Уникальная возможность стать владельцем дуплекса-пентхауса с двумя частными террасами и видами на город в одном из самых востребованных прибрежных районов Бруклина.

Идеально расположенный на пересечении Винегар Хилл и ДАМБО, резиденция PHA - это редкий дуплекс, предлагающий пространство, уединение и естественный свет в течение всего дня. Площадь почти 1,087 кв. футов, этот продуманно спроектированный дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами дополнен двухъярусной крышей, которая является спокойным и очень желанным расширением жилого пространства.

Основной уровень характеризуется потолками высотой 9.5 футов и драматичными окнами от пола до потолка, выходящими на север, создавая яркую, воздушную атмосферу, идеально подходящую как для тихих вечеров, так и для развлечений. Открытая кухня прекрасно отремонтирована с кварцитовыми поверхностями, островом с водопадом, премиальной техникой, а также встроенной кастомной подставкой для посуды с освещением из парижского блошиного рынка, которая легко сочетает визуальное воздействие с повседневной функциональностью. Этот уровень также включает щедро sized вторую спальню, очень большое окно в гардеробной и красиво оформленную мраморную ванную комнату с арматурой Kohler, унитазом Toto и глубокой ванной для купания.

На втором этаже просторный главный номер предлагает наклонный потолок с мансардным окном, которое наполняет пространство естественным светом в течение всего дня. Он также ведет на частную и красиво меблированную террасу с прямыми видами на горизонт Манхэттена. Главная спальня комфортно вмещает кровать размера king-size и оставляет место для домашнего офиса или зоны отдыха, а также включает большой шкаф. С ванной комнатой с окном укомплектована арматурой Kohler и стеклянной душевой кабиной.

Нижняя терраса занимает более 350 квадратных футов и оформлена ручным кирпичным плиткой, предлагая щедрое пространство для обедов на открытом воздухе, лаунж-зону и тщательно подобранные растения. Верхняя терраса запечатлевает отражающие виды на известный горизонт Midtown и служит идеальным местом для загара, садоводства или просто наслаждения городом на заднем плане.

Дополнительные особенности: хорошо сохранившийся 4-дюймовый паркет из дуба, уложенный на залитый бетон, центральное отопление и кондиционирование, стиральная машина/сушилка Bosch в квартире, интеллектуальное освещение Lutron Caseta, индивидуальные оконные шторы, потолочные вентиляторы по всему дому и значительно низкие ежемесячные расходы.

Место идеально сбалансировано между историческим очарованием и современным удобством. Ваш новый дом находится в нескольких минутах от 85 акров парка Бруклинского моста, знаменитого каруселью Джейнс, складом Святой Анны, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market и недавно открытой ABC Kitchen от Жана-Жоржа. ДАМБО также стал местом для бутиковых магазинов, художественных галерей и ресторанов с Мишленовскими звездами с безупречными видами на набережную. Манхэттен всего в одной остановке на линиях метро F, A или C, на короткой велосипедной поездке по Бруклинскому или Манхэттенскому мосту или быстрой поездке на пароме по Восточной реке до центра и Midtown.

*Клетка для хранения включена в цену продажи*

**Некоторые изображения были виртуально оформлены**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and dramatic floor to ceiling north facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**