Возможность первичного развития – участок из 11 пакетов в Инновационном районе Поуклипси

Исключительная возможность приобрести редкий участок из 11 пакетов общей площадью около 1,12 акров, стратегически расположенный на пересечении улиц Академи, Черч и Ноксон в самом центре города Поуклипси.

Находясь в востребованных зонах PID-B (Инновационный район Поуклипси) и MU-5 (многофункциональное использование), этот объект предлагает превосходную гибкость для широкого спектра возможностей развития, включая многосемейное жилье, смешанное использование, розничную торговлю, офисные помещения, гостиничный бизнес, медицинские учреждения, студенческое жилье и многое другое.

Зонирование позволяет высокоплотное развитие с значительным потенциалом роста. Зонирование PID-B разрешает до 9 этажей (120 футов) с учетом доступного жилья, в то время как MU-5 позволяет до 7 этажей (94 фута), что делает этот участок идеальным для застройщиков, стремящихся воспользоваться продолжающимся ростом и обновлением центра Поуклипси.

Объект имеет обширные фасады улиц и не находится в историческом районе, что упрощает процесс развития. Дополнительные преимущества включают гибкие варианты парковки с возможностью получения освобождения от Плановочной комиссии или программ платы вместо услуг, а также непосредственную близость к муниципальной стоянке на примерно 210 мест.

Концептуальные исследовательские разработки уже завершены, демонстрируя возможность размещения различных конфигураций жилых единиц, что дополнительно поддерживает его сильный инвестиционный потенциал.

Расположенный в центре городской застройки с высоким спросом на аренду и продолжающимися инвестициями в инфраструктуру через инициативу Инновационного района города, этот объект представляет собой уникальную возможность для застройщиков и инвесторов создать проект с высоким воздействием в одном из самых быстрорастущих рынков долины Гудзона.

Prime Development Opportunity – 11 Parcel Assemblage in Poughkeepsie Innovation District

Exceptional opportunity to acquire a rare 11-parcel assemblage totaling approximately 1.12 acres, strategically located at the intersection of Academy Street, Church Street, and Noxon Street in the heart of the City of Poughkeepsie.

Situated within the highly desirable PID-B (Poughkeepsie Innovation District) and MU-5 (Mixed-Use) zoning districts, this property offers outstanding flexibility for a wide range of development possibilities including multi-family residential, mixed-use, retail, office, hospitality, medical, student housing, and more.

Zoning allows for high-density development with significant upside potential. PID-B zoning permits up to 9 stories (120 ft) with affordable housing inclusion, while MU-5 allows up to 7 stories (94 ft), making this an ideal site for developers looking to capitalize on the continued growth and revitalization of downtown Poughkeepsie.

The property benefits from expansive street frontage and is not located within a historic district, simplifying the development process. Additional advantages include flexible parking options with the potential for Planning Board relief or fee-in-lieu programs, along with immediate proximity to a municipal parking lot offering approximately 210 spaces.

Conceptual development studies have already been completed, demonstrating the site’s capacity for a range of residential unit configurations, further supporting its strong investment potential.

Located in a prime urban infill area with strong rental demand and ongoing infrastructure investment through the City’s Innovation District initiative, this property presents a unique opportunity for developers and investors to create a high-impact project in one of the Hudson Valley’s fastest-growing markets.