Ферма Bellwether - Уникальная возможность создания комплекса в сердце конного региона Бедфорда.

Ферма Bellwether представляет собой единственную возможность создать полностью индивидуальную загородную усадьбу на дороге Маунт Холли, одной из самых желанных адресов Северного Уэстчестера, в сердце конного региона Бедфорд-Катона. Подъезжая по идиллической загородной дороге, собственность предстает, как страница, вырванная из времени: четыре пасторальных акра открытого луга, здания, корни которых уходят в начало 19 века, и неторопливое ощущение европейского фермерского подворья - всего в часе езды от Нью-Йорка. Ферма Bellwether предлагает нечто исчезающе редкое - возможность построить основное жилье полностью по своему замыслу на земельном участке, который уже является домом для замечательной коллекции исторических зданий.

Существуют архитектурные планы современного фермерского дома площадью около 3,600 квадратных футов (плюс необработанный нижний уровень), с драматическими сводчатыми потолками, полной стеной стекла, открывающейся на обширные виды на луг, и чистыми пропорциями, которые удобно вписываются в ландшафт. Дизайн предусматривает четыре спальни и три ванных комнаты, как видно из визуализаций. Согласована установка септика на семь спальнед и имеются строительные чертежи, что обеспечивает четкий путь к завершению. Архитектор и строитель собственности доступны для сотрудничества, или покупатель может привлечь свою собственную команду и дизайнеров.

Что отличает ферму Bellwether, так это конфигурация с несколькими строениями, которая была утверждена ранее и больше не доступна по текущему зонированию Бедфорда. В результате получается тщательно составленный комплекс, площадью около 3,300 квадратных футов, состоящий из трех зданий - амбара, экипажного дома и молочного дома - предлагающий редкую гибкость для проживания, организации приемов и креативной работы, которую одно жилье просто не может предоставить.

Амбар, с историческими деталями, такими как волнистые стеклянные окна и классические двери амбара, включает стильную двухспальную квартиру на верхнем этаже и необработанную студию внизу, подходящую для wellness-пространства, креативной студии или лаунжа. Готовая к заселению с первого дня, квартира станет идеальной базой для контроля за строительством. Экипажный дом с ручной обработкой балок, антикварным кирпичным полом и новыми большими стеклянными конструкциями ждет окончательной трансформации в домашний офис, креативную студию или гостевой дом, с жилой зоной и кухонькой на первом этаже и мансардными спальнями сверху. Планы по завершению обоих объектов одобрены городом Бедфорд. Очаровательный молочный дом тихо располагается отдельно - идеально подходит для студии писателя или сада-уютника.

Когда-то это была процветающая работающая ферма, земля остается по сути нетронутой - открытые пастбища, длинные виды на луга и исторические каменные стены, которые свидетельствуют о поколениях тихой, неторопливой жизни. Зрелые насаждения обрамляют беззаботную обстановку для приема гостей, будущих садов и расположения бассейна. Гравийный автопарк создает грациозный подъезд, который словно полностью соответствует месту.

Ферма Bellwether - редкая возможность построить нечто совершенно свое - загородную усадьбу с местом для гостей и для творчества, каждый в своем собственном выделенном пространстве, в одном из самых красивых и востребованных уголков долины Гудзона.

Показаны визуализации. Подробности доступны по запросу.

Bellwether Farm - A Rare Compound Opportunity in the Heart of Bedford Horse Country.

Bellwether Farm presents a singular opportunity to create a fully bespoke country estate on Mt. Holly Road, one of Northern Westchester's most coveted addresses in the heart of Bedford-Katonah horse country. Approached along an idyllic country road, the property arrives like a page out of time: four pastoral acres of open meadow, structures that trace their roots to the early 19th century, and the unhurried feeling of a European farmstead - all just an hour from NYC. Bellwether Farm offers something vanishingly rare - the ability to build a primary residence entirely to your own vision, on land already home to a remarkable collection of historic structures.

Architectural plans exist for a modern farmhouse of approx. 3,600 sq ft (plus unfinished lower level), featuring dramatic vaulted ceilings, a full wall of glass opening to sweeping meadow views, and clean proportions that sit comfortably within the landscape. The design envisions four bedrooms and three baths, as reflected in the renderings. A seven-bedroom septic is approved and construction drawings are in hand, providing a clear path toward completion. The property's architect and builder are available to collaborate, or a buyer may engage their own design and team.

What distinguishes Bellwether Farm is a grandfathered multi-structure configuration no longer achievable under current Bedford zoning. The result is a thoughtfully composed compound comprising approx. 3,300 sq ft across three buildings - the Barn, Carriage House, and Milk House - offering rare flexibility for living, hosting, and creative work that a single residence simply cannot.

The Barn, featuring historic details like wavy glass diamond-paned windows and classic barn doors, includes a stylish two-bedroom apartment above and unfinished studio below, suited as a wellness space, creative studio, or lounge. Ready to occupy from day one, the apartment is an ideal base while overseeing construction. The Carriage House, with hand-hewn beams, antique brick floors, and new large-scale commercial glass, awaits final transformation as home office, creative studio, or guest cottage, with living and kitchenette on the main floor and lofted sleeping quarters above. Completion plans for both are approved by the Town of Bedford. The charming Milk House sits quietly apart - perfect for a writer's studio or garden retreat.

Once a thriving working farm, the land remains essentially untouched - open pasture, long meadow views, and historic stone walls that speak to generations of quiet, unhurried life. Mature plantings frame an effortless setting for entertaining, future gardens, and pool placement. A gravel motor court lends a graceful arrival that feels entirely of the place.

Bellwether Farm is a rare chance to build something entirely your own - a country estate with room for guests, and creativity, each in its own dedicated setting, in one of the Hudson Valley's most beautiful and sought-after enclaves.

Renderings shown. Details available upon request.