У этого есть характер.

Настоящая дуплексная квартира с двумя частными наружными пространствами и видами на небоскрёбы, которые кажутся почти кинематографическими, Резиденция 4B в Белведере XXXVI предоставляет то, что редко удается осуществить так хорошо. Правильный входной холл создает четкое разделение от внешней лестницы, добавляя дополнительный уровень уединения и защищая жилое пространство от уличного шума. Дальше основной уровень яркий и воздушный, с двойной высотой гостиной, которая выходит на частный балкон. Он одинаково подходит для тихого утреннего кофе или приема друзей, когда свет естественным образом проникает внутрь. Кухня чистая и современная с черными гранитными столешницами, бытовой техникой из нержавеющей стали и газовой плитой, интегрированной в поток жилого пространства.

На верхнем этаже планировка становится еще более привлекательной. Полностью закрытый кабинет предлагает гибкость, которая выходит за рамки типичного бонусного пространства, с прямым доступом на частную террасу. Виды впечатляющие и несомненно нью-йоркские, с видом на Нижний Манхэттен, Башню Свободы и Башню Бруклина, а также уникально обрамленный вид на проходящие по району поезда F и G. Это динамично, немного неожиданно и совершенно запоминающе. Верхний уровень также включает открытый проход, который может использоваться как уголок для чтения, рабочее место или дополнительная зона отдыха с видом на гостиную снизу.

Ванная комната выглядит элегантно и утонченно, отделанная мрамором от потолка до пола и с отдельной стеклянной душевой кабиной и ванной для купания. Удобно расположенная в шкафу находится стиральная и сушильная машины, уровень удобства, который часто отсутствует в этой категории. Спальня хорошо пропорциональна, без труда вмещая кровать размера "queen" с прикроватными тумбочками и комодом, и включает собственный шкаф. Полы из твердой древесины простираются по всему пространству.

Здание предлагает общую крытую террасу, однако с двумя частными наружными пространствами вы можете найти мало причин покидать собственное. Расположенное всего в двух кварталах от поездов F, G, D, N, R и W, добраться до Бруклина и Манхэттена можно без труда. Окруженное непревзойденными ресторанами, кафе и повседневными удобствами, включая Whole Foods, это месторасположение сочетает приватность с удобством.

Дуплекс с таким уровнем гибкости, двумя различными уличными опытами и характером, ориентированным на виды, не появляется часто.

This one has personality.

A true duplex with two private outdoor spaces and skyline views that feel almost cinematic, Residence 4B at the Belvedere XXXVI delivers something you rarely see executed this well. A proper entry foyer creates a clear separation from the exterior stair, adding an extra layer of privacy and buffering the living space from outside noise. Beyond, the main level is bright and airy, anchored by a double-height living room that opens to a private balcony. It is equally suited for a quiet morning coffee or hosting friends as natural light pours in. The kitchen is clean and modern with black granite countertops, stainless steel appliances, and a gas range, seamlessly integrated into the flow of the living space.

Upstairs, the layout becomes even more compelling. A fully enclosed home office offers flexibility well beyond the typical bonus space, complete with direct access to a private terrace. The views are striking and unmistakably New York, with Lower Manhattan, the Freedom Tower, and the Brooklyn Tower all in sight, plus a uniquely framed look at the F and G trains passing through the neighborhood. It is dynamic, a little unexpected, and entirely memorable. The upper level also features an open walkway that can flex as a reading nook, workspace, or additional lounge overlooking the living room below.

The bathroom leans elevated and refined, wrapped in floor-to-ceiling marble with both a separate glass shower and a soaking tub. Tucked neatly within a closet is a stacked washer and dryer, a level of convenience often missing in this category. The bedroom is well-proportioned, easily accommodating a queen bed with nightstands and a dresser, and includes its own closet. Hardwood floors run throughout.

The building offers a shared rooftop, though with two private outdoor spaces, you may find little reason to leave your own. Positioned just two blocks from the F, G, D, N, R, and W trains, access across Brooklyn and into Manhattan is seamless. Surrounded by standout restaurants, coffee shops, and everyday essentials including Whole Foods, the location balances privacy with ease.

A duplex with this level of flexibility, two distinct outdoor experiences, and view-driven character is not something that comes around often.