Прекрасный участок площадью 2,33 акра для застройки в Дикс-Хиллс (зонирование R-40)

Исключительная возможность приобрести редкий участок площадью 2,33 акра с aproximadamente 300 футами фасада в высоко востребованной зоне Дикс-Хиллс в городке Хантингтон. Зонированный R-40, этот участок предлагает потенциал для разделения на два полностью соответствующих жилых участка (с учетом одобрений), что делает его идеальным для строителей, девелоперов или конечных пользователей, стремящихся создать индивидуальные роскошные дома.

Этот пригодный участок имеет отличный фасад и благоприятные размеры, что позволяет создать простой план разделения без необходимости в дополнительных участках или изменениях зонирования. Коммунальные услуги легко доступны, и нет известных экологических ограничений.

Это отличное местоположение предлагает уединение, но в то же время удобно расположено вдоль Старой Страны дороги и находится напротив коммерческих объектов, что обеспечивает уникальное сочетание доступности и потенциала для жилой застройки. Окружающая местность известна своими элитными домами, высоким спросом на новое строительство и высококлассной загородной жизнью в непосредственной близости от основных дорог, торговых объектов и удобств Лонг-Айленда в рамках высоко востребованного школьного округа Халф Холлоу Хиллс.

Будь вы строитель, ищущий ваш следующий проект, или инвестор, желающий приобрести участок с высоким потенциалом, эта недвижимость представляет собой привлекательную возможность для получения выгоды на сильном рынке жилья Дикс-Хиллс.

Основные характеристики недвижимости:
- Участок площадью 2,33 акра
- Примерно 300 футов дорожного фасада
- Зонирование R-40 (минимальный участок 1 акр)
- Потенциал для разделения на 2 соответствующих участка (с учетом одобрений)
- Доступные коммунальные услуги
- Нет известных экологических ограничений
- Отличные планы для застройки
- Премиум местоположение в Дикс-Хиллс
- Высококлассный государственный школьный округ, признанный на национальном уровне

Не упустите эту редкую возможность обеспечить участок для разделения в одном из самых желанных жилых сообществ Лонг-Айленда. Пожалуйста, не входите на участок без предварительного одобрения.

Prime 2.33-Acre lot for development in Dix Hills (R-40 Zoning)

Exceptional opportunity to acquire a rare 2.33-acre parcel with approximately 300 feet of frontage in the highly sought-after Dix Hills area within the Town of Huntington. Zoned R-40, this property offers the potential to subdivide into two fully conforming residential lots (subject to approvals), making it ideal for builders, developers, or end-users seeking to create custom luxury homes.

This usable parcel features excellent frontage and favorable dimensions, allowing for a straightforward subdivision layout without the need for flag lots or zoning variances. Utilities are readily accessible, and there are no known environmental constraints.

This prime location offers privacy, yet is conveniently positioned along Old Country Road and located across from commercial properties. thereby offering a unique combination of accessibility and residential development potential. The surrounding area is known for upscale homes, strong demand for new construction, and top-tier suburban living within close proximity to major roadways, shopping, and Long Island amenities within the highly sought after Half Hollow Hills School District.

Whether you're a builder looking for your next project or an investor seeking a high-potential land acquisition, this property presents a compelling opportunity to capitalize on the strong Dix Hills housing market.

Property Highlights:
-2.33 acres land
-Approx. 300 ft of road frontage
-R-40 zoning (=1-acre minimum lots)
-Subdivision potential for 2 conforming lots (subject to approvals)
-Utilities accessible
-No known environmental restrictions
-Excellent layouts for development
-Prime Dix Hills location
-Top-tier nationally recognized school district

Do not miss this rare chance to secure a premium subdivision site in one of Long Island's most desirable residential communities. Please do not enter the property without the prior approval