Добро пожаловать по адресу 587A Лексингтон Авеню, красивый таунхаус на две семьи шириной 20 футов в самом сердце Бедфорд-Стювесанта, Бруклин, наполненный очарованием, характером и исключительной гибкостью. В настоящее время этот объект оформлен и используется как просторный дом на одну семью, но его можно легко восстановить в настоящую двухсемейную резиденцию, что делает его отличной возможностью для конечных пользователей, инвесторов или покупателей, ищущих жилье для многопоколенной жизни.

Дом расположен на участке 20' x 100' с зданием 20' x 55', и предлагает примерно 2,200 квадратных футов плюс незавершенный подвал. В дополнение, у собственности есть примерно 1,800 квадратных футов неиспользуемой строительно-исполнительской площади с максимальной возможной строительной площадью в 4,000 квадратных футов, что открывает захватывающие перспективы для будущей перестройки.

В своем текущем оформлении для одной семьи второй этаж включает 5 спален, 1 домашний офис и 1 полную ванную комнату. Первый этаж включает гостиную, столовую, кухню, 2 спальни и 1 полную ванную комнату. Для покупателей, стремящихся восстановить объект в двухсемейную конфигурацию для получения арендного дохода, многопоколенной жизни или долгосрочных инвестиций, альтернативная планировка может включать единицу с 3 спальнями и 1 ванной над единицей с 2 спальнями и 1 ванной, каждая из которых имеет собственную гостиную, столовую и кухню.

Дом также предлагает отличное открытое пространство и дополнительное пространство, включая большую заднюю террасу с видом на обширный частный задний двор, что идеально подходит для развлечений, садоводства, отдыха или обедов на свежем воздухе. Незавершенный подвал с доступом как с передней, так и с задней стороны представляет дополнительные возможности: можно закончить его для получения большего жилого пространства или объединить с первым этажом, чтобы создать желаемую квартиру в стиле дуплекс.

Дополнительные особенности включают новую крышу, замененную в 2022 году, полностью оплаченные солнечные панели, которые помогают снизить энергозатраты, и ценные льготы по налогу, которые помогают держать налог на недвижимость низким. Дом также оснащен системой разделенного кондиционирования, обеспечивающей как отопление, так и охлаждение для комфорта круглый год.

Удобное расположение рядом с супермаркетами, магазинами, ресторанами и метро делает это редким шансом владеть универсальной недвижимостью в Бруклине с очарованием, открытым пространством, современными улучшениями и будущим потенциалом в одном из самых оживленных районов Бедфорд-Стювесанта.

Обратите внимание, что фотографии с мебелью виртуально подготовлены.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.