое предложение на S. Conduit Avenue — стратегически расположенное в самом сердце Springfield Gardens всего в нескольких минутах от аэропорта JFK! Это коммерческое здание площадью 1 800 кв. футов, расположенное на видном угловом участке, имеет 6 парковочных мест и достаточное количество мест для парковки на улице. Местоположение обеспечивает отличную видимость, сильное воздействие трафика и удобный доступ к основным автомагистралям и транспортным маршрутам.

Объект представляет собой возможности настоящего повышения стоимости с несколькими потенциальными источниками дохода. В здании установлена вышка сотовой связи, приносящая 24 000 долларов в год, аренда истекает в 2053 году. Существующая структура имеет высокие потолки 10 футов, электроснабжение на 200 ампер, центральное кондиционирование воздуха, обновленные светодиодные светильники и полный подвал, предлагающий дополнительные возможности для хранения или расширения. Гибкая планировка позволяет использовать пространство для различных целей, включая розничную торговлю, офисы, медицинские или сервисно-ориентированные бизнесы.

Угловое расположение позволяет получать отличные возможности для размещения вывесок и брендинга, что идеально подходит для инвесторов, ищущих возможности для изменения профиля, или конечных пользователей, желающих создать присутствие в обеспеченном видимостью и удобном месте.

Introducing This Rare Corner Commercial Offering On S. Conduit Avenue—Strategically Positioned In The Heart Of Springfield Gardens Just Minutes From JFK Airport! This 1,800 Sq Ft Vacant Commercial Building Sits On A Prominent Corner Lot, With 6 Parking Spots And Ample Street Parking. The Location Provides Exceptional Visibility, Strong Traffic Exposure, And Convenient Access To Major Highways And Transportation Routes.
The Property Presents A True Value-Add Opportunity With Multiple Potential Income Streams. This Building Comes With A Cell Tower Bringing In $24,000 Annually, Lease Expires 2053. The Existing Structure Features High 10’ Ceilings, 200 Amp Electrical Service, Central Air Conditioning, Updated LED Lighting, And A Full Basement, Offering Additional Storage Or Expansion Potential. The Flexible Layout Allows For A Wide Range Of Uses Including Retail, Office, Medical, Or Service-Oriented Businesses.
The Corner Positioning Allows For Excellent Signage And Branding Opportunities, Ideal For Investors Seeking Repositioning Opportunities Or End-Users Looking To Establish A Presence In A Prime, High-Visibility Location.